Hi 請問一下 我試著簡短的說明整個狀況
最近準備要買房子了 其中一個考慮的地點 是家裡附近的某個大樓社區
會考慮買這個地點 原因是那邊已經有一戶 是長輩過世後 遺產分配到給我一個阿姨
不過其實我媽和其他阿姨 都會常聚在那邊 那一戶可以算是我們大家和親戚們聚會的
一個場所
所以說 我會想買那個大樓社區的考慮點 就是買了以後我媽可以住那邊 這樣和親
戚聚會更方便 都在同一個大樓
還有就是 因為原本有的那一戶 其實算是大家都會常去那邊 所以我媽對管委會、大樓的
一些情形和資訊 也比較清楚 買這邊挑要買哪一戶時 我們了解這個大樓的更多狀況
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好 所以我的問題就是 我之前還沒買房的經驗 和仲介溝通之類的經驗不熟悉
那麼我要不要和仲介透露
1."我們已經在這邊有一戶了 我們了解這裡的一些情形"
還有
2."這邊已經有一戶掛親戚名下的親戚們聚會處 是我們想買的一個原因"
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有關1.的話 我是想說 主動透露 讓房仲知道不要說一些不實訊息 並且我之前沒有
和房仲溝通經驗 所以我覺得如果談的時候 我要裝的完全不了解這個大樓的訊息 要
這樣假裝也是有點累
但是我是否應該 不讓房仲知道我們了解這裡 然後房仲如果講了一些不實的話
我就可以:"喔~ 原來如此 原來是這樣" 表面上很相信 但實際上就可以測出這個房仲
誠不誠實?
有關2.的話 告訴房仲和賣方這點 會不會被認為我們很有想買的誘因 所以就被抬價?
(房仲:嗯 你有親戚也住這 所以你很想買嘛 方便和親戚聯絡 那我們就抬高價來賣)
但事實上是 就算有親戚住這裡的誘因 但其實我也不是非買這裡不可 也有別的地點的
考慮 是否告訴房仲/賣方第2點 可以表示我們這邊如果開了某個價 就是有誠意要買的
還是最好別透露 以免被抬價?
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或著總結來說的話 一般來說好像不要透露太多自已的底細比較好
不過在談買賣的過程 要一直裝著自已完全不熟這個大樓 也較不自在 並且我會帶我媽
一起去看房 所以要裝的話 我媽也要跟著一起裝糊塗
所以想請問 上面2點我是否可以揭露給房仲/賣方 作為一種策略上的運用
還是說最好別透露過多資訊 免得洩了自已底細 可能會損失一些權益或談判上的優勢
謝謝