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https://news.housefun.com.tw/news/article/207401193040.html
內文：
人口成長率創20年新低「少子化、人才外移」掀空屋危機
#少子化 #出生率 #人口成長率 #空屋
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
大陸國台辦日前宣布惠台31項措施，再度引爆台灣人才外移到中國的議題，諸多高中資優
生更將赴陸就學作為評估之一，甚至前東森財經台主持人楊世光更被大陸企業以「台灣一
線主播年薪作為月薪」挖角。根據內政部統計，2月台灣的人口成長率創下歷史新低，為
負0.03％，這背後代表台灣已經面臨不生小孩、沒有外來人口移入的島國。
▼年輕人不生小孩，台灣的勞動市場與房市買盤將成大隱憂。（好房網News記者陳韋帆攝
影）
現在生育率下降，許多年輕人寧願養寵物也不願生小孩。（好房網News記者 陳韋帆／攝
影）
「人口成長率」就是一地區或國家人口的成長速度，綜合了自然增加人數與社會增加人數
，2018年2月台灣的人口成長率創下負0.03％，比2007年2月的負0.02％還低，創下歷史新
低。近年因台灣產業的變化，許多年輕人離開台灣就學就業，包括高中畢業赴陸、青年人
響應新南向政策，往海外發展。
沒有基本盤的「人口」的台灣房市又會怎麼變化？根據營建署2017年12月發佈10年一次的
「104年住宅狀況抽樣調查」，10年間每宅居住3至5人為主，縮減為2至4人，而每宅居住
以2人佔28.61％最高；目前全國空閒住宅約佔14.19％，10年增加0.27個百分點。
同時，2017年全國建築物開工總樓地板面積為2322萬平方公尺，較前年增11.6％，隨著開
工數增加、新舊建案的爆量推出，「空屋」將成為重要的房市隱憂。景文科技大學財務金
融系副教授章定煊分析，低出生率將影響20年後的勞動市場與40年後的房地產，這樣的衝
擊會像海嘯一樣，一波一波來襲。
他分析，在人口外移、出生率降低的現況，年輕人更會思考買房吃掉薪資所得，還有能力
生小孩嗎？未來能給小孩什麼樣的未來？現在台北市貸款負擔率高達60％，沒有人口與人
才的台灣，房地產買盤在哪？很容易就推論出來。
▼2月台灣人口成長率創新低。（截自內政部統計處）
https://i.imgur.com/0Ym8Vq7.png
人口成長率創20年新低。（取自內政部統計處）
心得：
1.少子化不是唯一重大利空 人口外流的衝擊可能也不小
這都和經濟環境惡化有絕對關係 物價上漲 薪資實質倒退 房價依然高掛
連醫生都不想帶孩子來這世上受苦
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180408001830-260405
比起很多已經少子化的國家 台灣在人口外移這點上顯得更加劣勢
2.在多多開始吐槽內文的40年後房地產之前 我自己先吐好了 因為我也覺得很無言
與其講到20年後40年後還不如不講 還副教授哩 要我豪洨個50年後我也會啊...
40年後連現在開始扛房貸的都還完了...
3.不只今年2月的成長率創新低 (負成長)
3月的自然成長率也是有史以來第一次負成長
這掉的速度和幅度都有點嚇人啊...