[請益] 二房格局請益

作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 09:44:37
未婚夫於過年期間訂了一戶預售屋
預計年底交屋,格局如下:
https://i.imgur.com/VCeyy2i.jpg
https://i.imgur.com/7vcZ5Wc.jpg
https://i.imgur.com/0Ed1ROq.jpg
廚房是有隔牆的,實品屋是拿掉牆做中島
已知缺點如下:
1.半暗廳
2.暗房(次臥)
3.浴廁皆無開窗(採4合1暖風機)
4.單面採光
縱使我向另一半說了要多看,但他看了實品屋後還是決定要買0rz
(他超愛那個大玄關...)
請問若是以後想改成2+1房的話,在客變階段
要如何地隔間會比較好呢?
先謝謝大家的建議
作者: MrEric (Hey)   2019-02-15 09:48:00
很差的格局 玄關浪費空間 暗廳
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 09:54:00
玄關空間打算做成整面的收納空間 QQ
作者: ericeuro (小羅)   2019-02-15 09:55:00
這樣的坪數其實可以買正常的小三房了玄關就算做收納也還是很浪費走道空間
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 09:57:00
請問建議保留廚房的牆面嗎? 若沒那道牆 採光會更好
作者: choping ( )   2019-02-15 09:57:00
我住過衛浴沒開窗的房子 真的很悶容易潮濕發霉 後來就賣掉了....堅持一定要買都有開窗..我是不考慮這隔局 真的很怪...我家玄關也蠻大的 原本覺得很浪費空間 後來有小孩 可以放小孩推車 還不錯:p
作者: ericeuro (小羅)   2019-02-15 10:00:00
看妳個人煮菜的習慣,常煮菜就建議不要用開放式廚房半暗廳暗房廁所沒開窗大走道空間,集結各種格局缺點。若我真的會考慮認賠退訂...
作者: choping ( )   2019-02-15 10:23:00
我有小小孩 我是不愛開放式廚房 怕小孩會跑來跑去來到廚房。 還好我廚房有門 可以把門關起來避免小小孩進出
作者: aznehs26 (qex)   2019-02-15 10:24:00
玄關太浪費、暗廳、主臥沒採光主臥暗房......不太好吧
作者: choping ( )   2019-02-15 10:26:00
主臥窗戶對後陽臺 實在可惜
作者: windjayleave (windjayleave)   2019-02-15 10:28:00
這格局我無法..
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-15 10:35:00
有暗房 別買
作者: mykonosocean (米克諾斯的海)   2019-02-15 10:39:00
主臥旁的空間有點雞肋,如果要做更衣間,又是透過工作陽台採光,整個跟暗房沒兩樣…工作陽台一曬衣服就沒啥採光了,次臥又暗房
作者: cc4 (name)   2019-02-15 10:43:00
看對現有格局你們有什麼想法 畢竟每個人的習慣跟需求不一樣兩房的話可以改1.5衛浴 打牆能讓客餐廳變明亮個人也喜歡中島
作者: ericeuro (小羅)   2019-02-15 10:45:00
這坪數函陽台應該有26坪,一個可以隔成小三房的坪數竟然隔成這種樣子,若單價沒有便宜很多真的不考慮這間
作者: vodkalime (新鮮的迷思)   2019-02-15 10:46:00
沒有一個空間採光 通風好的,即使2房也太差 慘
作者: cc4 (name)   2019-02-15 10:46:00
暗房如果拿來當更衣室的話應該蠻適合的吧
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 10:48:00
沒錯 坪數大約26坪...
作者: murmured (融化的太妃糖)   2019-02-15 10:55:00
玄關也太大了吧,建商這空間規劃不太行...
