[請益]房仲間的關係?

作者: drian (毛蟹王)   2019-07-11 00:33:29
最近看喜歡上一間房 , 第一次帶看的A房仲所屬公司為永x
今日另一位B房仲(所屬公司為有x氏)說剛好有一個物件符合我開出條件 ,
問我想不想看,看了基本資料發現是同一間房,想說沒有晚上去看過就去看一下,
但到了現場之後發現竟然是A房仲來幫忙開門,而整個看房過程中A房仲也一直跟在旁
這過程中我們並沒有相認,我也不確定他是不是還記得我(雖然上周六才見過面..)
只是看房過程中我覺得有點不自在,而目前這個物件的狀況如下:
1.之前已經跟A房仲談到價格,他表示上一波出價到830(開價899),屋主也有可能賣,
但他也態度很堅定的說830以下不太可能
2.這個物件網路各平台上的房仲資料都是A
3.我查過同社區該條件的平均成交價為760-780左右
4.我比較喜歡B房仲
5.感覺A跟B原本互不認識
問題如下:
1.請問A跟B會是什麼關係?
2.如果我要下斡,該跟哪位談比較好? 有沒有可能B還要再去找A橋?
以上..
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-11 00:37:00
B找A配件 基本上很有可能要A去橋 結果看到妳A心裡面應該會很XXX 就看他要不要幫忙囉 看人啦
作者: mikemai0080 (mike)   2019-07-11 00:39:00
我倒是很大機率認為這案子是A的屋子...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-11 00:39:00
另外如果是配件合作 通常B只要找了A 另外私下找屋主會犯了這行的大忌 各品牌有自己處理模式
作者: mikemai0080 (mike)   2019-07-11 00:40:00
專約調鑰匙還好,特別叫開發開門還這麼緊逼我看只有可能自己房子這樣不放心
作者: makeme (阿)   2019-07-11 00:42:00
有巢是永慶的阿
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-11 00:42:00
我兩三個月前成交鄉民屋主的房子 因為裝潢不錯雖然空屋~所有配件我一樣現場盯著耶 關門關窗保持乾淨
作者: mikemai0080 (mike)   2019-07-11 00:48:00
緊迫盯人跟留意門窗狀況是兩回事,自己專也不可能釘著行銷跟買方討論內容吧,搞的行銷也會感覺不好阿
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-11 00:55:00
有經驗的都馬放給b去談 最好運氣那麼巧 會是a自己的而且文章裡面友談到緊迫盯人??專簽看房跟在旁很正常吧 有啥問題直接問阿 b又沒看過房仲多的是看書面資料就推薦 自己連裡面都沒先看過如果以這案子 B是銷售 A是開發有成交就是拆業績 以A的心態 心中一定不悅若沒交情 A除非賣不掉 不然找自己其他客戶成交機率大就看你想給誰賺 如果真的是A專任 就大約這意思了若專任 還是要由B找A談 加上又配件 就算一般約 B也不方便再去找屋主了
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2019-07-11 06:34:00
這很常見阿 找A看找B買阿就這樣沒啥好奇怪的
作者: s3636889 (fuckme)   2019-07-11 07:19:00
不用想太多,找A吧,他肯定專任
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2019-07-11 09:06:00
找喜歡的人買,買不到換間
作者: udlr (...)   2019-07-11 09:09:00
找B買若成交, B會和A分仲介費啦(他們業界自已有比例)我的房子就是A專約, 後來因緣際會找了B, B去談談成了最後B說他們A6:B4分
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-11 09:11:00
問題在於原PO找過A看過同一間 已經不是配件的問題了如果沒找過 A沒事不會找碴 找過就看A的氣度
作者: udlr (...)   2019-07-11 09:15:00
我當時也是先找A(專約),價格談不下來,過了二個月屋主又改價那時已經認識B, 就請B去了解看看B這種情況通常不會去找屋主, 會去和A喬
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-11 09:18:00
所以我上面有 A賣不掉 客戶又不會回頭找 才讓B成 正常現在的狀況又好笑的是A知道原PO又找B了 這種戲在仲介常演 我自己也遇過 XD 不過買方出太低也沒用
作者: udlr (...)   2019-07-11 09:24:00
對, 原則上就是原PO想找A或B都行, 反正有成交仲介會自己去喬
作者: gn01216674 (Dog)   2019-07-11 09:41:00
永慶 有巢氏 台慶 這三家同老闆啊
作者: Peronaaaaa (Perona)   2019-07-11 09:46:00
有巢氏跟永慶同集團,個人對有巢氏印象極差
作者: tommy91124 (β可 三易)   2019-07-11 20:07:00
跟B說清楚上週已經跟A看過,若B可以掌握屋主就找B。若屋主在A手上就找A談。
作者: stupidmin (什麼蠢ID)   2019-07-11 21:53:00
比較喜歡B就直接跟B下吧XD
作者: s359999 (gototai)   2019-07-11 22:52:00
聯手一起被坑?

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