[新聞] 預售簽約申貸不足 建商竟這樣回…

作者: chenyens (布雷帝)   2017-02-25 23:49:08
內文:
讀者羅小姐來信向《蘋果》表示,當初買房已先給訂金,也聽業務說房子可貸款到9成,
不疑有他後就簽約了,但事後才發現貸款額度沒業務說的這麼高,詢問業務後卻改口表示
,沒貸到成數要補足差價,那這樣能怎麼辦?
聖安法律事務所律師呂承翰表示,通常會希望將業務說的話寫在契約內,若事後沒有辦法
貸到這麼多款項時,消費者還是要自己去補足這些款項,建議簽訂契約時,一定要把業務
口頭所做的承諾都寫在契約書上,這樣事後在紛爭發生時,才會有依據法院才會對消費者
為有利的判決。
呂承翰補充,口頭承諾雖說也算承諾,但通常舉證較為困難,建議還是白紙黑字寫在契約
上較為妥當。另外,可在借貸前先請銀行協助提供鑑價,以避免發生貸款成數不足的狀況
。(陳佳祺/採訪報導)
連結:
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170224/1060335
其他:
"建議簽訂契約時,一定要把業務口頭所做的承諾都寫在契約書上"
大部分特別註明都是貸不到就....
作者: stock123 (現在買屋必out)   2017-02-25 23:57:00
代銷業務講的 要寫在建商合約 應該很難有些代銷業務 很多都是跑單靠行 做完就到另一案場倒是預售屋買賣契約的審閱 必須看清楚但一般都沒在看仔細,只看坪數 總價
作者: uebahantw   2017-02-26 14:33:00
看房版的主要收獲是從別人的悲劇學到教訓
作者: flylee (牛轉乾坤)   2017-02-26 22:18:00
台灣人自己蠢,從小教育 "言而有信" ,叫人相信嘴炮
作者: love1987817   2017-02-26 23:37:00
推樓上uebahantw大

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