作者: ericeuro (小羅)   2019-02-15 10:56:00
妳太晚po上來了……應該已經過可以退訂的審閱期了
作者: murmured (融化的太妃糖)   2019-02-15 10:59:00
如果沒辦法退訂,還是花錢去找設計師看有沒有什麼更好的方案
作者: Drizzle (相信自己)   2019-02-15 11:06:00
格局好差
作者: ivan7296 (張劭)   2019-02-15 11:07:00
各有所好,對我來那大玄關超級浪費的,通風是第二大問題
作者: chair209   2019-02-15 11:40:00
玄關做個海底隧道式的水族箱,超威
作者: SPKing (我是老大)   2019-02-15 11:40:00
超級差XDDD 不過樓上那個做海底隧道的想法有點帥
作者: SPKing (我是老大)   2019-02-15 11:41:00
感覺主臥和次臥都好暗 餐廳也暗 各種暗…
作者: ericeuro (小羅)   2019-02-15 11:45:00
海底隧道讚喔
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 11:46:00
謝謝大家熱心的建議 由於房子是男方買的 我只能出裝潢的意見了 本來超沮喪 看到海底隧道水族箱笑了 囧
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-15 11:46:00
=.= 海隧比整間房子貴吧退掉會賠很多嗎? 當沉默成本
作者: chair209   2019-02-15 11:50:00
海底隧道太貴那弄個千本鳥居好了XD
作者: ericeuro (小羅)   2019-02-15 11:54:00
原po啊,妳真是好人。如果我是妳,男方買房沒有貸款我是什麼都不會說。但如果有貸款,我就有意見了,因為這筆錢就是以後家庭支出的一部分耶。我願意出部分頭期房貸裝潢,但我一定要有話語權,因為這是「我們」的家
作者: marsha11 (微笑)   2019-02-15 11:57:00
樓主確定要買嗎?
作者: chair209   2019-02-15 12:00:00
如果有什麼收藏或興趣,其實玄關這裡是一個不錯的展示空間,26坪兩房也很充足了,雖然有採光的缺點,不過要改也難了,不如就把玄關弄漂亮一點,一回家就開心也挺好的啊
作者: any1206 (安妮醬)   2019-02-15 12:29:00
廚房到餐廳好遠
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2019-02-15 12:38:00
次臥被3個浴室夾擊
作者: chair209   2019-02-15 12:51:00
廚房牆退掉變開放式,看要跟餐桌或客廳結合都可以我家是半島後面就是沙發跟客廳,其實也蠻不錯的擺餐桌的話也挺好,吃早餐免開燈
作者: henryeech (Henry)   2019-02-15 12:58:00
這種單面採光最好就隔兩間套房賣呀 建商設計真的是..
作者: philluke (骨折)   2019-02-15 13:08:00
好爛的格局....進門那邊都快要是一間房的大小了
作者: chenyeart (阿泰)   2019-02-15 13:12:00
我很想安慰原po,但這格局我真的找不到優點,拍拍
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-02-15 13:23:00
非常奇怪的格局
作者: lycmse55 (苡Chinn)   2019-02-15 13:34:00
建商的圖也怪怪的 一進來撞餐桌 然後廚房超級遠><
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 13:48:00
各位直言沒有關係的,大概只能從室內設計作改善了餐桌會放在廚房旁邊。 暫時放棄+1房的希望了日後有需要再考慮窗邊做開放式和室或是當作小孩遊戲區
作者: cafein (卡菲因)   2019-02-15 13:54:00
以後你們吵架叫他去睡玄關
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 13:55:00
玄關放的下雙人床...(泣)
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-02-15 14:13:00
請設計師想辦法吧 厲害的設計師常有驚人的idea
作者: choping ( )   2019-02-15 14:13:00
想問 這間多少錢?XD
作者: min510262 (A-yo)   2019-02-15 14:30:00
這格局...非常非常非常的爛
作者: chiutepiao (阿飄。)   2019-02-15 14:37:00
神爛的格局 次臥沒採光又不通風還被三個浴廁夾擊 住進去感覺運勢就…
作者: Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)   2019-02-15 14:44:00
想問 這間多少錢?+1
作者: kenson1978 (kenson1978)   2019-02-15 14:45:00
還要思考一下冰箱跟電器櫃的擺放位置
作者: epps (我思故我不在)   2019-02-15 14:55:00
退訂談看看,因為真的難找到優點大於缺點
作者: kenson1978 (kenson1978)   2019-02-15 14:58:00
副臥被三間浴廁包圍,主臥與電梯共壁,怕有噪音干擾
作者: post91 (123)   2019-02-15 15:02:00
除了暗房暗廳工作陽台小以外,我很在意的是,為什麼廚房離餐桌那麼遠?這什麼設計?室內空間可以靠設計裝潢解決,但是既有管路跟採光是天生的,管路只要花錢還有機會,採光不佳就是完全沒辦法,這採光真的很爛,真的沒考慮退掉?
