整理一下我所知的發展中重劃區重大建設與文教
11期與14期:
中信娛樂商城、小巨蛋、洲際棒球場、多功能運動中心、
74、國4延伸、國1聯絡道、仁美國小
11期住宅區有住一~住三，容積率140%~280%
14期以住一為主，容積率140%
有第一種與第二種商業區，可蓋商場
13期:
捷運綠線G13、台鐵大慶站、秀泰影城、中山醫大
土地以住一為主，容積率140%，將來蓋多是獨棟透天或別墅
區內無商業區
G0與單元12:
好市多、捷運綠線G0 G3 G4、台鐵松竹站、台鐵頭家厝站、南興公園
G0住宅區都是住二之一，容積率250%
有第二種商業區，容積率250%、特定商業區，容積率350%
單元12住宅區都是低密度住一，有文中小預定地
水湳:
中台灣電影中心、國際會展中心、綠美圖、水湳轉運中心、智慧營運中心、
台中機場捷運、中央公園、水資源回收中心、中國醫大、逢甲大學
水湳這邊住宅區以生態住宅區命名，容積率140%~280%
文化專業商用區，容積率300~500%
創新研發專用區，容積率200~250%
經貿專用區，容積率360~500%
看來看去還是覺得水湳最有發展潛力，土地分區規畫完整
各種工商業文化用地都有
水湳智慧城計畫預定與漢翔中科院成立創新研發中心
中國醫大未來主力放在這，文教氣息與居民素質數一數二
再加上前述重大建設，目前台中應該沒有其他重劃區能與水湳匹敵