假設店面當初10幾年前買1000萬
現在漲到約1800~2000萬
然後有因為店面增值 用店面貸款現金出來做生意
可是店面每個月 才租人3萬多元
店面利息部分 每個月也要三萬多 (因為有用店面出來增貸)
之後還要開始還本金
可是現在在想 如果店面賣掉
以後也不用再繳本金
利息部分因為房租跟利息互相底
如果我不賣掉的話 也只是慢慢還本金
還到最後房子沒貸款 這樣有何意義?
(目前那個店面看起來是不會再增值了 所以打算賣)
不知道我的想法這樣對不對
如果我直接賣掉 我還可以不用還本金 每個月省下的錢去做其他投資
因為房子賣掉跟我借的貸款就直接相抵了

慢慢賣 有漂亮價格再賣

粗年收益36萬元，還沒有扣除成本，以年收益3%為基準，1200萬以上都嫌貴，何況是1800萬，所以我是覺得可以賣啦！

專心把貸款出來做的生意做好

店面報酬率2.5%就尚可了 某樓懂不懂阿感覺1800-2000的店面原po應該便宜租吧 不然應該至少有35000

正想問生意那麼不好嗎XD

可以賣但錢拿到 要想好怎麼用

六折拋售換買年報酬20%的股票

有道理，6折拋售給我吧

看地段，台北市或精華區一定別賣，漲租絕對比作生意好賺。記得，店面跟地都是稀缺產品。

如果你覺得不會漲 就賣掉吧