作者: sweetjam (sweetjam)   2019-02-15 15:15:00
房子座向呢?單面採光如果座向好也是很明亮的
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-02-15 15:26:00
心法記得勞 賺飽沒煩惱
作者: ericeuro (小羅)   2019-02-15 15:28:00
這玄關可以放兩張雙人床,可以睡一家四口耶廚房的位置可以動嗎?如果可以,我會把廚房移到現在放冰箱那邊,然後主臥房的牆拉直,床頭改位置
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2019-02-15 15:34:00
若不能退訂 找3個設計師設計再挑選 應該會幫妳想到妳沒想到的 反正很難住再換房惹
作者: foxs9 (moon river)   2019-02-15 15:46:00
硬要買的腦 比較令人......26坪還只能單面實在有夠爛
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 15:54:00
沒想到造成熱議 但對方確實心意已決...此預售是在桃園某區 20/p
作者: choping ( )   2019-02-15 16:13:00
替原po感到QQ
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 16:15:00
c大 也謝謝你們認真給我建議
作者: Eous (Eous )   2019-02-15 16:45:00
這應該是房版看過最差的格局了 採光差、動線差、空間配置浪費,買房又不是買菜,對方這麼沒眼光的一意孤行真的好嗎?
作者: kenson1978 (kenson1978)   2019-02-15 17:21:00
大園的星xxxx嗎?若無法退訂,可考慮試看看換約買其他房型,例如A5或是B2,雖然還是有些缺點,但採光會好很多
作者: avexgroup (土城吳彥祖)   2019-02-15 17:34:00
暗房不要
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2019-02-15 17:41:00
對啊 若無法退訂 看要不要換房型比較實際!!看到大家的推文 心應該冷惹 給老公看看大家的意見 趕快該建案剩餘的房型!
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 17:49:00
k大猜中了...
作者: ericeuro (小羅)   2019-02-15 18:10:00
以妳的第一張圖來看,左下方的逃生梯會影響左方的採光,右下方應該有另一戶會影響右方的採光
作者: maryegg (永保安康)   2019-02-15 18:14:00
附上一張實品屋照https://i.imgur.com/RrWQu9I.jpg空間感大概是這樣T.T
作者: SPKing (我是老大)   2019-02-15 18:28:00
進門種一堆樹營造森林感好了 回家就像森林浴餐桌改放大木椿 底下用蘑菇椅 還要加夜光 每天都有情調
作者: sthts (sthts)   2019-02-15 18:43:00
這個格局不會考慮耶 XDDD 買房是大事,兩個人都喜歡比較好吧,而且就算對方付貸款也是吃到小家庭的資源
作者: synytc   2019-02-15 19:58:00
未婚夫完全不聽妳意見一意孤行 覺得要好好思考
作者: railwayman (軟體那提)   2019-02-15 20:17:00
還是一句老話:兩房沒有格局可言
作者: mountain513 (sunny)   2019-02-15 20:18:00
為什麼要有三個廁所?
作者: zxcvbnmqwert (愛讓人成長)   2019-02-15 20:24:00
明廳暗房,為何要排斥暗房啊?
作者: foxs9 (moon river)   2019-02-15 20:28:00
單面除了採光 通風問題更難解 請三思
作者: fly005 (小土兒)   2019-02-15 20:37:00
覺得比格局更嚴重的問題是你未婚夫的態度耶,完全不尊重你,只顧買他喜歡的,這樣要結?
作者: zxcvbnmqwert (愛讓人成長)   2019-02-15 20:45:00
開空氣清靜機囉,反正外面空氣也很差
作者: foxs9 (moon river)   2019-02-15 21:35:00
通風和空淨機無關 是整個屋子都會很悶空氣無法流通 永遠開全熱也不是好辦法吧
作者: wholesaler (虎背熊腰的大嬸)   2019-02-15 23:15:00
新房子居然還能有暗房....我以為這是老房子才有的問題
作者: mmercury (...............)   2019-02-16 07:18:00
大玄關很好啊,做收納櫃,放雨具、嬰兒車、腳踏車、出去玩樂用具,再搞個垃圾分類就差不多滿了但暗房我不行!
作者: isapollo (isapollo)   2019-02-16 07:36:00
你未婚夫出錢就可完全忽視你意見了?你沒話語權,還需要你出裝潢錢,房子登記誰的名字,婚前買應該是男方財產

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