Re: [新聞] 關店潮沒完!16年糖朝宣布退出東區

作者: oopFoo (3d)   2019-04-01 16:24:50
※ 引述《amiahhh (小白)》之銘言:
: 吉家網不動產董事長李同榮則認為,東區商圈沒落只是冰山一角,它代表的是新零售時代
: 來臨,所有傳統商圈門店將逐漸式微的警訊,尤其是大坪數空間的傳統店面,首當其衝,
: 必須轉型,設法分割或共享,否則,傳統商圈逃命潮必然會來臨。
: 心得:茶餘飯後的8掛時間,手骨粗的版大可以參考參考
其實就是Retail Apocalypse(零售末世錄)。從2008年就開始講了,但這就像少子化一樣,每年差一點,差一點,等10年後回頭一看,才發現已經差了一大截。
https://bit.ly/2HSyF0Z
看圖就知道了,零售店面營業額完全沒有成長,但是電商每年都是10%+,20%+的成長。
而且這不是美國而已,全世界都這樣。台灣電商這麼落後的地方,你去看新光三越,遠百,這幾年的營業額就看的很清楚了。
跟美國一樣只有超市目前還ok,百貨公司是受到毀滅性的打擊。
為什麼南山微風超市那麼大,餐廳那麼多,因為趨勢就是這樣。
現在是一間,一間的關,一個商圈,一個商圈的沒落。買店面的人真的要想清楚。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 16:28:00
零售最後審判日! XD原來Malls還算OK 百貨公司是最慘的 有夠悽慘想到 噓噓東 跟 辛光公主 就不想逛那些百貨了 XD其實 幾年前 常常有新聞說 貴婦爽刷千萬不眨眼應該都是 假新聞 百貨公司自己放出來的消息自己 請自己的人 去亂刷個幾千萬 當廣告(跟建商新聞 神秘陸資 現金大買10間豪宅 異曲同工)這種新聞一出來 其實都是相反的都是代表 這建案沒救了 這百貨公司業績超慘顆顆顆 新聞反指標 各行各業都差不多ㄟ 顆顆顆
作者: damps (a020434750)   2019-04-01 16:41:00
我看的資料亦是如此:不是美國而已全世界都是這樣但是台灣非線上銷售額大概佔零售5.X%而已進步空間還尚大店面的景氣循環還未到谷底應該是剛剛開始崩潰而已店面不是不能買,是要買在商圈剛形成人潮還未爆發時等到人潮商店爆發店租水漲船高時,步入衰退期時趕緊賣出
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-04-01 16:46:00
魯P直接發一篇文了拉!不要怕被噓 你的魯空夥伴們很多搜了一下 還真沒發過文XD
作者: damps (a020434750)   2019-04-01 16:46:00
買房子自住或投資依此類推,位階低買入位階高賣出大家都不喜歡的時候買入,大家最喜歡的時候賣出
作者: castalchen (castal)   2019-04-01 16:54:00
這是整體人類生活習慣改變的大趨勢區域可能有些各自起伏 但整體而言就是下跌的長遠的未來 實體人類都會消失 以程式碼型態永生於網路虛擬世界這也是涅槃的終極境界
作者: Matsui (金澤大阪然後回家)   2019-04-01 17:06:00
新光三越跟吳欣盈沒有關係好嗎,吳家早就分家了
作者: passionyeh (等待是狩獵中最重要的事)   2019-04-01 17:12:00
其實這只是美國的情況, 東區沒能成為日本表參道, 不見得別的地方都不行.主要就捷運讓人潮重新分佈的問題罷了. 信義商圈逛街人潮,商辦出租還是很好啊
作者: redmi2 (redmi2)   2019-04-01 17:30:00
講少子化就知道水準了 前幾天還有房仲嗆我沒水準 笑死人雖然自住遇到崩盤很衰小 但現在整個社會被高房價綁架 風險本該自負 我還是覺得 該死的還是要死一死 其他人才能活
作者: ultradev (QQ)   2019-04-01 17:32:00
逛街樂趣是電商無法取代的,信義商圈或是各地大型購物中心這種逛起來豐富有趣又舒服的環境才吸引人
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-01 17:36:00
現在會出來逛的很多都是為了溜小孩。還有吃飯,各大百貨餐廳比例越來越多也是因為這樣
作者: jamo (hi)   2019-04-01 17:39:00
最後大家回歸matrix,只要一根管子跟一袋子羊水,其他都不用惹
作者: oopFoo (3d)   2019-04-01 17:40:00
李同榮董事長都在說新零售時代來臨。裝睡的真的叫不醒。
作者: jecko (振作....)   2019-04-01 17:41:00
會去購物中心就是溜小孩加吃飯 買東西網購方便又便宜 退換貨也不會雞雞歪歪
作者: Altair ( )   2019-04-01 17:43:00
這是炒房板 只認同任何有利房地產炒作的因素 其他都否定
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-01 17:51:00
馬雲之前講零售會被電商取代大部分
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 18:06:00
有些 多多 怎麼突然轉成 空空 了? XD
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2019-04-01 18:07:00
從忠孝復興站一路推平到市政府站都成為公園...
