作者:
hwider (海裡的星辰)
2019-04-23 09:26:04常常看到版上網友請益格局圖，被大大們打槍批評，然後建案就少賣出一間了。
如果許多看該建案的人有看到這些缺點，不就更難賣？
是想請問，為什麼建商設計師不歸納幾種大部分人喜歡，生活上使用方便的格局，作為樣版
，之後的大樓都參考參考呢？
這樣看房子的人喜歡，房子也會好賣啊。
像是工作陽台太小，沒有電器櫃位置，玄關太大得誇張，之類的缺點是不是以後應該改進呢
？
台灣地少人稠，資源不多，是不是應該用有限資源蓋更好的房子呢？
作者:
Tosca (hi)
2018-04-23 09:26:00就空間不夠阿 室內六十坪一層一戶 你格局當然想怎樣都可以
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-23 09:27:00
台灣盤子太多 建商蓋漏水屋 案子照樣完銷 XD
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 09:27:00室內15坪的兩房 怎麼設計格局都不會多好啦 那是物理限制然後工作陽台小不是問題 買台烘衣機就解決了阿台灣人買烘衣機的比例還是太低了你去看歐美的室內設計 lundry room幾乎必有烘衣機XD靠杯拼錯 laundry room才對
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:34:00應該是省成本，還有拼盤的關係吧。只看單格局沒意義的
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 09:34:00看規劃 一層四戶以內 權狀60坪以上 格局都不會多差一層十幾戶的 大部分格局當然不好 你就只有一面能開窗阿
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:35:00說不定一層五戶，四戶都很漂亮，就唯一一戶小坪數格局是拉基，但會問的通常都是小坪數，就有言論放大的錯覺
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 09:35:00更不用說一層一戶或兩戶的 至少三面能開窗 格局太好設計三房格局還差的 那應該都是一層六戶以上 就會有設計障礙
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:36:00大建商通常特愛蓋塞好塞滿的集合住宅，採光通風面就少很多。小建商為了求品牌就會努力調整格局，但受限土地不大也規劃不出太好的產品
作者:
veru (ccc)
2019-04-23 09:37:00你以為建商都是白癡都不知道嗎？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:37:00沒喔，大建商一層兩到四戶的兩三房產品也可以規劃的很腦殘的，副都心就很多實例
作者:
Tosca (hi)
2019-04-23 09:38:00高雄新建案一層四戶以內 格局都很不錯 甚至都雙衛開窗
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:38:00我覺得天御就是很經典的腦袋給車輾過，那種基地配那種產品，怎麼都難規劃的，但建商硬要推大坪數撐面子
作者:
aimlin ( )
2019-04-23 09:39:00單層四戶以內 室內30坪就很好規劃了
有些真的是設計者的問題，昨天兩個奇葩格局都是一層四戶，主建23坪左右的三房
作者:
aimlin ( )
2019-04-23 09:40:00幾乎都三面採光 衛浴開窗有室內工作陽臺 冷氣機也有固定位子 外面看不到
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:42:00A7的富宇敦峰是我看過很美的格局，可惜這樣蓋成本高，所以開價明顯超出行情。但社區規劃有點腦殘就是了，露天垃圾區
作者:
hwider (海裡的星辰)
2019-04-23 09:46:00原來如此，的確會來版上問的可能以有問題為主，而讓我以為大家都這樣@@或者如果有網友大大發現好格局，能分享欣賞呢？還是自己知道就好，哈。
之前有看過一個最好的格局，但原po沒講建案就刪文了大概是怕別人去搶吧……
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-23 09:51:00樓上那個印象深刻，幾十推之後刪文，讓我現在不太敢讚聲
作者:
hwider (海裡的星辰)
2019-04-23 09:59:00XDDD
那個格局有大小剛好的玄關，公私領域完美切割，適當的廚房+餐廳且有採光，我認為算是格局的典範。可惜刪文了總是有人把這個版當免洗，問完就刪文，自私
作者:
sonjack (好冷)
2019-04-23 10:02:00就室內坪數太小吧，很多單層20坪的透天也是最理想應該是單層70坪，怎麼設計都超優
作者:
ikuken (肥屁股)
2019-04-23 10:07:00樓上透天單層70坪，地要100坪以上ㄝ，超豪宅了
作者: visualbug (I am What i Am?) 2019-04-23 10:11:00
建商想賣多間房子，而不是設計好房子
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-04-23 10:13:00
打個比方，以現在的市場，一個100坪的平面，你切成2戶好賣，還是4戶好賣？那50坪比較好規劃，還是25坪？問題就這麼簡單而已更不用說現在一堆16-20坪做小2房的建案，都賣很好啊，這就是市場
作者:
leonhsu (小徐)
2019-04-23 10:20:00利潤最大化
作者:
mayko (mayko)
2019-04-23 10:21:00台灣的還好,前些日子跟台幹朋友們聊著聊著,他們就po出更奇特的格局出來..怪不得有幾個喜歡買外圍,市區內遷就釘子,各種特殊格局
作者:
albertab (albertyang)
2019-04-23 10:35:00追求坪效，而不是以住在裡面的人為出發點，不保值。
看過蠻多基地方正，通風採光都不錯，但是裡面被格成學生套房般一格一格小兩房的案子，格局奇差
作者: ctbobo 2019-04-23 11:20:00
同感+1感覺建築師很不用心，也可能設計費太低不值得花時間吧，建商啊～～～
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-04-23 12:24:00不是平面攤出來就能蓋房 要看造價
建築師是無辜的啊，試想老闆（業主）叫你往東你能往西嗎？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2019-04-23 12:49:00台灣真的是遍地刁民澳客和垃圾
作者:
casko (^(oo)^)
2019-04-23 13:11:00還有一層8戶 每戶都3面採光的
作者:
adey40 (風海)
2019-04-23 13:37:00有些好穿的衣服丟到烘衣機裡會變形，還是需要陽台的
帶看才遇到客戶嗆人家一坪才多少 靠 格局爛的要死你會買喔 爛房子爛格局又不是光看價格低就能入手好嗎
作者:
hwider (海裡的星辰)
2019-04-23 17:04:00同意樓上
作者:
AngeQ (go biking)
2019-04-23 17:22:00美國有些住宅，投幣洗衣烘乾機都設在地下室
事實上低價爛格局賣得比高價好格局還要快......
然後那種賣很快的後面脫手不掉才在該該叫台灣人咩 只看價格不看品質 結果人家格局好賣更高
作者: germanism414 (browanlin) 2019-04-24 01:25:00
賤商故意的！就是要賺你錢又要洗你臉讓你不能翻身一堆超爛格局還是有人會買
作者: niko0202 (Niko) 2019-04-24 08:05:00
坪數很落賽 窮就別奢求太多啦！