無法統一判定.
最重要的還是看,在地增加了哪一樣,會有巨幅改變.
例如七期蓋捷運站效應不如他蓋的百貨公司.
但是中永和蓋百貨公司效應不如多一個捷運站.
高雄總圖書館如果蓋在美術館會有更好的拉抬房價效應.
基本上呢,交通麻煩的地方,車站效應很大.
居民素質高的地方,文化藝術型態建設影響很大.
觀光建設對店面影響很大.
住宅密度高的地方,商業建設影響很大.
低水準的地方,也是商業建設影響很大.
所以利多無法無腦等比類推.
他必須在地評估實際效應.
另外利多有邊際效應...所以一直丟利多,效果會越來越打折.