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實價揭露板橋指標豪宅「馥華雲鼎」8樓戶6月交易，總價8700萬，一坪62.6萬元，單價再
創社區新低。馥華雲鼎今年3月，11樓以每坪63.1萬元交易創新低，不少人認為應該到底了，但隔了三
但隔三個月成交又創新低。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，馥華雲鼎在板橋曾是紅極一時的豪宅物件，不過隨
著市場修正，也難逃降價命運，而且從實價來看，似乎價格仍未回穩。
住商不動產板橋層峰加盟店店東江志亮表示，馥華雲鼎位於縣民大道，一層一戶、視野良
好，推出時頗受好評，最高創出一坪84萬的交易單價，不過近年市場修正，該案並不在新
板特區內，讓買方有更大的議價彈性，低樓層因此持續創低。
實價資料中，馥華雲鼎單價最高為25樓，約172坪，以1.3億元交易，單價一坪84萬元，名
列新北豪宅最高單價前十名。
此次8樓交易單價和最高價相比，相差達25%，和去年相近樓層，7樓同坪數戶別相比，單
價下滑6%，總價少了540萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，豪宅交易在2015年到2016年上半年幾乎是冷凍的狀態
，也因經過此冰河時期，豪宅價格明顯鬆動，因此從2016年下半年開始，成交量逐漸打開
，以目前買方逐低的特性，價格拉鋸應還會持續一陣子。
心得：豪宅...打對折也買不起! 所以應該列為個案不影響整體房市~
所以只有豪宅降價有感其餘地區全員無感中