[閒聊] 新北+台北雙北中產家庭購買,這幾區域怎選

作者: May75504 (nay)   2018-12-05 21:35:19
※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言:
: http://imgur.com/a/N7LNmG4
: Tier1的區域板橋、新店、中和就不用考慮
: 看來可能的選擇幾個
: 1.新北第一環:
: 土城、汐止、三重、蘆洲
: 2.新北第二環:
: 迴龍、浮洲、樹林、林口、三峽、淡水
: 3.桃園:
: 青埔、藝文特區等
: 當然各自有優缺點
只留重點 其他略刪
我對這幾個地方都有待過一陣子
結論就是如果有2500萬選板橋
1000萬的話選淡水cp值最高
以生活機能考量:板橋>>>>>>other
板橋
不論是到台北市比較近、捷運也不用一直轉來轉去
而且有電影院、百貨,板橋無疑是新北市的首選
三重蘆洲真的不太好
這兩個地方真的蠻亂的,雖然最近新建案很多
但是真的不推這幾個地方
以新北來說上社會版面的次數
三重蘆洲>>>>中永和>>>新莊=淡水>>>>>>>>>板橋
缺點:不帶安全帽的一堆、無視紅燈、屁孩8+9宮廟太多、交通有點亂小路太多
我朋友警察住中山分發到蘆洲,他也是認為台北最亂就是這裡了
中永和也差不多問題
無視交通規則情形略少,缺點就是小路太多、太擠
但是就是治安不太好
新莊
8+9還好,但問題是外勞有點多,然後新莊其實有點無聊
我不知道這算不算缺點,不過女生應該會怕吧
有時候晚上出去,便利商店外面都是外勞,路上也是
但是如果你是買在新建案那邊還好
副都心要考慮,那邊就是靠近五股工業區,所以很多工廠僱用的外勞
缺點還有一個就是到台北很不方便
實測從新莊到北車跟淡水到北車時間,不論搭捷運騎車都差不多時間
開車的話新莊>淡水
淡水(只考慮淡水不包括紅樹林竹圍其他地方)
雖然版上很多人一直酸說淡水鬼城
但那是真的沒有待過淡水的人才會講的事
先講缺點:冬天靠北冷<冷到靠北 淡水跟大安的體感可以差3度左右
你在淡水穿厚外套,可能在台北只要穿薄外套
再來就是交通不便,硬傷無解,所以才很多人不考慮淡水
但如果是到北車附近松山附近工作還好,中永和內湖就自己衡量
優點:買東西方便,有好市多家樂福都很近,最近幾個月要開影城了
人口相對單純,有三所大學基本上你晚上出去都是學生,危險度較低
而且三所大學+老街,吃的很多可以選擇
便利商店很多,光淡水就60~70家以上了
最後很多人都說汐止淡水很潮濕,但我個人覺得這不太算是缺點
因為你不會下雨的時候住汐止開除濕機,住大安的人就不開吧
我知道蠻多人會考慮林口桃園來台北通車
以舒適度來說絕對是坐台鐵捷運比通勤好
但是如果你以"房價"來考量的話真的淡水cp值蠻高的
而且生活機能真的算比迴龍樹林其他地方好太多
以上幾個地方是我真的有深入了解,而非像其他人憑網路印象來給建議
至於台北市,雖然原po沒有需求但就一次打完
士林,不知道在貴三小,尤其是天母,真的優點太多(學區、人口素質真的高)
中山內湖部分有飛機聲
內湖 真的真的很無聊,就真的是住宅區
有百貨也有影城,但就真的不熱鬧,沒啥好玩
如果是喜歡寧靜的人應該會選天母或內湖
cp值最高的應該是南港了
除了交通真的不便(如果去新北市)
生活機能這幾年有看到變好一些,而且柯p著重南港發展
有2050年計畫,有興趣可以上網看一下,未來應該會蠻好的
大概就是這樣,非房仲
作者: Celtic8879 (//)   2018-12-05 21:40:00
板橋本來就新北一哥 便利性沒話說 不過你是住板橋哪裡阿?
