[新聞] 釘子戶代拆得過5關 最快也要走半年

作者: Pravda (真理報)   2019-07-11 10:22:00
釘子戶代拆得過5關 最快也要走半年
2019-07-10 23:52聯合報 記者王敏旭/新北報導
新北五股區西雲路的海砂屋,有3戶未同意都更,導致危險建築仍未拆除。 圖/新北都更
處提供
新北目前有5件遭遇釘子戶問題,「代拆」辦法通過後最快7月底有解,不過代拆必須歷經
5階段,新北都更處代理處長張壽文說,從前置到執行最快約半年時間。
以新北五股區西雲路的海砂屋為例,有3戶雖同意拆除海砂屋,但仍未同意都更;張壽文
表示,辦法通過後因涉及危險房屋,協商2次後即使住戶不同意,市府就能代拆,代拆費
用由地主負擔。
張壽文說,5階段包含前置、申請、協調、研商、執行,當權利變換計畫核定發布實施後
,實施者須以「真誠磋商精神」進行協調,包括都更時間、方式、安置計畫,雙方至少1
次協商,地主未到則需3次。
若協商後地主不同意都更,必須2個月內提出異議,仍不滿協商結果將可走行政救濟提起
訴願。張壽文說,緊接著實施者能進入申請階段,城鄉局、實施者、不同意屋主組成5人
小組,再次協商。
張壽文說,危險建築協商後住戶還是不同意,仍可進行代拆,一般案件協商不成,則由都
市更新審議委員會決議是否拆除,審視執行代拆是否有不完備的地方,接著由市府研商代
拆事宜,保障不同意戶租屋、就學等問題,最後才代拆。
都更處指出,2011年中和曾有實施者申請代拆,市府要執行時住戶就同意,去年永和也有
案例原有3戶不同意,欲申請代拆時,僅剩1戶還要協商,此辦法不討論地主可分回多少的
項目,可減少「撐到最後才是贏家」的錯誤觀念。
https://udn.com/news/story/7323/3921799
政府作這種事也是吃力不討好,也算是靠著文林苑事件的真相大白,讓一般民眾對都更
的實際情形有所認知,配合修法也能加快速度了
作者: FFAA (Herman)   2019-07-11 11:44:00
當年文林苑王家真的超屌,社會運動史上的奇蹟
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2019-07-11 11:47:00
文林苑就智障覺青故意搞KMT市長阿 結果王家多賺了好幾億
作者: supa64 (淳樸商人)   2019-07-11 11:47:00
怎麼可以侮蔑版上對王家的尊重
作者: moocow (void)   2019-07-11 12:42:00
二樓唬爛夠了沒 多賺好幾億的證據呢?
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2019-07-11 13:27:00
支持二樓觀點,一群幫別人數鈔的覺青
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2019-07-11 13:32:00
應該是指說都更延後 房價更貴的意思吧??
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-07-11 17:38:00
一直釘子一直爽
作者: spmark (這就是幸運)   2019-07-11 18:49:00
危樓可以強迫拆、但不能強迫參與都更不然我要搞你家,就把你家列為危樓、強拆強制都更就好
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-07-11 19:36:00
列危樓可以隨便列??你以為你在大陸喔危樓釘子戶本來就是該用公權力強制執行,一堆根本就是投資客買入後當專業釘子戶,根本不住在裡面

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