作者:
b13b46o2 (買槍買裝備)
2018-10-16 15:19:36最近在台中買了預售屋
未來想要邊住邊賣
七樓景真的不錯 但是是頂樓 上面公共區域是沒屋頂的 下雨的話十之八九都會漏水嗎？
是不是頂樓價格未來都沒這麼好阿？
作者:
leoth (小貓)
2018-10-16 15:23:00廢話，沒有空中花園或加蓋屋，當然不好不然買次頂樓也好
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-10-16 15:39:00你自己都知道了還問
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-16 15:42:00
頂樓 沒有優勢 因為缺點很多 XD
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-10-16 15:45:00景只要樓層夠高都有吧..
作者:
casko (^(oo)^)
2018-10-16 15:47:00頂樓無邊際泳池 這算減分還加分
作者:
ianmoon (罪人)
2018-10-16 15:49:00漏水找管委會阿哪裡不好
作者: pymax ( ) 2018-10-16 15:59:00
這算月經文嗎XD 爬文得不到答案的話
作者: pymax ( ) 2018-10-16 16:01:00
再問一次應該還是那些答案
作者: yin12355 (good luck) 2018-10-16 16:03:00
你前面那棟如果剛好是六樓 七樓才有景觀優勢吧
很多知名藝人都只住頂樓.. EX:周杰倫、林志穎林志穎大直新舊住處都頂樓最大好處是頂樓不怕樓上敲撞到地板
作者:
wogosong (大航路時代)
2018-10-16 16:15:00頂樓不會被吵無價，花錢可以解決的都是小事情啦。
我是會選頂樓 不過次頂樓被樓上吵也是錢可以解決的 XD
作者:
kutkin ( )
2018-10-16 16:21:00漏水 願意花錢都還好
有錢：隔熱、防水定期做，不期待管委會。沒錢：防水、隔熱掛了才作，每天期待管委會叫人來補。有錢買頂樓是種情趣；沒錢買頂樓是夢靨。
作者: tim1059 (free style) 2018-10-16 17:01:00
衡量自身財力 沒錢住頂樓也不會變有錢
作者: zetaj 2018-10-16 17:28:00
住頂樓要買好建案
作者: babypanda (熊貓寶貝) 2018-10-16 17:38:00
可以請問二樓不買的原因是？rail大)
作者:
Mei5566 (5566)
2018-10-16 17:40:00管線
作者: babypanda (熊貓寶貝) 2018-10-16 17:43:00
謝謝：）
頂樓常常會有無解的壁癌 因為濕氣 一兩年冒出來一次要刮掉漆重刷 別以為新房子就不會滲水但中南部的人很愛頂樓
作者:
catmen (羊拉琴)
2018-10-16 18:15:00沒有死小孩的腳步聲
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-10-16 18:22:00夏熱冬冷 電費多30% 電梯等很久 容易有壁癌 清理水塔很吵有抽水馬達聲 其他還好
作者: ksco (kscoo) 2018-10-16 18:46:00
夏天白天會很熱，通風不好熱到下午。
作者:
kutkin ( )
2018-10-16 18:52:00而且那熱像蒸籠一樣
作者: iyawen (iyawen) 2018-10-16 18:56:00
頂樓漏水管委會修，跟非頂樓叫樓上修，你覺得哪個問題比較少，加上樓上沒人能吵你，光這點頂樓就無敵了
作者:
dkl1027 (凱文)
2018-10-16 19:16:00就不是大好就是大壞 優缺點就如推文所說不過我走中庸之道 買次頂樓比較保險
上次聽過某社區漏水樓上不肯修的。拖到漏到地下室停車場滴水滴到破馬3被寄存證才修
作者:
ccfux (ccfux)
2018-10-16 19:52:00原生家庭住一樓 之後租屋都住頂樓 電費如果不是被房東黑 其實變頻冷氣開好開滿也沒多少錢 漏水問題 住過的頂樓目前都沒漏水問題 一樓反倒有樓上漏水問題 真的非常麻煩 因為樓上不願積極處理真的無解 腳步聲也是很大的問題
作者:
Samurai (aa)
2018-10-16 20:07:00不要太舊，頂樓的問題錢都能解決，大樓最麻煩是人的問題
作者:
onedozen (onedozen)
2018-10-16 20:59:00夏天你就知道了
作者:
b86520494 (b86520494)
2018-10-16 21:12:002F比頂樓好！
作者:
helloyou (台中王法老)
2018-10-16 21:18:00次頂樓=偽頂樓
看你房價地點跟區間啦 5000萬元以下頂樓都...