作者: aimlin ( )   2019-04-01 18:10:00
遠東還好吧 某光比較……跟某新強烈對比
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:05:00
人口密度高的地方。電商要拼替代難主要是店面單價問題會不斷認為電商會取代一切的都是男性。。。出門看看吧,還是一堆人在購物。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 19:10:00
台灣電商還有很大的成長空間相較之下 實體零售 幾乎不會有成長空間了前幾天 PC Home跟樂天購物 好像簽了約
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:11:00
一堆郊區的地方才破8 洗洗睡吧
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 19:11:00
要讓台灣人 可以直接網購日本商品
作者: tr920 (ivan)   2019-04-01 19:12:00
這是真的 上次看美國新聞,川普超討厭亞馬遜CEO,因為他的一堆房地產朋友,因為亞馬遜,最近幾年過得很不好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:12:00
很多人都以為網購比較便宜。但是特賣都是在現場XD
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 19:12:00
細節沒有報導 但是 如果真的全面開放網購日本商品那些賣日貨的實體店面 又要倒一輪了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:13:00
美國城市旁郊區人口以比例看比台灣高網購開放還有授權問題勒
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 19:14:00
以後台北市人們購物習慣 會變成:1. 生活用品 網購日本商品2. 較貴的消費 飛日本買日本東西 不用打折 都比台北市便宜很多(同等級的東西)
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:15:00
台灣電商一點都不落後還是世界前面的完全是因為人口高密度區域 電商發展也是需要倉庫的 銷售速度沒店面快視覺購物比還要想打字和動腦的購物速度快多了
作者: vata175 (175175)   2019-04-01 19:19:00
我只知道百貨公司的特賣都是先加價再打折,結果跟原價差不多大概所謂的特賣不在百貨公司吧@@
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 19:20:00
推 樓上
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:20:00
台灣甚至還有跨境購物免稅 不過將要取消
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 19:21:00
台北市 就都這樣玩 玩久了 被看破手腳
作者: RINsanity (凛來瘋)   2019-04-01 19:21:00
現在出來逛就約會,吃飯,溜小孩 或採買生活用品
作者: jecko (振作....)   2019-04-01 19:21:00
特賣會的東西要好好挑 瑕疵品一堆
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:21:00
呵都沒出門當然這樣以為啦
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 19:22:00
國外不用打折 都比台灣打3折便宜 XD
作者: jecko (振作....)   2019-04-01 19:22:00
假日逛mall 人潮依舊滿滿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:22:00
不懂特賣現況以為網購就便宜就慢慢多花時間吧美國 mall本來就比台灣便宜啦 單量不同 光進貨成本 就高15%手續國際貿易不熟 就買機票然後去買便宜啦XD,因為 很多都很難降的台灣的每一單量只有美國10% 代表行政費用和物流損失電商成本省不到多少的 主要是之前免稅額稅金差才會以為網購東西便宜
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2019-04-01 19:34:00
老舊商圈沒有足夠車位買東西滿手走在路上整個遜掉...要有更上層樓的購物體驗只有都更或是到別的新商圈...
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2019-04-01 19:40:00
北市未來最潮的mall在lalaport, 看日本人怎麼逼出人潮
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 19:40:00
不上街買衣服科科科,那衣服些許修改找網購修啊? 所以才會有人衣服穿起來特醜不過不上街也不用買好看的衣鞋了啦網購微波食品也是夠活的啦
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 20:01:00
https://goo.gl/Rzu1ZJPChome 網路家庭與日本樂天簽訂合作點數跨境運用、日貨直送來台本魯認為 電商跨國結盟(而且是跟日本電商)會開啟電商新時代 造成深遠的影響
作者: oopFoo (3d)   2019-04-01 20:04:00
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 20:05:00
老舊精華區(現在大概已經不是精華區了)店面現在還要面臨 日本電商的強大威脅東區 真的只能 阿根廷化 了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-01 20:07:00
現在百貨越開越多沒在怕的
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 20:07:00
(阿根廷好像是 唯一一個 由第一世界 摔回 第三世界的國家 XD)
作者: ReiTukisima (月島伶)   2019-04-01 20:35:00
日本電商叫Amazon好嗎?
作者: redmi2 (redmi2)   2019-04-01 20:46:00
我前面沒注意看 這篇講店面 是跟一般住宅不一樣
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 20:47:00
https://i.imgur.com/fHMywD6.jpg衰退?百貨衰退?
