Re: [閒聊] 大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?

作者: Tosca (hi)   2017-03-18 17:35:51
服務不該做免錢
其實我比較希望制度改成帶看收錢 託賣收錢
然後成交仲介費少一點
這樣仲介才不會一天到晚帶看 都賺不到錢
不過好像反而仲介自己不想這樣
他們寧願免錢帶看 託賣
但成交要給你收幾十萬才甘心
如果每次帶看收個一兩百
託賣三個月收三五千
然後成交仲介費幾萬就好
大家覺得這樣呢?
作者: chanel1259 (kimkim)   2017-03-18 17:39:00
自售就好了阿
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 17:39:00
沒時間帶看阿
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-03-18 17:39:00
自售不賣 開價打八折吸引人來看 一組收300 一天收兩組一個月至少賺15000 沒人帶看? 給隔壁鄰居抽頭啊XDD要不然給管理員抽頭也行 一組抽50 不無小補 爽爽賺
作者: chanel1259 (kimkim)   2017-03-18 17:49:00
歪風再起:仲介每天帶看不想成交屋主給10家賣,三個月成本5萬。賣個ㄧ年房子法拍
作者: enixone (三重劉德華)   2017-03-18 18:06:00
應該是向看房的人收取看房費吧?向屋主收看房費的話,我看每間屋主就虧死了
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 18:10:00
當然是跟看房的人收啊
作者: cloud7515 (殿)   2017-03-18 18:12:00
看房收費有些是自售要排除仲介的方式看完房之後結果不是仲介 就說不用看房費
作者: Beer (啤酒)   2017-03-18 18:13:00
看房如果要收錢...那房市還要再冷一陣子
作者: cloud7515 (殿)   2017-03-18 18:13:00
看完房仲介說他是仲介要幫賣 就照收看房費
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 18:15:00
如果物件都像信義房屋那樣照片格局都拍很好 那帶看必要很低本來就是看完照片格局後 真的有意願在實際帶看就好給買方超少資訊 動不動就說現場看就知道 這才浪費人力到現場才到門口就不想進去了 不就浪費大家時間而已物件資訊給齊全 真的喜歡想買再付費帶看 節省大家時間仲介帶看也有收到錢 不會做白工 這樣不是很好嗎這種情況下 怎麼房市會冷?完全不會好嗎
作者: cirfy   2017-03-18 18:24:00
同意t大的說法
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-03-18 18:28:00
真的要看的人 不管照片拍的好不好都會去看好嗎?...我自己就看過兩間網站完全沒照片 只有價格跟地點的房了
作者: drmfs01 (red)   2017-03-18 18:30:00
蠻合理的
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 18:30:00
那是因為你去看屋不用付錢 你好像沒搞懂我的意思=.=帶看要收費 只給你價格跟地點 你會去看的意願一定會降低所以收費帶看制度的前提 就是資訊要先給夠 降低買方風險今天跟你說帶看收費三百 你會願意去看沒照片的房子?不會吧
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-03-18 18:32:00
你可能也沒搞懂..一間房你只看一次就買了嗎? 還是第二次看半價 第三次看不用錢?
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 18:32:00
第二次以後不該收費啊 有要看第二次的都是真正要買的沒錯
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-03-18 18:33:00
光是分時段看採光 看鄰居 看車流 就不是單純只拍屋內照
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 18:33:00
不然就是帶看費再從成交仲介費扣除 等於買方沒有多付錢
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-03-18 18:34:00
今天屋況差一點 對於要重新裝潢的人其實沒太大差別 但是採光跟通風 還有左右鄰居都是硬生生很難改的你這種作法 很像某些賣汽車 試乘跟試開都要收費是一樣
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 18:37:00
沒錯 我也是贊成試乘要收費的!!試乘收費很好啊 我就可以安心去試乘保時捷了XD
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-03-18 18:37:00
不能說對或錯 但試開繞繞就收費 對很多人來講很難接受
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 18:38:00
按里程計價很合理 不然根本不想買只想來開爽的人太多然後有些試乘的客人都很誇張 開幾十公里破百的都有我的lexus業務就跟我抱怨過有個客人試乘從高雄開到墾丁來回耶!! 真的快吐血了試乘收費才好啦 才不會剛走進保時捷展間就被趕出來XD我付費試乘911總行吧!
作者: flexin ((喘))   2017-03-18 19:04:00
那買車試乘是不是也該收錢XD
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 19:04:00
贊成試乘收錢+1
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 19:06:00
試乘如果付個100元基本費+油錢 很合理啊 這樣也才幾百而已幾百都付不起還買什麼車
作者: a001ou (肉蟲)   2017-03-18 19:30:00
帶看收錢的前提是資料包含地址、方位等都要齊全,讓人可以事先可以了解周邊環境,現在一堆資料藏東藏西的...不過現在很多社區會跟仲介收帶看費,這該轉嫁給看房者才對
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
什麼費用制度都能啊,市場願意接受就好就算訂了帶看費,按照台灣殺價競爭的習慣,最後一樣免費帶看啦就跟保險業務員或是設計師,也可以說看建議書或是草稿圖要收費,最後自己殺到免費也一樣啦律師諮詢一樣能計時收費阿,還不是常被問免錢的只有醫生這種透過制度控管牌照的,才有辦法降低殺價競爭的程度
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 19:57:00
醫生也常被問免錢的阿 啊醫生這個手順便幫我看一下XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
你可以拒絕阿XD
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-18 20:00:00
本田當初不二價策略不一定消費者買單
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
而且只是降低殺價競爭的程度,無法避免殺價競爭的,不然怎麼會出現植牙39999,哈哈哈有人喜歡不二價啊,我個人就不喜歡殺價,做生意要有目標客群,又不需要全部討好當然不走殺價競爭要有本事,又對於那些案子看得開啦,只取自己要的
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 20:03:00
保時捷不二價還是一堆人排隊要等車啊
作者: IQ120 (如何修改過去的錯誤???)   2017-03-18 20:40:00
合理
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-18 20:59:00
保時捷有不二價嗎
作者: Tosca (hi)   2017-03-18 21:01:00
買第二台可以折價2%的樣子
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-03-18 21:56:00
整包服務一定比較貴啊 一項一項拆開收總利潤肯定下降而且可能會有專業帶看服務 議價服務 整體利潤又更低
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)   2017-03-18 22:10:00
看房要收費,會變成客人都不敢看房
作者: alulululu (盧瓜瓜)   2017-03-19 00:32:00
上面講了那麼多,樓上....
作者: s359999 (gototai)   2017-03-19 09:27:00
更多元化且不同制度才合理,如自售等等,但中仲總是在想盡辦法弄多元化,如弄自售者; 另外,修制度總是被某些既得利益者綁住,如威脅要上街頭, 不是嗎? 為何不改多元不改制度? 說穿了,就是利益大餅很大很大,中仲與超商一樣多?
作者: spmark (這就是幸運)   2017-03-19 10:38:00
帶看收錢我覺得應該,買方在店裡先把資料篩選過較省時
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-03-19 10:44:00
代看收錢XD. 屋主以後直接賣價不點交
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-20 09:12:00
不靠仲仲 靠買賣屋網 好房還怕賣不出去?

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