Re: [請益] 林口遠雄建案(未來城/未來之丘)

作者: Fujiwarano (???)   2018-03-24 06:27:55
※ 引述《geratmuta (geratmuta)》之銘言:
: 各位好:
: 小弟需求:兩房車位有電梯
: 我從去年陸陸續續看林口的房子,主要原因不外乎是價格可以負擔,且林口市容整齊.
: 而目前是中意遠雄的案子(公設較完善且有管理)!
: 中間也有看自己目前住的文山區(考量未來小孩可以給父母帶),但是文山的價位實在負擔
: 不起
: 最近跟未來老婆商量應該八九不離十會買林口,我本身行動都是開車,所以大眾交通我很少
: 使用
: 而老婆在台北市上班,目前公車查了都有到.
: 以下三個遠雄建案都實際看過
: 1.新未來:預售屋,未來規劃吸引人,不過目前生活機能尚未成形,且附近有福地,規劃這兩
: 年內要生小孩,等不到2020年底交屋
: 2.未來城:離捷運A9近,三井outlet就在旁邊,房子是否較未來之丘保值?
: 3.未來之丘:離捷運有段距離,步行太遠,但是本身社區生活機能較佳!
: 目前新未來應該是不考慮,想聽聽各位對未來城與未來之丘的意見
: 謝謝
原則上往後我PO文以後不會再回來看文將變成習慣
有疑問的有緣者自然會有能力找到我
基於誓願我還是會PO文 不喜歡者勿看 勿回文 感恩 因為不是PO給你看的
基本上未來城跟未來之丘
以距離上相距約一公里左右 未來之丘算是林口重劃區的中心點地帶
也是生活機能目前最方便的一個樞紐 補習街在四大社區的中庭內已成形
這區域很有趣 中庭內做什麼生意都困難 偏偏做補教系列都活得很安樂
原因在於 光這四大社區的住戶人口就足以形成規模經濟
你如果有小孩 未來有托育需求 還有小學補習 才藝需求 也有晚上七點過後逛一般商店
吃點平價餐廳 採買去家樂福需求的話 未來之丘會很適合你
如果你是買未來市或U未來的話 樓下一樓就有通道可以通往家樂福
如果是未來市的話 幾個棟別可以直接電梯下B2進出家樂福
冰箱不需要大 因為想買什麼直接跑樓下順路採買就好了
未來之丘這邊的學區是頭湖國小 林口國中 都在旁邊而已
這附近基本上也是所有公車都會經過的核心地帶 唯一缺點就是離交流道大約兩公里
說遠是走路的人才會覺得遠 機車族或開車族來說 這距離根本不是問題
我自己是住交流道距離三公里左右的區域 我自己都覺得還好
來聊聊未來城這區域
這區域以學區來說 目前是南勢國小 但因為人口已多 學區不夠用 最近趕著完工新林國小
但要走過去未來城仍算有些距離 沒辦法 附近沒有其他適合的國小用地了
但這附近有個公托中心 步行可以到 在警察局 圖書館這一邊
這社區的屋齡也比未來之丘這邊的要舊一點點
這邊對面是有頂好 康是美 不過我自己習慣大部分往家樂福跑
高收入族群會喜歡逛 凹類
因為這裡集合了知名美食餐廳品牌 (乾杯 金子半 點水樓 ...等)
也有台灣少數區域有的幾家4D設備的威秀影城 (光之前最愛的刀劍電影版全台四家之一)
這邊也有高消費的國外品牌的超市 還有甜點區 衣服系列我個人欲望很低 沒什麼在去XD
如果以坪數來說
基本上未來之丘 未來城 大致上室內主流坪數在20坪的兩房
以及大約30坪左右的三房(2+1)
四房大約室內40坪左右 要更大就要去買未來之丘的大未來或未來之光
基本上喜歡遠雄系列的族群會發現
同樣屋齡年齡 社區維護的狀況一比
馬上高下立判 這也是為什麼遠雄新未來會單價開的那麼有自信的主因了
因為他最後就是會賣完 而他有計算了一些未來價差進去
買遠雄預售的投資客族群要殺價要靠點關係 而且要真正有用的關係
不是號稱的VIP 結果賣的價格是左右鄰居大家都差不多的 嘻嘻
最近天氣溫差到十度以上的時候
氣象景觀會很有趣的 歡迎來體驗看看
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-24 06:33:00
還好 我不看大雄的產品
作者: kevinhon (kevin)   2018-03-24 08:28:00
還好,我不看帝寶的,犯罪律太高
作者: polome (↙煞氣a波羅↗)   2018-03-24 09:09:00
林口的最大問題是只有高速公路,捷運是騙人的
作者: Fujiwarano (???)   2018-03-24 09:21:00
捷運是有錢人的選擇 如此而已
作者: ms0088688 (悲劇)   2018-03-24 09:29:00
文化__路上車來車往,對寧靜有要求可以多看看
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-24 10:50:00
原來有錢人選擇大眾運輸耶...棄超跑棄司機棄計程車 選”大眾”運輸XD
作者: whrth2002 (ccc)   2018-03-24 11:09:00
他指的是中產階級中收入又優渥一些的吧?
