小魯在某國營
目前年收大概50萬左右
三年後應該會請調回台南善化
想在台南善化買間中古透天
那時候頭期款應該可以拿出130萬左右
薪水+年終應該大概在60左右
想知道如果頭期款130萬年收60
買500萬房子然後貸30年會很撐嗎
無車貸跟其他負債情況下....
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-12-17 12:16:00
看另一半收入跟家庭資源，養小孩都爸媽免費幫你照顧就差很多
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2017-12-17 12:17:00每個月5萬 付1萬8貸款還好
作者:
r1t1r (r1t1r)
2017-12-17 12:19:00貸370不會吃力
作者:
kage01 (嗯)
2017-12-17 12:34:00工作很穩的話還好
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-17 12:40:00善化房子好便宜
有個盲點！不一定銀行都願意30年 房屋條件土地價值要評估
自備頭期款才130不足總價1/3；房屋總價超過年薪資5倍，算不上輕鬆且利息會被賺不少。不足額只要找個年收40的老婆，應該10幾年就還完了。
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-17 12:56:00如果不急可以先用租的...臺南附近的中古透天聽說賣壓極大
又是聽說？光今天我就要帶看5組透天客戶了…安南1東區3永康1組 正在等客戶中
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-12-17 13:20:00民營化不一定比較慘啊 中華電信民營之後老人還是爽不過如果是賠錢還要納稅人養的垃圾國營事業就顆顆…
作者:
hy0106 (???)
2017-12-17 13:37:00善化目前透天還算可以接受價格…希望別再炒作了
作者:
flexin ((喘))
2017-12-17 13:40:00還在聽說..，這種低總價的物件是能跌到哪？ 繼續想著會腰斬再進場吧 XD
建議考量其他生活開銷再判斷！收入扣掉房貸剩3萬左右，如果原本每月開銷壓在2萬以下還算勉強可過，不過人生嘛，開銷總是呈現倒V
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-17 14:01:00很奇怪的是最近很多人在北部推銷臺南的房子還有農地...
目前看是覺得OK 但你幾年後結婚就很緊..有一個小孩 開銷很大
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-17 14:03:00而且都是一些北部人平常根本不曉得在地圖什麼地方的地...我不懂北部人買這樣的東西有什麼意義...
作者:
ivyL (羊仔)
2017-12-17 14:24:00一個人ok
作者:
ejnfu ((-. .-)b)
2017-12-17 15:27:00如果沒其他貸款，我個月的可以
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-12-17 15:35:00
就算已經要簽約了 我還會跟仲介去看房 看不用錢其實我跟你差不多 只是我也沒車貸沒車 頂多保險
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-12-17 15:40:00
我也是看跌 自住早買晚買也沒關係 主要是住的開心 不用像投資客再這喊多含到血壓高
作者: yummuy (嚕啦啦嚕啦啦) 2017-12-17 15:49:00
工作穩還ok!三年前大家說房價會跌！叫我等等考慮清楚！三年後我家對面貴我二百多！冏
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-12-17 15:53:00
今年8月實價隔壁棟總價多我50萬 給你參考（我明過年交屋）
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2017-12-17 16:00:00郵局？
作者:
hune (無)
2017-12-17 16:27:00不結婚生子的話還OK呀 不然就要雙薪
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-12-17 16:50:00你問問你父母，他們都10年還完還是30年還完，不要把人生想的都按照計劃走，人生都會有好的意外跟壞的意外，而你有承擔意外的風險能力嗎而且年收50，存到130萬，這蠻厲害的
作者:
dome (DoMe)
2017-12-17 17:04:00中古只能貸7成吧，130應該沒辦法頭期...還要裝潢，自備需要再多一點
作者:
cue (感恩)
2017-12-17 17:14:00自己一個人想住透天那麼奢侈要自己想清楚
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2017-12-17 17:20:00買房又不是只有房貸，還有家具裝潢，管理費水電，沒這麼簡單
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-17 17:32:00500 萬的房子都可以讓人如此畏懼...活著真辛苦...
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2017-12-17 18:16:00
還是不要買好了，結婚小孩老婆……費用也是一大筆。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2017-12-17 18:46:00
真的 連500萬都cover不了 人生還是自己過就好小孩生了 也是苦了他 何必
作者:
skj0225 (KJ)
2017-12-17 19:12:00覺得確定時間到調得回來也是你設定的地區再說...
作者:
hy0106 (???)
2017-12-17 20:30:00500萬應該還好啦！
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-12-17 21:46:003.4年後結婚生小孩靠你後面的調薪可以打平...然後一定要買保險！在國營要有風險轉嫁的概念，除非你坐辦公室，不然現場工作風雲莫測...意外險要保高一點
作者: atking 2017-12-17 23:53:00
可以啦
作者: IsYou (浪子..) 2017-12-18 00:57:00
根本沒問題好嗎……
作者: start0917 (史搭特) 2017-12-18 03:00:00
我怎麼覺得很輕鬆
作者: p1227426 (詹) 2017-12-18 07:25:00
調回去 再買就好
作者:
hy0106 (???)
2017-12-18 08:01:00370萬30年，月繳13000附近
作者: leavefly (leavefly) 2017-12-18 08:34:00
民營化更爽~所有人都雞犬升天
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2017-12-18 08:37:00善化透天買偏僻一點老一點才有機會 市區基本上一千是基本款 而且不會跌 有台gg進駐 目前蘊釀漲幅中 桂田也啟動了
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-12-18 08:41:00130萬恐怕整修和裝潢家具家電就花完了 貸款500萬建議你算貸款算底薪就好~ 誰知道哪天沒有年終分紅又放無薪假，未來有調薪可能但也有可能被離職。
作者:
dome (DoMe)
2017-12-18 08:55:00500中古頭期3成也要150...可以要用130買?我真的看不懂推文@@?
作者:
hy0106 (???)
2017-12-18 09:09:00條件ok的貸到8成應該不難
現在貸款沒8成是廢到笑好嗎?我工業老宅都貸8成...但3年後才回台南,真的到時候才買就好...還是說真的在問3年後的事情阿?那到時候再問就好...xD
作者:
oil01 (豬油仔)
2017-12-18 10:52:00勸你晚點買.....一個同事2013年急著買永康，都要照建商開價買了，誰知道建商說賣完...剩投客房子要多100萬賣.....結果沒下手....現在那同事調回高雄老家....現在講到房子...都說還好當時沒買.....他現在回去看當時建案....周邊生活機能差...而且那建案一堆投客所以房子都亂租出去.....
作者:
skj0225 (KJ)
2017-12-18 11:12:00公務國營不是綁的時間到了想調走調哪可以盡如人意..有山另論，60有自備買500還ok啊