[新聞] 【買氣崩跌】開天價嚇跑客人 這些建案現

作者: HarryHTC (Harry)   2017-09-12 15:06:43
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內文:
政府雖已經喊出不打房,但台灣房市在過去一連串稅制改革、限縮貸款的政策影響,已經
走入買氣崩跌、無法回頭的局面,過去產品規劃及開價悖離市場需求太遠的建案,紛紛落
入一戶都賣不掉,甚至整棟打包對折賣的窘境。
房市買氣到底有多冷清?不只是竹北「富豪至尊」因開價4字頭,悖離當地行情2字頭太遠
,銷況慘不忍睹。久舜營造股份有限公司業務開發部經理林銘峰表示,前陣子市場在「盤
」的著名建案,還有由康馥建設投資興建、位於台北市士林區的建案「士林觀芷」。
「這個案子也是整棟要賣,雖然還沒走到拍賣階段,但過去傳說要賣陸資13億元,今年初
賣到我這邊時,價格已經打對折變6.5億元,從當時的謄本資料來看,該案跟銀行借了5.5
億元,現在幾乎已經是賠售價了!」林銘峰透露。
對此,本刊詢問當地里民,對方表示:「當時這個案子因為利息問題,售價相當便宜,先
前有買家開價7億元接手,但建商卻猶豫不決,在市場行情不好的狀況下,最後在7月底以
6億多元售出。」
謄本資料顯示,士林觀芷一案確實在今年7月底出售,不過,林銘峰分析,貸款金額設定
為6.5億元,按常規推算,實際成交金額應落在5.4億元左右。
同樣位在士林,由鄉林建設打造的「士林官邸」案,從2009年預售到現在,銷售狀況也未
如預期,現在暫時作為鄉林的企業總部,但因為鄉林財務實力雄厚,未出現賠售或資金困
難的狀況。
心得:政府雖然口說不打房但種種政策早已經暗示嘴巴宣示的不算數
在大部份人買不起的時局下 只能比誰的口袋深了! 支撐不下去 就完了!
建商/投客/多多 加油 好嗎?
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2017-09-12 15:12:00
加油...有人要跟台中團嗎XD
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-09-12 15:13:00
再讓春燕飛久一點……
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 15:14:00
酸酸繼續租房看好不一定要買阿,就像你看空也沒賣祖厝XD
作者: leoth (小貓)   2017-09-12 15:27:00
換新梗 北崩男跌中飆,台中噴噴
作者: Laravel (PHP Framework)   2017-09-12 15:28:00
北穩中噴
作者: alanbread (歐買嘎)   2017-09-12 15:35:00
本來想說今天怎麼都是多軍的新聞,這篇剛好平衡一下XD
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2017-09-12 15:50:00
北崩..已經在藍軍執政時期崩1成了 夠多了綠色執政就是北穩南噴中飆 乳酸菌還是洗洗睡
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 15:57:00
不然要期待紅色?有道理有房客的支持才能撐住房價阿倒是空空願意賤賣房子,應該可以加速崩盤空空不貢獻一下嗎
作者: Neymar (內馬爾)   2017-09-12 16:19:00
士林官邸那案子記得沒錯的話當初蓋好是說不能當住宅使用?google一下,是只能當事務所的商辦豪宅,滯銷本來就在預期中,還彭風喊到300萬/P,會有市場才奇怪lol
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-09-12 16:23:00
鄉X有告87…
作者: Neymar (內馬爾)   2017-09-12 16:26:00
至於士林觀址,記得原PO說過豪宅漲不關平民百姓的事...豪宅跌就嗨翻天,真有趣
作者: kevinhon (kevin)   2017-09-12 16:52:00
老家很溫暖?別人辛苦存錢貸款買的房就是爛房,魯套?你也加點油叫家人賣老房吧,還是你們自住沒差?以後至少會跌個三五成,還會變古蹟呢~
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-09-12 16:56:00
四十年貸款用了嗎? 幻想哥 賣老家還要問家人 貸款不用啊
作者: kevinhon (kevin)   2017-09-12 16:59:00
早就低價入手了,誰跟你在40年房貸,幻想小黑~
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-09-12 17:02:00
不再貸嗎?這麼低利 只漲不跌 輕鬆租 房客繳房貸 不賺?阿不就也怕怕.... 講這麼high
作者: geniusw (silence)   2017-09-12 17:06:00
不 信
作者: kevinhon (kevin)   2017-09-12 17:06:00
我沒講過只漲不跌,也沒那麼缺錢喔,你的帽子店何時要開幕?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 17:08:00
只會叫人家買,自己都不賣。不公平~~~~
作者: gerund (動名詞)   2017-09-12 17:16:00
還是老話一句 北穩中熱南噴
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 17:39:00
有人是誰阿?不要自己幻想唷。那就是承認幻想囉XD既然看空就房子賣一賣,貢獻下跌的實價阿。我有說看多嗎?不要跟小黑一樣亂說所以你承認你幻想了嗎?XD酸酸水準
作者: kevinhon (kevin)   2017-09-12 18:08:00
腦袋瓜只會二分法,沒喊崩盤的就是多多,邏輯蒸蚌!
作者: Neymar (內馬爾)   2017-09-12 18:09:00
原Po是連本版空軍大將V大都認證過的酸民呢(笑就不認同崩跌的就一定是多多,魯套。然後別人買房一邊恭喜一邊在後面酸套套,真假掰lol
作者: codehard   2017-09-12 19:10:00
建商成本超低 現金超多 不會賠錢賣 空空請勿造謠
作者: QQeevv (qq)   2017-09-12 21:27:00
kev = 多多
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-12 22:04:00
士林觀止 不是透天厝https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/3857559網址過長https://goo.gl/8ntPxH現在流行 整棟出售 或 整棟出租
作者: onlythat2002 (僅)   2017-09-13 09:54:00
開價太低沒人敢買啊,所以便宜的地溝油沒人敢買,價錢開高一點地溝油就會變初榨橄欖油了。
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-09-13 19:09:00
樓上好會 佩服XD

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