建物門牌： 台南市 北區 開元路
房屋屋齡： 2年屋
房屋類型：大樓 (24H 伯克錸特勤保全)
所在社區： 興富發 成大城 社區 (1238戶住家、9戶店面)
所在樓層： 15F/24F
建物權狀： 45.19坪 (關於權狀坪數必需詳填)
主建物 ： 21.16坪
附屬建物： 3.6坪
共同使用： 10.58坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Y (9.85坪)
土地權狀： 4.5坪
格局 ：3房、2廳、2衛、1陽台
開價 ：698 萬(必填)
停車位 ：機車車位*1，汽車車位*1（Ｂ3)
交通 ：大灣交流道、大橋火車站
管理費 ：1713/月繳(含車位管理費)
格局圖：（室內現況無設備配置-空屋)
https://imgur.com/a/eC7il
本物件附近地址實價登錄截圖(106/06~106~09)
https://imgur.com/a/hjhsb
成大城房屋(官方網站)
http://www.yunhunghouse.com.tw/
同案件2年內實價登錄(105/03-600萬）
https://imgur.com/a/4GqxD
物件特色：
近成功大學2年屋新大樓。出租、自住皆合適。
3400坪基地、1247戶大社區。電梯分棟管制。
樓下即有家樂福便利購、屈臣氏，開元路診所林立、生活機能佳。
G棟樓下有游泳池、小朋友遊戲區公設。
籃球場、小朋友遊戲區、圖書館公設已開放。
管委會第二階段 陸續會開放健身房、瑜伽室、遊戲室。
B3車位，可以分售（先賣屋後賣車位)，有要單獨購車位請站內信。
上月售出B1 車位140萬。(購屋位限成大城所有權人)
聯絡資訊：真愛接待會館-林秉均
聯絡電話：0975-573365 LINE：pingchun0731
銷售來源：仲介
真愛接待會館（昀湟不動產企業有限公司）
公司地址 ：台南市永康區東橋六街67號1樓
公司電話 ：(06)3020999
經紀人姓名：李豐蓄 (105) 經紀人南市登字第00583號
營業員姓名：林秉均（99）經紀人嘉縣登字第00097號
收費方式 ：買方2% 賣方4％
Leo碎碎念:
經過兩年的折騰，公設終於開始啟用，主要是因為管委會跟建商要保固時間、修繕喬不攏，終於在上個月開放！ 籃球場是標準的空間。目前成大城已經入住八成，自住跟出租大概6:4社區。
租金兩房15000元、三房23000元。
我們官網內有出租、出售案件可以參考。
歡迎同業配案。
公司從成立至今約售出250戶成大城，相關位置行情也歡迎站內信詢問。
不過不要再問有沒有14萬以下成大城啦...，我上次都已經留言如果14萬+1了.....
11/26剛剛已經敲定，感謝愛戴！