[賣/高雄/鼓山]美術館-雙城匯

作者: hank8176 (Hank)   2017-11-07 11:15:37
建物門牌:高雄市 鼓山區 美術東四路
房屋屋齡:3年
房屋類型:大樓
所在樓層:9/24樓
建物權狀:61.64坪
主建物 :29.37坪
附屬建物:4.58坪
土地權狀:5.38坪
公設設施:18.45坪
車位坪數:9.22坪
格局  :3房、2廳、2衛
開價  :1780萬
停車位 :有 坡道平面
交通  :美術東四路
本物件附近地址實價登錄截圖:
https://imgur.com/a/zMuM0
本物件兩年內上一筆實價登錄:無
照片連結:
https://imgur.com/a/GMle8
https://imgur.com/a/SnbEU
https://imgur.com/a/ku2Wo
https://imgur.com/a/n2SGH
https://imgur.com/a/7zLm4
https://imgur.com/a/ZKKXm
https://imgur.com/a/Ci6r4
https://imgur.com/a/b9Cra
https://imgur.com/a/nQJbo
其他介紹:
1.全誠 & 城揚建設 聯手打造 美術館特區優質建築
2.附近商家林立 近美術公園,步行即可到高雄市立美術館,生活機能優
3.三面採光,雙衛浴開窗,配備V&B面盆與浴缸,BOSCH洗碗機與Baumati烤箱,超美三房
附贈平面大平車
4.全屋百萬裝潢,另附贈50萬法國Focal頂級家庭劇院組,100吋投影螢幕
5.美術館少見一層兩戶雙電梯,全天候飯店式管理,品味不凡,敬邀入主
聯絡方式:0955-188-656 太平洋房屋 主任-崔富凱
LINE:njyunjyu
銷售來源:仲介
太平洋房屋-高雄光華加盟店(漢威不動產仲介經紀有限公司)
公司地址 :高雄市前鎮區一心一路378號
公司電話 :(07)339-2929
經紀人姓名:崔越(101)南市字第00362號
營業員姓名:崔富凱 (105)301760號
收費方式 :買方2%
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 11:17:00
這公設比是不是有點高
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-11-07 11:32:00
2.附近商家林立,好像忘了寫碳佐麻里…,同月交易次高樓層單價20,買15樓的是錢太多了嗎?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 11:34:00
樓上貼實價比較有說服力
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-11-07 11:39:00
屋主9F單價賣28,建商23F次高樓層單價賣20,請問有人會不跟建商買,然後跟投資客買?仲仲貼的又不是我貼的
作者: hank8176 (Hank)   2017-11-07 11:41:00
屋主不是投資客唷 投資客不會搞了音響劇院組這麼搞剛,家電都是有品牌的
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-11-07 11:44:00
這一戶應該會套很大, 在最高點買的, 自砍價錢砍不下手
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-11-07 11:44:00
那可能得等有緣人,高樓層都比你便宜><
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2017-11-07 11:45:00
是買幾個車位公布一下好嗎 XDDD 花錢買房(X) 買車位(O)
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-11-07 11:45:00
之前B2棟17樓建商裝潢屋 室內就43.8坪了配B1大車位報 1900, 這個通常還有點空間可以講價如果沒降到行情價, 我看要賣到內惟站通車幾年才有機會賣出
作者: hank8176 (Hank)   2017-11-07 11:48:00
alex大 這是含家店裝潢的開價 以及雙城匯小坪數早就都賣完了 只剩大坪數
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-11-07 11:48:00
23樓價格應該在21-23左右, 20我看有點困難實價那一筆我猜應該不是建商賣的, 扣掉車位回推價位大概每坪21左右, 好像沒聽過高樓層這價錢
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-11-07 12:01:00
單價21還是很恐怖的低耶!23F耶!仲仲可能要請屋主修正開價了…
作者: railwayman (軟體那提)   2017-11-07 12:20:00
應該是做善事或佛心來了會買。一坪18應該是極限了
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-07 13:22:00
有陸客 會來掃貨大概不是要賣呆灣人的
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-11-07 13:32:00
BTW 全誠城揚合作的案子廚房都弄得不錯, 洗碗機烤箱都高級櫃子也都滿順手的, 質感也不錯, 抽油煙機的管路都很醜
作者: likecyndi   2017-11-07 14:00:00
這間真的套慘了 為什麼要花錢買別人的裝潢把錢省下來 裝潢自己想要的風格 不是更棒
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2017-11-07 14:47:00
八卦是有人高樓層買1500就被套住了哈哈
作者: swanper (我還死不了)   2017-11-07 14:57:00
這裝潢我覺得不行,不喜歡別人用過的
作者: pigmimicat (dsf)   2017-11-07 16:28:00
用心的仲介就該給推加油!!!!
作者: Tosca (hi)   2017-11-07 17:29:00
唉 我看到大樓再裝家庭劇院就很感慨 真的敢重低音催下去嗎?一開下去 樓下就來抗議了吧 喜歡家庭劇院還是該住透天啦~~
作者: aloness (aloness)   2017-11-07 17:42:00
家電再怎麼好,是可以好到幾百萬的價差?不如放個古董在裡面,說這古董價值三百萬,忍痛跟房子打包一起賣,還比較有說服力
作者: e48940002 (phtw)   2017-11-07 22:26:00
等內惟站?住1千7百多萬的房子搭捷運?抱歉,誤會原意
作者: PTTcrazy (騙我不懂喔)   2017-11-07 22:56:00
投資客開始再脫手XD
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-07 23:04:00
投資客含淚惜售 XD
作者: justinnn (愛情子彈)   2017-11-07 23:28:00
坦白說高雄有2000萬預算的人不會買這種大樓,都買別墅
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 23:37:00
2000萬要買別墅要很遠。市區大概五千萬吧
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-11-08 00:09:00
不會喔!有錢人要的是保值增值!不限任何商品……
作者: hank8176 (Hank)   2017-11-08 00:33:00
忙了ㄧ天點開發現這麼多人討論 真的讓小弟我受寵若驚我覺得每個人心中對於價位都有衡量的標準 相對屋主來說 他取得成本高 不願意賠售是人之常情 而買主每個都想用最低價撿到便宜 立場不同角度也不同 價差空間多少取決於屋主賣屋的決心以及我們仲介的努力 希望真的有興趣的人歡迎與我聯絡,也謝謝各位版友的指教與建議 謝謝。
作者: railwayman (軟體那提)   2017-11-08 04:36:00
加油,這種賣不出去加價賣的觀念很棒。難怪高雄一直是幸福城市不是沒有原因的
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-11-08 07:24:00
2000買大樓自住那一區一堆人啦,最神秘就是太普的案子,藏美或是美學點燈率高到驚人,但進去看過一次沒特別驚艷呀,不知道為啥這麼多人愛
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2017-11-08 10:41:00
坪數含車位坪數QQ
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-11-08 15:22:00
修養真好,祝你賺大錢啦
作者: Afae (南悠一)   2017-11-09 12:22:00
碳佐麻里超級臭
作者: jovis (Bella!Italia)   2017-11-09 16:34:00
不是好房子嗎,這麼快賣?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com