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-24 11:11:00
還好 有幻想王 本版才有歡笑
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-24 11:12:00
林口那邊捷運又不適合通勤台北。要通勤也是桃園通勤
作者: v3015 (阿厚啊)   2018-03-24 11:18:00
林口還有捷運,三峽北大連個影都沒有,價錢還不是撐在那邊
作者: whrth2002 (ccc)   2018-03-24 12:04:00
捷運還是很方便的。
作者: agh386690 (tong)   2018-03-24 12:10:00
捷運總比沒有好,只是那個位置真的不方便!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-24 12:18:00
林口又沒938
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2018-03-24 12:21:00
好奇問一下 938有什麼特別的嗎
作者: color345 (挖系樂卡)   2018-03-24 12:28:00
林口捷運直接到台北車站,我覺得滿方便的阿,至少下雨免驚出國就更不用講了,直達機場方便到靠北
作者: q135q135 (打工仔)   2018-03-24 12:30:00
犯罪律?犯罪率?傻傻分不清楚po文以後不會再回來看文?語畢......哈~
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-24 12:53:00
qqQQ
作者: v3015 (阿厚啊)   2018-03-24 13:13:00
林口捷運是到A1站,離真正的台北車站走路要8分鐘,提行李走
作者: kevinhon (kevin)   2018-03-24 13:16:00
某訟棍王也是抓語病王,連美廉社的聯都要抓,時間真多 XD務必要小心,人家不限制他發言又像瘋狗一樣出來亂咬了
作者: q135q135 (打工仔)   2018-03-24 13:31:00
有人惱羞到稱別人是瘋狗哦 人身攻擊不太好吧 無法忍受別人糾正的人還是回火星去玩砂吧 地球是很危險地 哈
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-03-24 13:36:00
凱文不就腦子容易邏輯不清愛幻想嗎?我也覺得檢舉注音是腦殘事還是有人做
作者: kevinhon (kevin)   2018-03-24 13:50:00
小黑似乎不知道誰是檢舉注音文的翹楚呢 XD
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2018-03-24 14:10:00
如果是要到臺北車站以外的站可以在三重換捷運...少一站也能省一站的錢...未來之丘那邊有跳蛙公車沒有繞到a9幾乎是直接上高速公路也很快...主要是你喜歡的環境是安靜還是熱鬧生活機能?..在林口甚至廣義的a7到a9到未來之丘再過去幾個街區都有...很極端...每個人喜歡的都不同地圖上差一點可能差很多...我是覺得機捷這個東西政府花了很多錢蓋的如果能買在...剛好能充分利用的地段對生活品質會有很大的幫助...當然你用不到它的話也許生活不會有任何不便...
作者: q135q135 (打工仔)   2018-03-24 14:18:00
一天檢舉七個人的翹楚嗎?
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2018-03-24 14:24:00
v3015 8分鐘是到板南線月台嗎?我常走A1到高鐵 印象不超級過五分鐘吧?當然每個人步行速度不一樣啦
作者: whrth2002 (ccc)   2018-03-24 14:42:00
好像真的可以不用看回文耶,營養度不高。
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-03-24 15:19:00
找出來啊 不要有年紀就不用腦成天天幻想哦~~
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2018-03-24 16:43:00
如果要利用機捷也可以考慮a7聽戶口在桃園的人說五月開始戶口在桃園的人搭機捷免費(0元的意思)...從a7到三重換捷運搭吃到飽的票通勤臺北每個月1280...a8那邊走得到機捷的新房子比a7貴不少中古屋有些屋齡頗高不是不推那邊是那邊的價值不是在你夫妻每天通勤臺北...比較會造成你花錢買到不一定是你需要用到的但多看看沒差
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-24 17:01:00
到台北就是開車 也不需要機捷,要搭也是該搭高鐵939 啦剛問常搭的人 25分左右三峽-信義區巔峰35通勤超過30分 其實如果是到信義上班 三峽也是GG何況是林口除非台北車站附近上班
作者: whrth2002 (ccc)   2018-03-24 19:17:00
痾,家人剛好就是離開通勤101附近上班,一趟大概1小時。機捷座位有桌子還可以回點信封,沒這麼誇張。
作者: agh386690 (tong)   2018-03-24 20:22:00
機捷同勤選A7,至少桃園門牌有優惠
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-24 20:36:00
選的也是龜山 有優惠
作者: agh386690 (tong)   2018-03-24 21:07:00
A8A9到台北都是80元,但隔一條國道有不同的差別待遇
作者: fioo (fioo)   2018-03-24 22:36:00
我搭機捷到善導寺,在台北車站那段走得真的厭世,後來還是開車通勤,雖然塞車,但方便多了...

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