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2018-12-05 21:48:00
推,感謝分享
作者: IQ120 (如何修改過去的錯誤???)   2018-12-05 21:50:00
你寫太多了,人家就只有1200吼
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-12-05 22:07:00
推這篇 三重只有重劃區環境還可以永和四號公園跟仁愛公園一帶還不錯 其他算了天母很讚 不論天母運動公園一帶中山北路七段底一帶 都是環境很好的地方天母公園周遭也很讚
作者: rogerhsu1121 (Roger)   2018-12-05 22:24:00
上社會版面的機率板橋其實蠻高的
作者: Celtic8879 (//)   2018-12-05 22:27:00
家傳還是一樣超貴 昨天sway才在講新板豪宅跌價可是根本無感阿qq
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-12-05 22:35:00
那棟離高架橋那麼進不知道吵不吵旁邊新北總圖挺美的
作者: jecko (振作....)   2018-12-05 22:45:00
感謝分享
作者: rogerhsu1121 (Roger)   2018-12-05 22:53:00
https://goo.gl/mPdN7K新北各分局的刑案發生率和數量,板橋都不低
作者: kutkin ( )   2018-12-05 22:55:00
淡水 遠 超遠 而且你沒替代方案
作者: damps (a020434750)   2018-12-05 22:55:00
推分享不過你應該很久沒住汐止,這兩年改變很大汐止生活機能並不輸板橋iFG 遠雄廣場https://goo.gl/maps/SAu9ejpoboE2
作者: dcat (長統靴的貓)   2018-12-05 22:58:00
新莊 運動公園/幸福路這一代沒看到很多外勞逗留耶~應都集中在化成路那一帶比較多~
作者: damps (a020434750)   2018-12-05 22:59:00
電影院https://goo.gl/maps/pBeSZHGqRou南港車站三鐵共構https://goo.gl/maps/JWuHbzyuwF62新蓋的國民運動中心https://goo.gl/maps/CQDVpoPDz662汐止Costcohttps://goo.gl/maps/zsB3B5XBZVx全部不用開車騎車就可以到,哪來交通不便利幫截圖https://upload.cc/i1/2018/12/05/06tj7B.jpg
作者: seelove (加油吧!!)   2018-12-05 23:23:00
推分享看法,但很多地方已經有所改變
作者: jo0903 (窮的只剩鑽石)   2018-12-06 00:23:00
正在看馥華雲鼎
作者: IS0987 (FQ)   2018-12-06 01:09:00
新莊晶冠因爲在工業區裡面,所以有阿勞算正常,但是副都心我幾乎快要每天在那區塊跑步了,沒啥看到外勞在那逗留的樣子
作者: ukenKo (Kenny)   2018-12-06 01:12:00
對新北人首選或許是板橋 但台北人未必新北首選應該是 永和 板橋 新店>其他樓上d大表格 板橋件數有特別少嗎?而且板橋+海山要加一起吧...
作者: userman (peterchen)   2018-12-06 01:29:00
最好是到北車新莊淡水會相同?????
作者: rogerhsu1121 (Roger)   2018-12-06 02:00:00
是的,板橋是板橋+海山兩分局,加起來刑事案件數是新北最多了,即使除以人口數折算成犯罪率也是高,並非原po所說的三蘆>>新莊淡水>>>板橋,數量應是板橋>三蘆>新莊>淡水
作者: IS0987 (FQ)   2018-12-06 02:04:00
板橋是因爲有兩個分局,海山跟板橋所以會以爲比較低,其實兩個都屬板橋區塊新莊今年將林口、泰山拆了出去,看看明年到數據變化囉另外搭捷運至北車的話,不太知道大大怎算法是新莊與淡水同時間
作者: newc (阿翔)   2018-12-06 05:18:00
原來現在沒有影城的淡水生活機能比有影城的樹林好
作者: b104202 (gg)   2018-12-06 07:24:00
永和最好是治安差
作者: kcman (新北錢文迪)   2018-12-06 07:47:00
你講的大家都知道啊,也知道喜歡的買不起不是嗎?
作者: krej5566 (渣男56)   2018-12-06 08:16:00
晶冠已經在五工區了外勞當然多啊…一般講新莊沒有人是指那邊吧 還有板橋府中附近也蠻亂的
作者: seelove (加油吧!!)   2018-12-06 08:17:00
本來就是看區域 這年頭大家都很精,沒人只看板橋 三蘆直接判定的
作者: smallcooo (難以抉擇)   2018-12-06 08:19:00
樓上 b大 永和昨天不是才剛發生兩起案件嗎
作者: Jimmywin (Dilemma)   2018-12-06 08:34:00
永和治安不差?那你一錠不是在地人,不知道發生過什麼事
作者: dcat (長統靴的貓)   2018-12-06 09:14:00
所以以 上新莊一般生活圈來說 根本沒什麼外勞.你說外勞有點多 跟實際狀況根本完全相反晶冠那裡以一般新莊人來看根本不覺得那裡是新莊
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-12-06 09:15:00
永和發生過甚麼事?
作者: dcat (長統靴的貓)   2018-12-06 09:16:00
也不是新莊主要的居住+生活活動範圍 .
作者: chair209   2018-12-06 09:17:00
南港交通不便XD,你要不要出一下井
作者: IS0987 (FQ)   2018-12-06 09:18:00
晶冠大概只有門牌會覺得是新莊吧= =因為看內文原po說有深入瞭解.........
作者: seraphpiyo (撞牆也會失敗)   2018-12-06 11:32:00
比起那些東南亞移工,看到8+9比較讓人有威脅感。雖然也是因為還沒親眼目睹移工搞事,但是8+9看很多不就有一篇說了嗎,新北凡是老區素質都(ry
作者: b104202 (gg)   2018-12-06 12:20:00
老子從小永和長大 你才不是在地人
作者: foxs9 (moon river)   2018-12-06 12:28:00
應該是誤把中和當永和吧 87%外地人都有這錯覺
作者: ConfusedDuck (糊塗鴨)   2018-12-06 12:41:00
覺得新莊寫得不太準
作者: g9xuggf (fdsf)   2018-12-06 16:16:00
我的想法跟你一樣 可是覺得淡水不冷!!!^^ 不怕冷
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-12-06 18:46:00
移工很多都很乖的很多公司應徵外籍工要良民證
作者: smallod (簡單D調瘋)   2018-12-06 19:28:00
我覺得移工反而比較尊重路人,至少我帶小孩走在路上,抽煙看到小孩會主動自己迴避閃避讓孩子通過不要聞到煙味的,大部分是移工
作者: planta (小盆栽)   2018-12-06 20:43:00
重要的是1200能夠買那?有點離題+刻板印象
作者: marauder08   2018-12-07 21:00:00
預算只有1200的話 應該就是林口 安坑 五股 可以買到合適的空間了吧

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