作者: IS0987 (FQ)   2019-04-01 20:49:00
帶妹子當然要開車去百貨吃飯跟逛街花錢阿,這種需求很多的啦0.0
作者: redmi2 (redmi2)   2019-04-01 20:54:00
不過不能怪我用詞狠毒 現在看起來就是氣球快破的樣子 問題是何時 還有有沒有辦法慢慢解決 不過店面崩一崩 也是會有很多不一樣的面貌
作者: oopFoo (3d)   2019-04-01 20:56:00
k大,你相信你的數據,請多買店面。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-01 21:03:00
百貨零售都在萎縮沒錯。所以各百貨花招會越來越多來吸引消費者。以漢神巨蛋來說樓層大約一半時是餐飲。營業額可能還可以但是利潤會越來越薄。餐飲的利潤太低了。
作者: oopFoo (3d)   2019-04-01 21:08:00
遠東的徐總就說美食街帶來人潮但都不消費,這招沒用。https://www.cw.com.tw/article/article.action?id=509331
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-01 21:10:00
就算都來吃飯利潤也不夠
作者: oopFoo (3d)   2019-04-01 21:10:00
但沒辦法,想活下去就是利潤越來越薄。其他店面先死就是。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-01 21:12:00
樂觀一點,倒光了也沒什麼
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 21:17:00
看台灣一般上班族現在的平均廚藝水平和生活自理能力說店面會衰退XD單純 百貨公司和精華區租金太高問題你們說網購 降低營業額 主要是美國啦,指數都很清楚。因為美國營業額確實是一直降但是都會區 人口密度夠的也只有幾個城市郊區 和鄉下店面降很正常啊然後吵說店面啥啥爛的 馬上就有人大公司乘機買市區店面然後開店XD除非人不住那邊啦,店面價值就是在人口密度高的地區百貨公司 和店面只是面臨 替代性高的被其他取代的轉折點而已價值會有問題的店面是住宅大樓店面
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-01 21:58:00
那圖表 應該是指 全台灣百貨公司 總營業額看起來 總營業額 近年來成長趨緩 但還是慢慢在成長但是 這幾年來 全台灣 新開超多百貨公司的光是台北市 就多開很多家所以 以單個百貨公司的營業額來看可能是衰退非常多信義區百貨公司吸走一部分 東區消費 所以東區全面崩潰東區 被電商、信義區、西門町、出國購物 打趴了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-01 22:06:00
數據再多一點比較好判斷,用感覺的沒意義
作者: punkdog (8+9=17)   2019-04-01 22:16:00
商圈房東爽30年了啦 都賺飽惹
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-01 22:31:00
像 nyc soho 3層樓小透店都敢開19.5M ,rent 4800 XD1350 sf單價 1539萬台幣/坪
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2019-04-02 00:44:00
電商真的是潮流 全世界都一樣即使是做吃的 店面也越來越多被電子外送取代變成「虛擬餐廳」 討論這方面的文章超多以後只會剩下大型mall結合美食餐廳盛行 就是家庭假日出遊 溜小孩 如果純粹買東西就直接電商或是智慧冰箱購買力 誰還在逛店家買
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-02 00:57:00
那你就在停車場外排一百M等位置還有看別人吃飯等位子吧XD周一-周五 在人口密度夠的地方 午晚爆滿然後周五-周日晚是排排排在美國就算是密度最高觀光最多的幾個都會也差不多就這樣而已,然後“北”台灣是很多地方都這樣擠因為素地不夠蓋mall光看江翠北 就是4-5萬人口居住 然後只有一個小住商混合mall
作者: poeoe   2019-04-02 08:23:00
電商優勢太大了 而且隨著物流的效率越來越高 會是完全不可逆的情況
作者: riya (東京日和)   2019-04-02 08:32:00
不過也倒了好多電商
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-02 09:01:00
電商的特性 是一個領域 一家獨大 拿走80%獲利觀察美國網路公司 一個領域 都有一家巨頭
作者: oopFoo (3d)   2019-04-02 09:35:00
趨勢不可逆,台灣也不例外。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-02 09:39:00
https://youtu.be/v_BBC5sPA2o網購的特價就是這種XD都說了 只是個給廠商賣東西的平台電商詐欺增加的比例比電商總額比增加的還快電商程度都是一樣的。很多都是雜牌,然後有店面以店面銷售的都是實質品質品牌。momo只是沒弄買家秀而已XD
作者: kage01 (嗯)   2019-04-02 09:47:00
假日逛mall人潮滿滿 平日都沒人啊
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-02 09:51:00
電商也是競爭啦,買過就知道,一樣的東西消費者當然選便宜的,一堆免運的三不五時要折扣,現在會抓課稅,代購也不好做了。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-02 10:01:00
台灣電商幾乎都是營業額成長 淨利一個比一個慘XD以前是政府不課電商小額稅去看看百貨淨利吧 被電商搞一搞反而獲利上升簡單說便宜且 新品牌做再好都被電商搞死

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