炒房這個字眼說起來太難聽了。
但是很好奇有沒有公司本業就是靠著買賣房地產或是收租金，然後規模越做越大的。
空空會說這麼好賺自己賺就好了，幹嘛開公司。
但是開公司才能吸金啊！才能有更多股本、才能賺更快。
假設以南部租金報酬率5-10%，去設一家公司好像也無不可？（收租套房甚至可以衝到10
%以上）
北部那種賺差價差為主的，好像就會現金流不穩定，因此不適合。
中部我完全不懂。
有人懂這一塊嗎？

你現在看到檯面上有名的財團幾乎都持有房地產阿

他們是副業，我說的是只會買賣房地產...除了炒房，沒有專業的公司

川普啊XD

麥當勞啊

麥當勞

麥噹噹

炒房是炒作，長期持有並開發附近環境是投資你去買一大片荒地，然後開墾到能耕作，持有面積夠大自己辦重劃，這樣叫炒作？你先搞清楚什麼是炒作吧

很多老台商在大陸就是，總結多年最值錢資產是手上廠房

大同!?

鹽董啊

燦坤，家樂富，迪士尼，誠品是二房東台灣比較少大型專門買賣住宅的公司，因為央行和金管會會即及歪歪公司貸款住宅因為央行給銀行的淺規矩所以貸款困難，增資被機車動不動就要查你帳交易稅金又高，交易時間故意給你拖延不過現在開了一個出口，叫包租代管之後看，政府會不會為以後包租代管公司開買不動產後門目前台灣公司不是不願意買賣不動產，而是政府管太多，所以大家放棄用公司操作只有長期持有的性質，並且大多商用不動產

滿多的啊，專門開一間短投資避稅的，低調賺

說自己開公司連公司章程都不懂，講什麼鬼話侚公司章程沒有類似不動租貸之類的，就算是台塑台積電去買，一樣會被查啊所以這些公司沒你那麼笨，他們都買工業土地，到時後轉建地價值飆個百倍不是很好？誰跟你買住宅？ 稅金貴還要列折舊大同一年虧損一年還可以炒作到30幾元，就是為了公司資產的土地啊南港展覽館站後面台肥的地也是，一翻身全變高檔住宅區

太多了…有錢人都是開幾層spv去買房的，用公司股權買賣

沒有,用公司股權買賣名下大多都是土地和大型商辦旅館.你如果為了金額在3000萬以內的住宅這樣搞,不划算.然後如果你有三五棟房子,別人也不願意一次全買.你要5000萬以上才略有價值.問題是,5000萬以上的住宅是非常低流通性的產品.外加你用公司持有,這種住宅的稅金會相對很高因此公司不做住宅.至於上面那個抄網路抄很開心的大概搞不懂.一搬開公司,營運項目基本上是狂開的.就算以前沒開後面有需要也會去補開.抄網路抄到大腦不清楚然後又裝很裡害的那個家活..XD像我公司營運項目開了2x大項..對我營運和稅金又沒影響,我何苦不多開幾個項目呢?這是甚麼鳥問題..一看就知道一輩子沒出過社會.