[新聞] 房市買氣回溫 3月房貸餘額創新高

作者: gglong (豆油)   2017-04-25 19:53:05
2017年04月25日 18:57
呂清郎
房市買氣見回溫!根據中央銀行公布全體銀行3月購置住宅貸款餘額為6.40兆元,創歷史新
高紀錄,年增4.49%、為4個月最高,至於建築貸款餘額1.66兆元,也來到21個月新高,年
增2.11%、已連續4個月正成長。
央行官員表示,3月購置住宅貸款餘額月增加182億元,主要因2月有農曆年及228連假的季
節性因素,營業天較少,遞延至3月成交,再進一步觀察包括新一波完工交屋潮、機場捷運
通車刺激買氣、賣方讓價意願加大等,均挹對成交量提升,使得房市買氣顯現回溫。
央行統計顯示,購屋貸款餘額從去年4月開始連續10個月增加後,今年2月意外反轉減少,
3月則重返增加軌道並創歷史新高;且合計第1季餘額增加近332億元,對照去年第1季下滑
90億元,也可說房市已有回溫跡象,但是否將就此從谷底反轉?央行官員強調,還要再觀
察第2季的變動,才會比較明朗。
但基本上目前房市還是由首購族及自住換屋客為主力;央行官員指出,統計八大公股銀行
3月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,816億元,月增57億元,占全體購置住宅
貸款餘額比重也提升至9.09%。
建築貸款餘額部份,3月已第4個月維持年正成長趨勢,月增74億元;銀行房貸主管分析,
由於目前房市餘屋供給居高不變,建築貸款餘額續增,主要並非新推案增加的結果,大致
上建商還是偏保守,需求多是建案銷售的週轉金貸款。
(工商)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170425004766-260410
心得:
之前討論的建照核發數
是屬於供給量
而銀行端投入房市的金額
則屬於需求量
供需都看會比較清楚整體市場
如果有公告出各縣市
甚至各鄉鎮市區的供需資料
就太好了
大家也不用在這裡猜
作者: leoth (小貓)   2017-04-25 19:54:00
要回溫?套套極喜而泣嗎?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-04-25 19:56:00
快快快,趁現在利多新聞趕快發,等到4月實價登錄出來就來不及啦,來人啊,蘋果全版給我包下!!!
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-04-25 19:59:00
沒心得
作者: gglong (豆油)   2017-04-25 20:05:00
噓屁啊…回家載用電腦補不行
作者: ivam (ivam)   2017-04-25 20:27:00
到底是怎樣 一直說二月遇到農曆年 當大家都很健忘是嗎
作者: jinso7410 (Aso)   2017-04-25 20:34:00
房貸餘額創高 不就跟融資餘額創高一樣 有點恐怖餘額越高 升息帶來的賣壓會更大
作者: smart2017 (181男)   2017-04-25 20:36:00
噓標題,回什麼溫啊!
作者: seelove (加油吧!!)   2017-04-25 20:51:00
之前餘額低~現在餘額高~解讀怎麼方向一樣~都是崩崩XD
作者: vaughn (草哥哥)   2017-04-25 20:58:00
看新增房貸額比看這餘額有意義多了
作者: lulovepig (累)   2017-04-25 21:13:00
每個月都在回溫,今年房市要噴了
作者: QQeevv (qq)   2017-04-25 21:15:00
不是餘屋 創新高喔?
作者: LENMAN (社會人士)   2017-04-25 21:28:00
數字就真的回溫。。。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-04-25 21:32:00
第一口就回溫
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)   2017-04-25 23:59:00
第一口不是回甘嗎。XD
作者: asuscp123 (貝克)   2017-04-26 00:09:00
假的
作者: LAUNFEI (態度決定高度)   2017-04-26 02:17:00
春春春 燕 又見面了耶
作者: Ax0101 (Ax)   2017-04-26 08:13:00
每個月都回溫,可是套套每個都在比誰跑的快XDD

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