[新聞] 房市冷 北台灣今年推案量恐創金融海嘯以

作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-12 19:33:07
連結:http://0rz.tw/ktGus
內文:房市冷 北台灣今年推案量恐創金融海嘯以來新低
2017年10月12日 17:07
中國時報記者/王莫昀
住展雜誌統計,今年北台灣第3季總推案
量約1589.62億元,與去年同期比較,減
少397.85億、年減約2成,創下2004年以
來第3季單季推案量最低水位。若第4季
未暴量、逾2500億,今年恐成為金融海
嘯以後、第1個案量不到8000億的年度。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年
第3季推案量銳減的主因,與房市復甦力
道疲軟、房價持續修正,導致業者觀望
推遲或暫停新的開發案有關,尤其大台
北欠缺具指標的新豪宅案助陣,推案量
難以放大。另,今年閏6月也是原因之一
;往年9月都是推案旺月,但今年9月推
案量並不大,主要是受到農曆閏6月影響
,使鬼月較往年來得晚、並占據9月2/3
的時間,旺月因此變淡月,使案量進一
步萎縮。
就各區分析,台北市今年第3季推案量
為449.3億,比去年同期減少近150億、
年減幅將近2成5。由於北市有數個指標
豪宅案推出時間延到明年,量縮是避免
不了的局面,最快要到明年推案量才能
止跌反彈。雖然北市前3個季度量能不
大,但松山、中山與大同等行政區,案
量卻比去年增加,其中有很大一部份來
自都更案的挹注。
新北市第3季推案量約526億,較去年同
期降低約160億、年減幅約23%。新北
市推案量萎縮,主要是淡水、新莊、林
口與五股等地的重劃區新增供給量減少
所致;新興重劃區中,只有江翠北側重
劃區案量持續擴增。
何世昌分析,建商推案策略兩極化的
現象,在新北市重劃區最鮮明。土地
取得時間早、或取得較低的業者,競
相推出低價案來迎合時下主流購屋需
求,也因為價格實惠而賣得嚇嚇叫。
然而,重劃區內土地成本高的業者,
卻只能選擇凍結開發案,被動地等待
房價能夠彈回來再出發。
北台灣第3季推案量唯一逆勢成長的桃
園市,推案集中在桃園、中壢二個主要
行政區,總案量達411.32億,較去年
同期增長近70億、年增幅近2成。從第
4季到明年,桃園區仍會是大桃園推案
最踴躍的地方,尤其中路、經國兩大
重劃區新案源源不斷,高價與低價案
齊發,市況愈來愈熱鬧。
(中時)
心得:
北台灣今年1至9月,累計推案量約
5,585億元,除非Q4爆出2千5百億
大量,否則今年可能會成為金融海
嘯以後、第一個案量不到 8 千億的
年度。
作者: for3   2017-10-12 19:36:00
台灣的六十萬外勞大軍:房子太少都不夠掃了 XD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-12 19:39:00
真是好消息
作者: joelay (小賴)   2017-10-12 19:42:00
還不到日本現象還沒到
作者: Tosca (hi)   2017-10-12 19:44:00
剛剛查了一下今年八月底外勞人數是66萬了 去年底是62萬所以目前還是以每年至少五萬的速度再增加阿明年就是七十萬外勞了 小英如果有第二任 任內會達到百萬
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-12 19:46:00
哈哈 供給大減 外勞搶不到房子了 XD
作者: somanyee (Soman)   2017-10-12 19:47:00
台灣房地產不吸引人之後,商業銀行錢沒人要貸,會怎辦要不開放讓外勞貸款?
作者: Tosca (hi)   2017-10-12 19:55:00
開放讓外勞信貸應該蠻可行的唷!
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-10-12 19:56:00
這樣才好
作者: hc23 (餓)   2017-10-12 20:40:00
爽啊,才剛開始。明年更慘
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2017-10-12 20:42:00
金融海嘯的房價是現在1/2吧............
作者: keepstudying (keepstudying)   2017-10-12 20:43:00
春燕?春燕?你不是回來了嗎???
作者: onlythat2002 (僅)   2017-10-12 21:03:00
沒關係啦,價格不會變低就好了
作者: jinso7410 (Aso)   2017-10-12 22:49:00
法拍屋都沒爆量 跟我說海嘯等下一次爆量 就是進場點 不過我看難了
作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-10-12 23:14:00
量縮價微跌 主要是持有成本太低 非常低~不然以台灣的低薪來撐高房價 早就一堆人付不出來了反正亮一直在25萬上下徘徊 價格就會一直往下掉沒有成交 在591放個2年 砍個10% 比比皆是
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-10-12 23:39:00
繼續噴
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-12 23:54:00
591上的 價格會越放越高 XDDD就一直放在591上面好了 越放越值錢 XD
作者: wingtoya   2017-10-12 23:59:00
股市萬點推量才這樣,那股市跌下來房市豈不崩崩
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-13 00:02:00
1.股市萬點房怎崩? 2.股市崩 房產吸納資金穩不會崩
作者: aaa72 (aaa)   2017-10-13 00:04:00
開放外勞選總統
作者: mfcke (drive)   2017-10-13 00:43:00
推案量低是好事吧 不然怎消化餘屋 建商現在就是 買好土地把現有存貨出清 這應該是常識吧= =講實際滿想問一些空軍 你父母現在拿出來賣要開多少從來沒有人正面回答這問題 超怪
作者: Feynman5566 (費曼五六)   2017-10-13 00:53:00
在不買要被外勞掃光了
作者: hultese (hultese)   2017-10-13 01:01:00
因為他們父母老家多半是中南部非精華區的老房子,拿出來賣也沒多少錢、房價漲也輪不到他們
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-10-13 01:01:00
所以重劃區滿滿"透天"是父母住的老房拿出來賣的?
作者: cloud7515 (殿)   2017-10-13 07:54:00
然後股市創新高 啊不是經濟火車頭嗎??結果房價跌 股市一樣漲
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-10-13 09:25:00
Hultese你講的太直接了
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-13 09:46:00
不懂為什麼要叫人拿父母的房來賣? 不炒房有一間自住就好把炒房當賺錢工具的人才會天天想著要賣房子市場價多少 自住換房就賣多少~現在討論的是房價過高不是你我可以靠著賣房來賺多少錢~~
作者: roc1110 (上層建築)   2017-10-13 09:55:00
mfcke你的類比跟本錯誤,老家爸媽又不缺錢,本來就是賣看看而已,不到他們可以接受的價錢本來就不會賣啊,你一直針對人家老家的爸媽幹嘛.....現在要針對的是[賣壓大的人吧,就是前幾年買在較高點的人],這些人因為買在較高點,想買來賺差價,但現在房價下跌還捨不得脫手的人啊~
作者: cherrybabe   2017-10-13 10:04:00
就一堆妄想房子會跟2330噴五倍的可憐蟲套死在混凝土裡,看著股市創新高結果資產無法順利變現跟賺一波在眼紅而已XD。炒房躺著賺的日子早就過了,死守一種投資工具必死無疑。更不用說臺灣炒到連未來都燒掉。東南亞六七年前最好炒,現在過去都是當人家的三四手,講也講不聽,還是會有人想過來金邊置產投資要我帶看,燒腦勸不醒,神仙難救無命客
作者: Axcic (GLASS SKIN)   2017-10-13 10:22:00
多多:春燕來了死守不降價就等著被更新更便宜的新房打趴

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com