[請益] 想請教該買多少價位的房子

作者: maoi01 (我討厭蘇胖!!)   2018-03-13 00:14:25
前輩們好
目前是兩大一小的小家庭,存款600萬現金,夫妻倆年收入共450萬.......無房貸車貸不
需扶養......
想請教看中2000萬房子會負擔太大嗎?
很想買捷運附近的新房...但價錢真的貴鬆鬆.....
作者: madaux (形影不離)   2018-03-13 00:18:00
完全不會
作者: maulders (取捨)   2018-03-13 00:19:00
完全不會吧.......我還想了一下是反串還是認真文......
作者: eagle1329537 (山雨欲來)   2018-03-13 00:28:00
要一併考慮你的每月支出,只看收入無法正確評估吧,而且這收入是穩定收入還是浮動的,是固定月薪就有這個收入還是包含獎金,甚至是這收入的工作能做幾年等等都要全盤評估,姑且算你一個月能負擔10萬好了,且能一直這樣20年的話,個人覺得不要超過1800比較保險
作者: maoi01 (我討厭蘇胖!!)   2018-03-13 00:32:00
恩恩.....老實說....就是因為動不動就想離職的我一直猶豫....如果離職後,家庭收入頓時砍半,這樣買房其實真的很辛苦....所以一直觀望中
作者: yaya29 (yaya)   2018-03-13 00:36:00
年收這麼高...還不敢買房.....嗯....
作者: szachary1020 (墨)   2018-03-13 00:40:00
1400分20年 房貸不到你月收的1/5
作者: syouth (食神)   2018-03-13 01:10:00
工作7年存600?家庭年薪450?這...?
作者: aa400230 (ggffwww)   2018-03-13 01:39:00
ptt與現實落差早以習以為常
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-03-13 01:42:00
多做五年再辭職的話,3000~3500附近應該很適合,如果要立刻離職的話,大概2000~2500都還算穩
作者: Absenting (如果說..)   2018-03-13 06:06:00
比較好奇你的職業!以及收入跟自備款比例問題!
作者: maoi01 (我討厭蘇胖!!)   2018-03-13 06:59:00
因為已經買一戶便宜一點的在南部啦!所以自備款比較少@@未來想到北部定居(從北部下來南部工作)
作者: iamala (it depends)   2018-03-13 07:08:00
我收入和你差不多的時候買的是一千初頭的房子,養起來很輕鬆。兩千不是不行,但就無法任意離職,建議存到破千再買。
作者: tamama000 (肥肥宅2.0 花天狂肥肉中)   2018-03-13 07:41:00
有一堆年薪原po一半的捏起來直上30年 這收入不要擔心吧
作者: aquinus   2018-03-13 07:51:00
我的年收跟你差不多,現金存多你100,我只敢看1300以下房子我認為人都不要把自己的未來價值過分高估,要有退休跟承擔風險的規劃,會活的安心點。
作者: hijamoya (阿瑋)   2018-03-13 08:03:00
太扯 連到450收入了 大家還是建議不要買...
作者: mmay (終於)   2018-03-13 08:22:00
最近這種文章特多怎麼都沒自己的看法趕快買
作者: NTULioner (LionsHeart)   2018-03-13 08:53:00
怎麼最近一堆這種用膝蓋想都很輕鬆的來炫耀
作者: pcatt (pcatt)   2018-03-13 08:55:00
請問S大怎麼看得出原po工作七年的?
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 09:35:00
炫耀文,最好是存款600年薪450才養1小的會問這種問題..
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-13 09:37:00
為什麼不會?家庭年薪又不是個人年薪這版有時候真的很詭異 把300-500的中產想的飛天遁地,問個市況就說來炫耀,不知道這些人問自助出國行程會不會被酸?
作者: mopigou (mopi)   2018-03-13 09:45:00
年收450萬是在問爽的?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-13 09:47:00
對呀,450就均標阿,大家要好好回答
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 09:47:00
年收450,房貸1400..20年期,每年房貸所得比約18%..
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 09:48:00
這種條件還需要問?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-13 09:49:00
你有看到這是他第二間嗎
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-13 09:49:00
不要這樣子,房板逛一逛,敢買的都嚇尿了,當然要問一
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 09:51:00
第二間然後呢..他又沒房貸..他只是問負擔會不會太大欸這種一算就知道了阿..18%輕到不行..
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-13 09:52:00
房版就是包租公友善版啊 把大家嚇跑 賣不掉的物件才租的出去怎麼知道沒房貸?買下去就有了啊
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 09:54:00
他有寫"無房貸車貸不需扶養"
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-13 09:55:00
第一間沒房貸 表示現金存款少很多啊
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 09:55:00
他就寫有600了阿? 已經用貸1400去算了..
