神秘大戶一口氣買7間屋 真相竟是這樣
神揚建設子公司神揚建設前年在高雄前鎮區推出地上權建案「微笑時代」，一名翁姓男子
一口氣買下7戶房屋及14個停車位，總價5千多萬元，還要求建商將他列為「保密戶」，不
要讓家人知道。事後翁男主張當時躁症發作，瘋狂購物無效，提告請求解約返還610萬元
頭款，但高雄地院查出翁男購屋後才就醫自稱有躁鬱症，認定契約有效，但違約金過高應
酌減，今判建商僅須返還260萬元。
翁男2015年1月17日、18日連續兩天，他前往高雄前鎮區廣西路上「微笑時代」建案接待
中心看屋，一口氣買下7間房屋及14個汽機車停車位，並分別簽立7份買賣契約，先後交付
訂金與開工款共610 萬元。翁男起訴指出，建商在簽約前未給他至少5日的契約審閱期，
已違反《消費者保護法》規定，且他患有躁鬱症，病發時會瘋狂購物，簽約當時他正處於
躁症發作之際，依《民法》規定，契約應屬無效，因此請求建商應返還不當得利610萬元
。翁妻拿出丈夫躁症就醫記錄與瘋狂購物的照片，證稱丈夫發病時不只買下這7間房，他
簽約後隔月又到該建案刷卡付訂24萬元買下2間店面，她經銀行通知趕到接待中心向林姓
經理說明情況，林姓經理才同意刷退，當時她問丈夫「有沒有買其他的房子？」丈夫卻說
謊稱沒有，才讓此事一發不可收拾。建商則辯稱，翁男請求解約退訂時，無法舉證自己是
躁鬱症患者，且他若在1月17日簽約當天對契約審閱期有爭執，就不可能隔天又來簽約，
且於簽約1年後匯交開工款70萬元，顯見翁男聲稱不瞭解契約內容，不可採信。建商說，
事後是因翁男違約，未於期限內給付其餘開工款、連續壁完成款，才被視為解除契約並沒
收已繳價款，建商並無不當得利情事。法院調閱翁男的就醫記錄，發現他是在本案發生後
，才到診所主訴自己有躁鬱症，事發前並無相關就醫記錄，因此認定雙方買賣契約有效，
但建商沒收610萬元違約金顯然過高，經審酌建商因本案支出人力物力與代銷公司上百萬
元服務費用等成本，認為違約金應為350萬元才合理，因此判決建商僅需還給翁男260萬元
。可再上訴。（王吟芳／高雄報導）
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170928/1212691
心得
嗯，有躁鬱症的人買房子
不能主張因為有躁鬱症而能返還頭期款
給610萬還260萬，真的吃虧大了
高雄王你怎麼看
這人應該不是說你吧？XD