[新聞] 買不到希望的城市 爛屋充斥

作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-28 12:52:17
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內文:
文/Sway 最近朋友說想去蘆洲看個成屋案,捷運站底,蓋好很久最近才開賣,但他說假
日人多,銷售人員沒空鳥他,只因他是個年輕人。我直接告訴他:「別買了,東西不好也
不便宜,以後還有很多麻煩。」
此案官商勾結未解,光是這點,就足以讓我不推薦這個案子。哪有一個社區蓋好後,還有
一大部分的房屋,妾身未明,連政府的房子都敢A,蓋的品質怎會好,同樣有類似官商勾
結的日勝生,蓋的合宜住宅遇到二級地震就裂了梁,你就該擔心官商勾結的營建品質。且
萬一以後政府分回的房屋要來當社會住宅、聯開宅、老人照顧住宅、中繼宅等等社會福利
政策,對於一個上千戶的社區來說,管理是高難度的挑戰。
我問朋友:「你是要自住還是要投資?」「差在哪?我可能自住兼投資。」「自住就要考慮很多,投資要找到下一個
笨蛋。」 這種格局,要我瞎了眼才會買。 先說雨遮很多,有的幾乎等於一個房間大,號
稱的27%公設比根本就只是技巧掩護,其實虛坪超大。 再說格局,當一箭穿心、廚房竄主
位臭全家、大門切客廳兩半、客廳主牆面太短、沒採光的客廳、沒財位的客廳、超爛玄關
、廁所內的廚房、床壓梁、電梯要等到地老天荒等等問題通通集合在此,一眼瞬間真是令
我憤怒,這些建商A了全民的容積還要吃政府豆腐,以後政府手上的房屋,到底是要賣給
誰啊。 建商自己蓋爛屋賣不掉,那是他的事,但以後這些房屋有半數會回到政府手上,
這等於是全民的事,這樣的建商就足以讓大家撻伐。
喔,我翻著一樓的廣告圖面,看到疑似店面規劃,再看看草木扶疏的樣子,「這好像是開放空間的設計耶,就是你看到的花
園,社區要出錢維修,但他要開放給所有的路人甲走來走去,捷運站出入那麼多人。」我
要他如果去看房屋,一定要跟建商問清楚一樓的狀況,拿個建照圖就知道是否開放空間了
。 開放空間很麻煩,好處建商賺,缺點住戶扛,管理費用會多一些,我還是要提醒他。
「可是好像很便宜,一坪45萬元耶,說是讓利價,此時才有。」年輕人終究看的還是價格
,他不是要自住。 可是肖年耶,你工作不在蘆洲這條線上,真要搬到蘆洲這個你不熟悉
的地點?而且板橋江子翠捷運第一站,人家賣每坪40萬元,蘆洲最後一站應該只值每坪35
萬以下啊,你一坪貴10萬元,根本就沒讓利。 你以為建商會給你夢想與希望?大錯特錯
,他只看上你的荷包,是你要給建商大賺錢的希望吧。
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https://news.housefun.com.tw/Sway/article/110595145576
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難怪有人說是絶望城市~原來這麼多問題! 只是空間設計及建築師是誰啊?
竟然可以蓋出這種莫名其妙的房子來賣~
作者: BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)   2016-10-28 12:58:00
這種案子跌價很快同一地點 不同建商 房子蓋在隔壁 硬可查10萬
作者: LeeAnAn (李安安))   2016-10-28 13:00:00
Paul買了。 #1N-cWIIJ (home-sale)
作者: chenyeart (阿泰)   2016-10-28 13:02:00
這不是最近廣告很大的那間嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-28 13:03:00
可是小坪數好像沒了隔壁差10萬 是哪個建案 可否請大大分享一下 有興趣
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-28 13:03:00
便宜啊
作者: Xepher (La)   2016-10-28 13:05:00
這房子 不就是一個願打一個願挨 你要捷運方便性
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-28 13:05:00
XDDDDDD 便宜啊?
作者: canfish (能魚)   2016-10-28 13:06:00
三樓那篇後來她在推文說應該會去退掉
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-28 13:06:00
大哥~麻煩看看現在房子價錢到底是合宜還是太貴?最怕是"爛梨子~假蘋果"
作者: Xepher (La)   2016-10-28 13:07:00
那雙北捷運方圓200公尺內的新屋 價格是多少 可以查查看就說了 他會以較低價格賣 不就是有缺點的嗎??你要好 又要方便性 開價又要破盤價 你當建商傻了嗎?
