Re: [新聞] 空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯

作者: LeeAnAn (李安安))   2019-04-14 17:13:11
天龍區的天龍人的現身說法
公宅本來就是一個錯誤的政策
公宅本來就是一個錯誤的政策
公宅本來就是一個錯誤的政策
因為重要所以說三遍
公宅被支持的原因常聽到一句話
「買不起北市,至少應該人人租得起北市」
這完全是句 騙 選 票 的鬼話
那我「買不起藍寶堅尼
也應該人人租得起藍寶堅尼」
能強迫臺北市政府讓藍寶堅尼天天載我去上班嗎?
噢,問我不要坐超跑改坐平價車好不好?
那你們這些人為什麼就不去租基隆、林口?
一定要臺北市公宅是什麼道理
買不起、租不起的人
去找自己買得起租得起的地方本來就是天經地義
憑什麼讓某些不努力、不認真把自己搞得一團糟的人
掛著「弱勢」的牌
用便宜價格住得比你們這些努力的人還好
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言:
: https://house.udn.com/house/story/5886/3749355
: 台北市長柯文哲10日在議會進行施政報告表示,台灣超過一年以上、無人居住的空屋高

: 60萬戶,中央有什麼理由要蓋20萬戶公宅,這代表政策有問題,因爲空屋太多,所以公

: 不須再蓋,應該想辦法讓空屋進到租屋市場。
: 吉家網不動產董事李同榮表示,空屋與公宅是兩回事,空屋多雖是市場畸形發展,但不

: 表公宅不須再蓋,公宅蓋越多,空屋反而會減少。
: 理由有三:
: 一、租賃公宅越多,房租會下降,以租代買會盛行,進而影響囤房意願:
: 政府若廣建只租不售公宅,就會穩定租賃價格,不但減少包租公的投資炒作,長期會有

: 多人以租代買,也會間接穩定交易價格,自然降低囤房現象。
: 二、出售優惠公宅越多,影響房價不暴漲,空屋會自然降低:
: 在出租公宅增加到一定量體後,政府就可推出大量優惠的合宜住宅出售給低收入戶,就

: 穩定低總價市場,進而穩定整體交易市場,房價較不易暴漲,當然也會降低囤房誘因。
: 三、供給多,房價穏,囤房誘因低,空屋率自然會降低:
: 囤房目的大都為保值與理財的動機居多,一旦公宅量體增多,長期會因供給量增加而穩

