想問一下3000w的房 代書費大概是多少？
目前房屋準備要繳第二期的款項（用印日）
房仲說要交筆費用 預收規費+代書費 共九萬
第一次處理這種事 想問前輩們這收費合理嗎？
作者:
ftrain 2017-01-10 14:20:00合理。我被收了11萬。因為契稅變化大。
你請代書列明細給你看，基本上有很大部分都是政府收走
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-01-10 14:42:00純代書費應該在兩萬內而已
我700w的房子，契稅，代書，管理費預繳總共11w
你是賣方那就合理，土增有時候就幾十萬，還有契稅你是買方那就科科了
契稅主要看屋齡 ~ 銀行如果估的價值高 契稅會比較貴九萬個人覺得合理 ~ 可能要問問大大是買哪裡的房子了契稅是買方支付 土地增值稅是屋主支付規費應該是指地政規費(調閱謄本那些)+契稅+印花稅另外合不合理 最後代書應該可以開出各款項的明細
作者:
Tosca (hi)
2017-01-10 16:33:00契稅是"房屋現值"的6% 自住房屋稅是房屋現值1.2%你繳的契稅 除以五 就是你明年要繳的房屋稅 如果你是自住
代書費抓高2萬，剩下7萬契稅，我覺得蠻合理的耶...代表屋齡算新？
作者:
Qtuna (林俊傑～學不會)
2017-01-10 21:38:00已經算合理便宜了
作者: yuhan514 2017-01-10 22:30:00
合理，先被收了10w後來還退1w多
繳稅給政府的稅金，你算到代書費去，難怪ㄧ堆買千萬宅的都嫌代書費貴，然後買200萬以內的很少靠腰代書費，因為要用腦啊！你設定要繳規費 權狀要規費 謄本要規費 再來契稅是稅金 印花稅是稅金，以上全部政府收走而且你也沒說幾筆土地幾筆建物，我就辦過13筆土地兩筆建物的透天，也辦過5個賣方地主加上多筆土地的透天，這收起來才驚人，國稅局核稅是算筆數的契稅干銀行鑑價什麼事?契稅是地方稅務局有計算公式，銀行只有設定規費，你跟銀行借錢還要繳開辦費呢！你要不要問仲介收幾%仲介費?3000萬收買方2%就是60萬，收賣方4%就是120萬，成交收最高可以180萬還是"單純仲介費"，代書跟你預收規費是怕你跑了不給錢，那他還要賠規費，撤銷又麻煩有的時候撤銷還不能給代書領，因為繳款人是客戶，誰跟你擔那麼大風險。去跟你仲介殺個仲介費就夠繳代書費還有剩，搞不好連契稅都夠。上面跟銀行鑑價有關只有設定規費，這也是政府收走
作者:
beja (迪恩林)
2017-01-11 12:39:00代書都有收費標準，只是買賣不動產不可能超出行情太多，代書要賺大的通常是複雜案件或兼中人，買賣件通常土加建收16000上下