作者: vesta9 (菸酒生) 2018-10-16 21:29:00
沒有蹦蹦跳跳就是爽
作者: kkioiy 2018-10-16 22:00:00
大樓頂樓3大「唯一」: 1.整棟最安靜，唯一聽不到樓上腳步聲的樓層 2.整棟唯一上面漏水，管委會幫忙修繕的樓層3.地震發生，唯一不會被壓在下面當肉墊的樓層
作者:
andy261 (step by step)
2018-10-16 22:00:002樓絕對不能買，排水管淹水廁所淹水
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2018-10-16 22:04:00頂樓熱到玻璃炸掉其實很常見喔
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-16 22:05:00我最喜歡頂樓了，怕熱就開冷氣。漏水起碼不是樓上的馬桶水
會有電梯運轉的聲音?每次去頂樓聽到都滿吵得，屋內不知是否聽的到
作者:
john668 (john668)
2018-10-16 22:35:00住過一次你就知道夏天太陽日照一整天 室內是什麼感覺所有傢俱地板牆壁天花板都比大氣還熱 開冷氣很久才會涼即使室內空氣涼了,所有傢俱地板等都還是熱的,溫度難續降開一整晚到隔天早上是可以涼,但電費高出不只一個檔次
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-10-16 22:37:00
夏天跟將來漏水你就知
作者:
john668 (john668)
2018-10-16 22:37:00那種晚上10點回室內桌椅摸起來微熱的感覺我實在難忘冷氣的冷室能力恐怕要相同坪數兩倍以上
作者:
purin88 (原來我是憤怒的鄉民)
2018-10-16 22:59:00頂樓上方的產權也是你的嗎？如果是，蓋個鐵皮屋當倉庫
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-10-16 23:02:00冷氣電費一個月5k以上吧
作者: pymax ( ) 2018-10-16 23:35:00
頂樓上面是公共空間 大家都能上去吧 怎麼加蓋
作者:
purin88 (原來我是憤怒的鄉民)
2018-10-17 00:42:00之前有看到二間公寓，都有頂樓加蓋套房或鐵皮屋頂倉庫，產權是屬於頂樓
作者:
thainai (NiaNai)
2018-10-17 00:44:00如果住過樓上吵到半夜都安靜不下來的，你就知道頂樓多好
作者:
zyfan 2018-10-17 01:49:00我家管道轉彎處在三樓 二樓是獨立管線 為什麼不能買二樓
作者:
cc4 (name)
2018-10-17 03:24:00租過頂樓 漏水問題房東自己花錢解決因為管委會不同意修繕
作者: tim1059 (free style) 2018-10-17 08:59:00
頂樓上面是公設的話 就是整棟的人都能上去吵你
作者:
Oo5566 (5566)
2018-10-17 09:16:00zyfan那個案例就是二、三樓都不建議買
作者:
john668 (john668)
2018-10-17 11:36:00那要看你住哪 台北相對好一點 因為常多雲午後雷雨日照少
作者: Summer1308 (Summer1308) 2018-10-17 12:37:00
能修的都還是小事，樓上來個問題人物你能修嗎？
冷氣電費一個月五千的是定頻機吧，現在變頻機哪有這麼差的
作者:
IloveV (我愛VVVV怪客)
2018-10-18 00:24:00頂樓兩房都變頻開28度兩個月也才1.5~2K多，熱水器吃天然氣如果都開25度就不知道會貴多少了，漏水管委會會修但缺點是還要廠商報價+開會，金額太大可能要開幾次會才成優點就是沒人會吵，但是有電梯聲(較大)+抽水馬達聲(較小)但是都影響很小就是了
我自己不住頂樓也不住二樓，但要解釋一下：舊屋或無管委會不要買頂樓，否則頂樓是好的，漏水若管委會不修存證信函下去，變頻冷暖買了電費能差的有限，樓上沒人吵，上班上學熱門時段電梯一定坐的到不用等下一班，但是景觀就要看你買的物件，頂樓不等於景觀。然後幫二樓脫罪一下，只有以前的房子轉彎在二樓，現在這幾年新建大樓幾乎都拉到地下室才轉彎，而稍有年紀的大樓是轉彎在三樓，二樓多是獨立管線。有懷疑的人自己去多看幾間新成屋就會知道現在的不同，資訊活在老公寓時代的人才會迴避二樓頂樓。
買了頂樓超滿意，反正附近大樓高，陰影都擋著太陽，沒想像的熱。
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-10-18 22:57:00
17樓頂樓住20年了，從來沒有啥問題，視野好，又不用被樓上吵