※ 引述《KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)》之銘言：
: 連結：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/207401193040.html
: 內文：
: 人口成長率創20年新低「少子化、人才外移」掀空屋危機
: #少子化 #出生率 #人口成長率 #空屋
: 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: 大陸國台辦日前宣布惠台31項措施，再度引爆台灣人才外移到中國的議題，諸多高中資
優
: 生更將赴陸就學作為評估之一，甚至前東森財經台主持人楊世光更被大陸企業以「台灣
一
: 線主播年薪作為月薪」挖角。根據內政部統計，2月台灣的人口成長率創下歷史新低，
為
: 負0.03％，這背後代表台灣已經面臨不生小孩、沒有外來人口移入的島國。
: ▼年輕人不生小孩，台灣的勞動市場與房市買盤將成大隱憂。（好房網News記者陳韋帆
攝
: 影）
: 現在生育率下降，許多年輕人寧願養寵物也不願生小孩。（好房網News記者 陳韋帆／
攝
: 影）
: 「人口成長率」就是一地區或國家人口的成長速度，綜合了自然增加人數與社會增加人
數
: ，2018年2月台灣的人口成長率創下負0.03％，比2007年2月的負0.02％還低，創下歷史
新
: 低。近年因台灣產業的變化，許多年輕人離開台灣就學就業，包括高中畢業赴陸、青年
人
: 響應新南向政策，往海外發展。
: 沒有基本盤的「人口」的台灣房市又會怎麼變化？根據營建署2017年12月發佈10年一次
的
: 「104年住宅狀況抽樣調查」，10年間每宅居住3至5人為主，縮減為2至4人，而每宅居
住
: 以2人佔28.61％最高；目前全國空閒住宅約佔14.19％，10年增加0.27個百分點。
:
: 同時，2017年全國建築物開工總樓地板面積為2322萬平方公尺，較前年增11.6％，隨著
開
: 工數增加、新舊建案的爆量推出，「空屋」將成為重要的房市隱憂。景文科技大學財務
金
: 融系副教授章定煊分析，低出生率將影響20年後的勞動市場與40年後的房地產，這樣的
衝
: 擊會像海嘯一樣，一波一波來襲。
: 他分析，在人口外移、出生率降低的現況，年輕人更會思考買房吃掉薪資所得，還有能
力
: 生小孩嗎？未來能給小孩什麼樣的未來？現在台北市貸款負擔率高達60％，沒有人口與
人
: 才的台灣，房地產買盤在哪？很容易就推論出來。
: ▼2月台灣人口成長率創新低。（截自內政部統計處）
: https://i.imgur.com/0Ym8Vq7.png
: 人口成長率創20年新低。（取自內政部統計處）
: 心得：
: 1.少子化不是唯一重大利空 人口外流的衝擊可能也不小
: 這都和經濟環境惡化有絕對關係 物價上漲 薪資實質倒退 房價依然高掛
: 連醫生都不想帶孩子來這世上受苦
: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180408001830-260405
: 比起很多已經少子化的國家 台灣在人口外移這點上顯得更加劣勢
: 2.在多多開始吐槽內文的40年後房地產之前 我自己先吐好了 因為我也覺得很無言
: 與其講到20年後40年後還不如不講 還副教授哩 要我豪洨個50年後我也會啊...
: 40年後連現在開始扛房貸的都還完了...
: 3.不只今年2月的成長率創新低 (負成長)
: 3月的自然成長率也是有史以來第一次負成長
: 這掉的速度和幅度都有點嚇人啊...
每次回台灣，不免會有種矛盾的感覺。這裡物價平穩，教育醫療水準不錯，交通方便，犯
罪率低，生活壓力也不算大，但是很明顯的感受到路上的小孩很少，中老年人越來越多。
我因為生活圈在新竹以北，認識的人大部分不是在台北、新竹，就是在國外。這些人當中
，留在台灣的不是不生，就是生一個小孩，極少情況會看到兩個的。反而在國外穩定下來
的，至少都會生一個小孩，其中兩三個的也不少。
台灣跟其他國家到底差別是什麼？講到生活便利度、稅後收入跟交通，台灣完全不輸歐洲
。至少我去過的8個歐洲國家，沒有一個很顯著個方面贏過台灣的。講到犯罪率、交通、
醫療的便利、飲食取得成本和容易度，更是完勝美國。那為什麼人口一直往外跑？留下來
的又不生小孩？
我長年住在國外，明顯感受到的是這裡的工作和收入發展空間很大很大，雖然壓力不小，
房價很高，但是永遠會覺得明天會更好。我也曾經在剛畢業時在台灣工作一段時間，那時
公司40多歲的經理，在林口買房，開著100來萬的進口車，好像就受到不少人的羨慕，這
對我來說是不能理解的。
現在多年以後，每當和同學聚會，這些人大多是受薪階級的工程師，收入大多100-300多
萬，聊沒幾句就是買房，反而極少人在聊如何增加自己的技能，提高自己賺更多錢的能力
，只想40幾歲還完房貸，然後再買一間租給別人...。你這樣想，全台灣都這樣想啊，而
且每天苦哈哈的上班，工作壓力大，想生不敢生，買房買不起，連約會時間都沒有，這種
人生目標不是很淒慘嗎？
我一直認為，房價漲到不可企及對實體經濟是很大的傷害。增加人口的方式其實很簡單，
生一個政府每月給小孩1萬5補貼，給到18歲。生兩個政府除了給小孩補貼，還幫你付2萬
塊房租。生三個政府在重劃區送你一間房子，大概不用多久台灣就沒有少子化問題了。
人口多了，房市自然熱絡，政府送你的房子只有一間，不夠三個孩子分，要房子要不努力
賺錢買房，要不努力生孩子，既可以去化餘屋，又可以活化經濟，人口結構甚至可以V轉
，一舉數得！