[新聞] 假缺地、真炒作?工業區土地每坪百萬元 

作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-10-16 22:57:31
假缺地、真炒作?工業區土地每坪百萬元 立委籲盡快訂罰則
記者林昱均/台北報導
經濟部長沈榮津16日出席立院經委會「加速投資台灣專案」會議時表示,將配合行政院指
示,針對工業區閒置土地做強制拍賣。民進黨立委林岱樺與黃偉哲呼籲經濟部趕快訂出罰
則,因為工業區土地每坪已漲到百萬元、淪為建商炒地皮的工具。時代力量立委徐永明也
表示,北部一堆上億元的工業區豪宅,經濟部得加強查緝炒作行為並開罰。
為解決產業界5缺(缺水、缺電、缺地、缺工與缺人才)問題,行政院長賴清德14日召集
財政部長許虞哲、經濟部長沈榮津、環保署長李應元等人討論「缺地」問題,並決議將各
大廠已購得的工業區閒置土地採取有條件的強制拍賣。賴清德指出,目前產業需求580公
頃土地,估計2年內政府可全面盤點出約604公頃土地、提供產業需求。
至於「閒置土地」的認定,經濟部表示,目前是指租購土地或廠房建物,自取得使用或所
有權後,超過3年未完成建廠、或歇業超過3年等。由於全台閒置土地約747公頃,其中10
年以上未曾建廠的空地就高達220.5公頃,沈榮津認為,未來將會給工業區地主3個緩衝階
段,第1階段為工業局認定無正當理由閒置3年、第2階段為公告該土地為閒置狀態後地主
可在2年內回到工業使用,若地主仍未改善才會到最後的第3階段,也就是「先開罰後拍賣
」。
不過,林岱樺於質詢時指出,40年前政府以每坪幾百元向農民收購這些工業用地、然後以
每坪數萬元陸續賣給廠商,現在北部工業區每坪價格飆漲至百萬元以上、中南部也有
20-30萬元的水準,代表整體工業區土地早已淪為投資客炒地皮賺錢的工具。
林岱樺指出,北部以宜蘭縣利澤工業區地價漲幅最大,每年平均漲幅約14%;中部以雲林
科技工業區、斗六擴大工業區漲幅居冠,每年平均漲幅約24%;至於南部則是高雄市大發
工業區漲幅最多,每年平均漲幅約21%。她也呼籲經濟部應該要針對「涉嫌炒地皮」或是
刻意閒置工業用地的買主訂定罰則。
黃偉哲也表示,很多年輕人有想法、但只能在校園的車庫或育成中心創業,「因為連工業
用地的資本門檻都這麼高,根本沒辦法投入生產嘛!」他也呼籲經濟部除了最基本的工業
用地租賃優惠006688專案(前2年租金為0、接下來4年的租金則依序打6折和8折),應該
要提出更具體的新創企業優惠。
徐永明則認為,不只北部工業區一堆價值上億元的「工業宅」,中南部很多工廠甚至因為
工業區土地過於昂貴,因此而去用農地建廠,經濟部必須先訂定閒置土地用戶的罰則,再
針對炒地皮的工業區大戶做盤點並關注,若違反就要開罰。
https://www.ettoday.net/news/20171016/1032503.htm
台灣就是持有成本太低 才會有一堆囤地的
今年調高一點點就有地主哭說要去賣血
跟其他國家比起來還是低得離譜~
錢都流向房地產 難怪造就出房價比日本還高的神話!
薪水比日本少一半 房價比日本高一倍 台灣人真強~
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-16 23:05:00
呆灣 No.1
作者: a001ou (肉蟲)   2017-10-16 23:13:00
太扯,工業用地每坪破百萬
作者: amiah (向前向後)   2017-10-16 23:14:00
推 下一發,炒墓地、海埔新生地、高美濕地
作者: moocow (void)   2017-10-16 23:15:00
所以賴清德說要把閒置的工業地 拿來強制拍賣 避免屯起來炒畢竟當初這些工業用地很多都是徵收拿來賤價賣給財團的
作者: walacow (從今天起!!!)   2017-10-16 23:58:00
賴算是有認真看到問題的人,嗎的白癡覺青還在靠北搶奪民地幹你嗎的,這些地當初政府規劃然後低價賣給廠商為了是希望增加投資擴大就業機會,結果炒地皮能幹嘛?嗎的白癡覺青
作者: Altair ( )   2017-10-17 00:18:00
終於有人抓到重點問題了
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-17 00:22:00
濕地很寶貴 可以放過嗎?繼續把呆北市 炒到一坪1000萬 不要破壞生態保護區
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2017-10-17 01:50:00
他的北部只有台北嗎...桃園明明還有很多10-30的
作者: ddey (gre)   2017-10-17 07:22:00
能屯工廠地的非一般人。 家裡有投資機場沿線捷運站200公尺內工業地。整塊地接近兩萬坪。 大股東要屯不肯動。 我們小咖被卡的很難過。
作者: tchen4 (tchen4)   2017-10-17 10:44:00
台灣有多少工業地一坪破100萬 是不會買便宜的地方嗎

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