天龍區的天龍人的現身說法
公宅本來就是一個錯誤的政策
公宅本來就是一個錯誤的政策
公宅本來就是一個錯誤的政策
因為重要所以說三遍
公宅被支持的原因常聽到一句話
「買不起北市,至少應該人人租得起北市」
這完全是句 騙 選 票 的鬼話
那我「買不起藍寶堅尼
也應該人人租得起藍寶堅尼」
能強迫臺北市政府讓藍寶堅尼天天載我去上班嗎?
噢,問我不要坐超跑改坐平價車好不好?
那你們這些人為什麼就不去租基隆、林口?
一定要臺北市公宅是什麼道理
買不起、租不起的人
去找自己買得起租得起的地方本來就是天經地義
憑什麼讓某些不努力、不認真把自己搞得一團糟的人
掛著「弱勢」的牌
用便宜價格住得比你們這些努力的人還好
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言:
: https://house.udn.com/house/story/5886/3749355
: 台北市長柯文哲10日在議會進行施政報告表示,台灣超過一年以上、無人居住的空屋高
達
: 60萬戶,中央有什麼理由要蓋20萬戶公宅,這代表政策有問題,因爲空屋太多,所以公
宅
: 不須再蓋,應該想辦法讓空屋進到租屋市場。
: 吉家網不動產董事李同榮表示,空屋與公宅是兩回事,空屋多雖是市場畸形發展,但不
代
: 表公宅不須再蓋,公宅蓋越多,空屋反而會減少。
: 理由有三:
: 一、租賃公宅越多,房租會下降,以租代買會盛行,進而影響囤房意願:
: 政府若廣建只租不售公宅,就會穩定租賃價格,不但減少包租公的投資炒作,長期會有
更
: 多人以租代買,也會間接穩定交易價格,自然降低囤房現象。
: 二、出售優惠公宅越多,影響房價不暴漲,空屋會自然降低:
: 在出租公宅增加到一定量體後,政府就可推出大量優惠的合宜住宅出售給低收入戶,就
會
: 穩定低總價市場,進而穩定整體交易市場,房價較不易暴漲,當然也會降低囤房誘因。
: 三、供給多,房價穏,囤房誘因低,空屋率自然會降低:
: 囤房目的大都為保值與理財的動機居多,一旦公宅量體增多,長期會因供給量增加而穩
定
: 房價,市場就失去了囤房的誘因,空屋就會一部分轉入交易市場,而市場的供給循環一
旦
: 遞增,不但房價會趨穩,也會抑制建商過度開發與推案,成就市場的良性循環。
: 李同榮表示,諸多世界先進國家都是公宅蓋越多,空屋率越降低,例如香港丶荷蘭丶英
國
: ,香港公宅占比超過30%,空屋率僅約4.3%,英國公宅占比超過18%,空屋率僅約3.3%,
荷
: 蘭公宅占比超過32%,空屋率僅約4.2%。
: 反觀台灣108年的社會住宅存量共約1.1萬戶,以全國住宅總量约878萬戶計算,台灣公
宅
: 比率只約0.12%,空屋率依水電用量統計約60萬戶計算,大約介於7~8%之間(日本丶美
國
: 空屋率都超過12%)。
: 台灣公宅比率這麼低,政府不想蓋公宅,卻想從60萬戶民間空屋逼入租賃市場,滿足弱
勢
: 公宅需求,等於是緣木求魚的政策。
: 心得:
: 李同榮一直挺中肯的。
: 雖然之前一直強調落底被魯酸ignore,
: 瞧瞧這三點理由。
: 柯柯真的變了...