Re: [請益] 斡旋後說要約出來談

作者: wave33   2019-09-27 06:52:05
不好意思,新手想再請教一個問題
房仲想要我們加價的時候提到:
“屋主說他們已經繳了一個20萬的代書費契稅規費印花等等的費用,這些我們之後不用重
複再繳”
這筆錢我的認知不是買賣時需要繳的費用嗎?
買賣行為還沒產生為什麼他們會需要先繳,然後我們買了卻不用再繳
(目前房子是快完工還沒交屋的狀態)
這到底是什麼意思
因為尚未完工的交易,所以移轉產權我們不用再繳這筆嗎?
斡旋書上面有註明這筆費用是買方支付的,所以我很困惑
所以在簽約時需要備註說這筆金額已由賣方支付完成 這樣嗎?
請大家指教,這種情形是有可能的嗎?
作者: activist (口桀 口桀)   2019-09-27 07:17:00
就預繳款
作者: henrk (台北大肥貓)   2019-09-27 07:36:00
預繳是給建商,準備過戶時繳給政府,你只是預售屋權利轉換,與過戶是兩種不同的事
作者: Anyotw (Yoman)   2019-09-27 08:12:00
建商跟屋主的事情他們解決,你要解決你跟前屋主的事目前房子是建商的,他只是有優先權而已。然後他買完之後,再把成屋賣給你還是你們是走預售屋轉讓,給你交屋
作者: grotwpig645 (張智良)   2019-09-27 08:54:00
你為什麼會想買這種換約的產品
作者: jkl183 (請支持id183化)   2019-09-27 08:55:00
這種多半是先買預售屋準備賣的 不推看之前的討論 的確700有機會出脫
作者: PTstyle (構思中......)   2019-09-27 09:08:00
話說...該社區真的已經完售??
作者: caryu (卡禹)   2019-09-27 09:24:00
換約不好嗎
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2019-09-27 10:19:00
你這個是紅單轉賣吧 挖 那賺不少呢 XD真心建議去代銷那邊看看 也大方說自己有在看轉約的他說的20萬是暫收款 新完工都會收 但如果真的轉約 之後就是你和建商的事情 屆時買賣合約得寫明這筆帳誰負擔
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2019-09-27 11:33:00
明明就不是紅單轉賣,是預售屋轉賣換約,跟紅單是兩碼子事情。
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2019-09-27 16:51:00
對啦 是預售屋合約轉賣 我先看到這篇才看到第一篇

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