小魯今年33 月薪4萬4 去年年終5個月 存款目前0
工作有點朝九晚五 快跟公務員差不多了..
住台中 這個月剛買了1000萬左右的全新小兩房+平車
不是很大 室內17坪左右 住2大1小還可以
用首購方案 貸了800多萬 （多的幾十萬用2.2%貸）
我老婆出100 我跟爸媽借了100
因為小孩還小所以也不打算買太多家俱
想說讓他活動空間大一點
沙發、餐桌、床板也就順勢省了下來
加上建商是認識的 所以有送裝潢
只是付完家電+稅金後
再加上最近做試管花了10幾萬
我存款也就跟0差不多
家電還只能用分期買的
還好老婆還有一點積蓄..
預計過3年寬限期之後每個月本金加利息要付3萬 還30年
3萬基本上就是我老婆全部的月薪了
剩下我這邊的4萬要養一家3口 未來可能還會再多1口
嗯..不要亂花錢應該勉強夠用啦
只希望公司年終都能維持3~5個月就好了
當初也沒想過說這麼快要買房
主要是老婆這次意志很堅定
加上那位建商老闆出了名的用料實在
雖然在業界可能沒什麼人聽過
但在朋友圈內的口碑很好
所以也就照老婆的意思買了下來
畢竟她也快40了
不管之後房價是漲或跌
總是希望能讓她有個安定的歸屬感
加上我們的租屋處冬冷夏熱
蚊子又多 停車位越來越難找
養2隻貓也很難找別的租屋處
她也厭倦了搬來搬去的感覺
當然我也想過說以後房貸有可能會繳不出來的問題
那..到時再想辦法吧
最麻煩的情形可能就是我老婆回到以前業界打拼
我繼續做我穩定工作
或是離職在家帶小孩XD
另外一點是她覺得我們買的地段不錯 會漲
到時就可以賣掉去買大一點的中古屋
那這個我也沒什麼研究所以也不敢說一定會怎樣
只能說..老實面對每個月3萬的房貸比較實際XD
※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言：
: 工作快10年，大你將近10歲，現在年薪接近150萬，沒有老婆父母幫忙付房貸，前年買215
: 0萬房子，貸款1720萬，員工房貸1.33%（800萬），信貸1.43%（100萬）,剩下約1.8%，綜
: 合利率接近1.6%，貸款20年，月付本息約84,000元，出租ㄧ個月30,000元，月繳54,000元
: ，當初出租完全沒裝潢（只有前屋主裝燈管跟冷氣，還是辦公室的那種）,也沒附家具（
: 房客自備），唯一成本只有買熱水器給房客。現在負擔還算過的去（父母沒出錢，只有幫
: 忙當連保人，不知道這樣是否算靠爸族）
: ※ 引述《shter (飛梭之影)》之銘言：
: : 收入應該沒問題，我買房時年薪跟你差不多，我是自己買自己住在汐止
: : 我買小坪數貸七成頭期也花了一百五，事後還花了幾十萬裝潢跟買家具
: : 即使目標貸八成頭期款仍需要再存一些，除此之外還有稅金、仲介費多花了幾萬元
: : 這價位，汐止兩房、七堵三房靠近車站的沒問題
: ）
: : 其實買完一年後存款大概就沒有那麼吃緊了
: : 又回到以前的生活，存款也繼續累積，只是以前存頭期款的金額拿去繳房貸而已
: : 三年之後大概就會有一筆錢可以還部分貸款減輕利息負擔
: 適
: : 大概你的存款回到足夠不工作撐一年房貸後這種心態上的壓力就減少很多了
: : 正常來說年薪百萬勞保投保薪資應該都很高了
: : 即使被資遣，月領失業給付也能生活而且有六個月的時間找工作
: : (不要急著找到工作，半年時間好好找一份薪水夠高的)
: : 如果是自己想換工作，對我而言汐止南港內湖工作機會夠多，倒也沒有被房子綁死的壓
: 力
: : 你看的是台北盆地偏東的區塊，主要還是看你的產業在東區好不好找工作
: : 如果要通勤西區南區北區就要視情況討論了，交通方式差很多
: : 比如南區，往公館因為有 907 汐止過去很方便，可是往木柵就沒有這麼容易
: : 往上新莊的話台鐵台北站走到機捷反而近，下新莊台鐵轉新莊線反而麻煩
: : 去南京東路商辦圈因為松山站轉松山線很方便，到信義計劃區偏101側反而不見得較快
: : 可是自己開車的話結果又大不同，一高下南京東路很塞，二高接信義快不塞
: : 看東區的房子陽台不要面東北方、樓層不要太低，可以減輕一些潮濕問題
: : 我的房子面南港(陽台可看到南軟中信總部)冬天衣服放陽台可以晾乾
: : 如果要查汐止七堵到台北捷運、桃園捷運目的地的通勤時間模擬可以用這網站查
: : https://melixyen.github.io/railtime/