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-13 09:56:00
你想精算可以來算一下 600 存款 不是自備 留個預備金+裝潢+傢俱200 ok吧?剩400全下貸1600,20年一個月八萬
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 09:58:00
好,就算貸1600,比率也不過升到21%,還是輕到不行啊
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-13 10:00:00
家人中其中一個一直想離職 假設兩年後離職了 收入一個月變成19萬 貸款八萬 這樣會不會負擔太大?假設他合法報稅啦 230萬年收 夫妻合併申報年還要被扣22萬左右的所得稅 平均一個月剩17萬 貸款繳完剩9萬
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 10:02:00
考慮離職就沒啥好說的了..要嘛1.買房後撐幾年再離 2.買便宜一點的..這是個人取決,問別人一點意義都沒有..
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-13 10:05:00
9萬扣掉生活費(還是收入20+以上的生活水平) 這樣會不會太大自己想清楚吧 剩多少能存到退休金?所以他才來問啊 考慮到可能離職的狀況 會不會負擔太大
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-13 10:15:00
那應該文章一開始就問,而非在推文..算了..多言無益..
作者: NTULioner (LionsHeart)   2018-03-13 10:20:00
財務不自由的情況下會離職是要買啥房 前題就錯了看完推文 台灣不知道有多少家庭得租一輩子了
作者: swordhero (英雄所見)   2018-03-13 10:24:00
為啥年收450的一點主見都沒有,台北都可買了八
作者: starahsu (既不回頭何必不忘)   2018-03-13 10:26:00
炫耀文
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-13 10:29:00
幫包租公感謝房板
作者: zetaj   2018-03-13 11:31:00
我的家庭年收比你多但仍然沒有買到2000,不想背超過五年的貸款,人生還有其他想追尋的,譬如建立被動收入
作者: codehard   2018-03-13 11:41:00
年收450存600 支出很大喔
作者: owhaha (哇哈哈)   2018-03-13 12:09:00
年收450買2000 還有600存款 這好買吧...
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2018-03-13 12:32:00
問題是現在2000的房子只值1500 多的都是把你的血汗錢送給房蟲 餘屋量不停上升 成交量越來越低 升息 少子化 看不出來現在要買的理由
作者: railwayman (軟體那提)   2018-03-13 12:38:00
這種價位的房子完全不會造成半點負擔。反而是買了過幾年後,你和家人會開始後悔當時是不是可以買更好的房子一次到位。後悔的點是:其實可以負擔更好的房子沒有問題。我現在就是如此,有點後悔=>因為一開始會擔心負擔壓力,結果過幾年後,穩定其實還好
作者: zetaj   2018-03-13 12:44:00
我個人是認為買房不用想什麼一次到位,我看太多想一次到位的(不是指原po)背了很重的貸款,心裡就想著一輩子就買一次房咬牙全梭,過幾年換工作/家庭變動要搬/有意外...房子反而變成很重的負擔
作者: turgnev   2018-03-13 12:50:00
這薪水是醫或牙吧!在高雄可當土皇帝了。
作者: zetaj   2018-03-13 12:51:00
我是把房子看作要更替的物件,無小孩/有小孩/小孩離巢/退休養老,每個階段需求不同,一次到位不見得符合未來需求
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-13 12:55:00
一次到位不切實際除非有辦法單身就買生兩個小孩的物件加學區都挑好樓上那個比較符合現況
作者: Annis812 (Annis)   2018-03-13 13:15:00
買買買
作者: CumCumCum (2 hard 2 hard)   2018-03-13 14:32:00
洗文章?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-03-13 17:10:00
槓桿開大點不就沒負擔了? 之前很夯的40年房貸
作者: iloveTaxpei (茫茫盲)   2018-03-13 17:17:00
杠杆開下去阿 我家庭年收入180 房貸都2000萬了
作者: mepe1018 (mepe1018)   2018-03-13 19:47:00
2000萬很輕鬆~而且才養一個小孩 沒什麼負擔阿
作者: iamok329 (我是錢爸!!)   2018-03-13 20:40:00
這薪資在台灣好歹也是公司裡的中高階主管了,結果2000萬的case上來問鄉民?
作者: henryeech (Henry)   2018-03-13 22:51:00
反串不累嗎?有這種年薪的人會來問這樣問題?
作者: hylx (歸宿)   2018-03-13 23:09:00
450???我想買房去吃土好了我
作者: seelove (加油吧!!)   2018-03-14 06:14:00
個人也好奇有這種年薪 會問這種問題? XD
作者: serway99   2018-03-14 12:34:00
你唯一的問題是想太多,你大概5年就還清了。
作者: milkwind (hi~)   2018-03-14 21:17:00
好吧,你如果附身分證和所得名細還有你的存款,我贊助一萬
作者: threeM   2018-03-15 16:00:00
建議存到一千萬再買
作者: rockhart (Line)   2018-03-15 17:45:00
所得比6以下都可以
作者: murray (無)   2018-03-15 20:54:00
你兩年前就在版上說要積極買第二房了 找到現在還沒找到喔還是說這次是要買第三房?
作者: chlechin (chlechin)   2018-03-17 19:26:00
好強 大學生表示羨慕

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