: 房價,市場就失去了囤房的誘因,空屋就會一部分轉入交易市場,而市場的供給循環一

: 遞增,不但房價會趨穩,也會抑制建商過度開發與推案,成就市場的良性循環。
: 李同榮表示,諸多世界先進國家都是公宅蓋越多,空屋率越降低,例如香港丶荷蘭丶英

: ,香港公宅占比超過30%,空屋率僅約4.3%,英國公宅占比超過18%,空屋率僅約3.3%,

: 蘭公宅占比超過32%,空屋率僅約4.2%。
: 反觀台灣108年的社會住宅存量共約1.1萬戶,以全國住宅總量约878萬戶計算,台灣公

: 比率只約0.12%,空屋率依水電用量統計約60萬戶計算,大約介於7~8%之間(日本丶美

: 空屋率都超過12%)。
: 台灣公宅比率這麼低,政府不想蓋公宅,卻想從60萬戶民間空屋逼入租賃市場,滿足弱

: 公宅需求,等於是緣木求魚的政策。
: 心得:
: 李同榮一直挺中肯的。
: 雖然之前一直強調落底被魯酸ignore,
: 瞧瞧這三點理由。
: 柯柯真的變了...
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-14 17:16:00
其實台北不是藍寶堅尼
作者: shen5035 (上海小台勞)   2019-04-14 17:17:00
租公宅的年輕人都是票,2萬戶就5萬票了,還可以設籍
作者: ciswww (Farewell)   2019-04-14 17:17:00
並沒有到藍寶堅尼,頂多到Camry的程度
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-04-14 17:20:00
那些年輕人哪裡弱勢,我才兩雙球鞋輪流換,我的租客那個鞋櫃平均都7雙以上
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-14 17:20:00
台北只是雙b但是賣你超跑的價格。
作者: kutkin ( )   2019-04-14 17:22:00
你每天所需都一堆外縣市的人提供的光只有天龍人,連便利商店都要打烊到底在高傲什麼
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-04-14 17:24:00
心理學有種叫棘輪效應,今天買了一雙好鞋了,就會開始覺得褲子不搭衣服不搭,一直買整身裝備越來越好,錶一開始casio能戴,後來覺得要直上勞,就這樣那些年輕人不是弱勢而是不懂得如何規劃自己人生,不會為自己人生負責最好是便利商店的都是外地人做的,外地人做便利商店連房租都付不起我問過來台北的都馬至少要4萬薪水,便利商店哪可能給得起理髮師 廚師 還有銀行業居多
作者: inthenchen ( )   2019-04-14 17:37:00
其實現在北市公宅變成都更安置處,反而對北市有幫助
作者: kutkin ( )   2019-04-14 17:41:00
新北也是外地人哪邊好笑 台北市像你這種天龍人根本服務業勞動力不足
作者: anaydh (閒閒無聊..)   2019-04-14 18:00:00
公宅還是需要
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2019-04-14 18:06:00
台北辦公投決定好了 不過不蓋一定像反同一樣壓倒性勝利
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-04-14 18:31:00
我認識新娘秘書因為台北是高房租 回去台中最近又回來了,因為台中可以接受的行情價更低所以她跟我說在台北市還是相對賺得到錢矛不矛盾??ㄏㄏ
作者: neverli (想睡)   2019-04-14 18:40:00
藍寶堅尼是奢侈品
作者: kutkin ( )   2019-04-14 18:40:00
不矛盾呀
作者: redmi2 (redmi2)   2019-04-14 18:41:00
我也覺得台北市不需要公宅 是有人政見誇大 需要的是稅率高一點。現在爆的是空店很多 我看空的住房也不遑多讓吧
作者: kutkin ( )   2019-04-14 18:41:00
高薪的會覺得其他地方天花板低
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-04-14 18:41:00
所以這種東西 跟啥薪水多少無相關啊也不是說無相關,區域行情有差跟市場有差算一算之後 還是來台北CP值高我舉新娘秘書就是一班服務業你那種在台北市有總公司 高級白領那種更不用講年輕有時候是想洗經歷,等你老的退休回南部也可以啊
作者: Windsinep (小東)   2019-04-14 19:17:00
住台北市的人比較努力?運氣比較好才是真的啦!
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-04-14 19:23:00
就我看到的,台北市真的很多人很努力
作者: HarryHTC (Harry)   2019-04-14 19:27:00
住台北就是努力? 聽你在放X
作者: kevinhon (kevin)   2019-04-14 19:30:00
是啊!祖先留下來的古蹟爛房也可以算住台北啊!哪裡算努力了?
作者: q135q135 (打工仔)   2019-04-14 19:30:00
你早就說過 別人就該知道?你這樣叫自嘲哦 根本就自大到無以復加吧
作者: HarryHTC (Harry)   2019-04-14 19:32:00
有病還不努力治療自己的才是廢物
作者: q135q135 (打工仔)   2019-04-14 19:34:00
一個自大到認為自己說過的話 別人都該知道的人說在自嘲也是滿好笑的 “無知自婊”這四個字回贈給你自行享用順便讓大家看看你的自大吧
作者: kevinhon (kevin)   2019-04-14 19:36:00
一把年紀還賴家的說自己努力?這才算廢物吧!XD
作者: q135q135 (打工仔)   2019-04-14 19:45:00
噗 別人不知道你說過這樣的話叫無知?叫自婊?是有沒有這麼自大啊 我是問你知不知道 結論就是你知道啊 所以咧?這麼自大的人會自嘲?我也是笑笑啦 還是你自大到別人噓一下就受不了?那只能說你心靈太脆弱 別人幫不了你好啦 你的標準就是不可以噓你 否則就是傷到腦部 果真是水準極高的天龍人啊 都不用刷牙的 哈
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-04-14 20:17:00
不虧是律師,嘴上功夫了得
作者: Windsinep (小東)   2019-04-14 20:37:00
台北市的優勢就是佔盡整個台灣經濟發展的便宜努力個頭啦。
作者: q135q135 (打工仔)   2019-04-14 20:46:00
好啦好啦 別人不知道你說過什麼就是無知自婊 不愧是自我感覺良好又不愛刷牙的優質天龍人既嗆不得也噓不得 十足玻璃心推一下好了 免得玻璃心天龍人又崩潰哭哭了 哈
作者: Windsinep (小東)   2019-04-14 20:40:00
努力個頭啦。
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-04-14 23:43:00
公宅認真說 算郝冰冰的樣版政策 柯P的可能之後沒剩多少
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-15 00:03:00
重點在雙北租金所得比低,所以可以存到錢,在中南部就是GG
作者: k892209 (k8)   2019-04-15 11:46:00
居住權是人民基本權利,一味調高房價不就是剝奪居住權
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2019-04-17 18:43:00
把房比做藍寶堅尼?這種腦再讓這些資產族多爽幾年這個國家就要爆炸了

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