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-28 13:09:00
嗯~也是啦! 有人嫌貴 但有人卻認為便宜~自行判斷吧!最重要是下好離手~盈虧自負
作者: Xepher (La)   2016-10-28 13:13:00
H大應該沒抓到我講的點 他就是有缺點才會比周圍房價低當然房價下修 他還是會比周圍優質建案來得低所以不管房價怎樣跑 都是跟周圍房價比 不是跟價錢比
作者: tr920 (ivan)   2016-10-28 13:27:00
請問sway說的江子翠第一站40萬,能不能請他找給我看,出門樓下捷運站的江子翠新建案而且開價40萬的給我看…人家說買房地點很重要,整篇文章只會拿格局公設比之類的東西來鞭,聽信sway 文章的下場,應該就跟他自己本人一樣,買到板橋的邊疆地帶,沒捷運沒商場,眼睜睜看著人家江子翠、新版特區漲得好高興…
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-10-28 13:34:00
你fb留言啊
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2016-10-28 13:55:00
Sway前幾週才猛批江翠one...
作者: fengwoei (柚子)   2016-10-28 13:57:00
奇怪,有缺點才比周圍低,怎麼不說是旁邊膨風太嚴重所以這間才看起來相對比周圍低,這間應該要更低吧,我朋友2012蘆洲站沒買過30以上的,當然現在他也套牢中 哈哈
作者: Justice5566 (正義56)   2016-10-28 14:02:00
sway講的是江翠one吧
作者: Xepher (La)   2016-10-28 14:12:00
F大 我問你那為什麼戀戀台大建案 都比其他鄰近建案高所以戀戀台大是碰風太大 所以比較貴嗎??戀戀台大就是地點比較好啊 樓下就是捷運然後房子沒甚麼大缺點 當然價格比周遭的高
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-28 14:16:00
SWAY不是都租房媽 有買房?
作者: tr920 (ivan)   2016-10-28 14:18:00
所以江翠one跟希望城市一樣樓下就是捷運站嗎?拿一個離捷運站走路10分鐘的跟一個樓下就是捷運站的比…sway明明知道不能這樣比,但硬要裝傻寫一篇為酸而酸的空空高潮文,真是客觀啊sway有買房啊,他親口在節目上說的,這讓樓上上心碎覺得被欺騙了嗎
作者: canfish (能魚)   2016-10-28 14:23:00
ㄜ...他又不是買他說缺點一堆的那間 這樣有算騙嗎....
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-28 14:24:00
SWAY現在靠什麼維生阿 FB發文就能吃飯嗎?
作者: castalchen (castal)   2016-10-28 14:36:00
看空也是要買不是常識嗎 那個有名有姓的空軍沒房的?多多不要以為看空就是沒買房好嗎
作者: tr920 (ivan)   2016-10-28 14:41:00
喔喔 我以為「租房才是王道,以租代買」是本版空空的高度共識了,原來空空們的意見還很分歧…那看來台灣房市還是有救
作者: merage (喵拉機)   2016-10-28 14:55:00
台灣房套還有救 別急著跳樓啊
作者: castalchen (castal)   2016-10-28 14:56:00
不 我覺得會連跌二十年大家還是五折賣一賣比較好
作者: jamo (hi)   2016-10-28 15:25:00
我覺得哦,就去買 sway 推薦好的好房啊~哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-28 15:29:00
SWAY很少推薦 如果有推薦 我猜一定是好房
作者: blueseas (Hi)   2016-10-28 15:55:00
這文章充滿偏激性,兩個案子地點截然不同是要怎麼比?一個是在工業區堤防,離捷運有距離,另一個下樓便是捷運,這樣也能哭,是買貴了不給退差價是嗎XDDD 不過裡面格局不好是真的
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-28 15:59:00
江翠ONE之前也被SWAY批得體無完膚https://goo.gl/UyGy5h 江翠ONE
作者: geniusw (silence)   2016-10-28 16:07:00
所以 sway 有推薦哪些房子啊? 可否聞香一下
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-28 16:26:00
作者: castalchen (castal)   2016-10-28 16:37:00
教徒網路上戰母豬 教主旅館房間戰母豬咦 我幹嘛突然打出這個...離題了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-10-28 16:44:00
口嫌體正直 比 體嫌口正直好 哆哆一直喊都不買才奇怪..
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-10-28 16:50:00
究竟是名嘴恐怖? 還是業配恐怖? 以為可以帶風向,殊不知只是被帶的那個......
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE)   2016-10-28 17:26:00
為什麼六成德國人打死也不買房?
作者: KrisNYC (Kris)   2016-10-28 17:53:00
這建案的戶數多到我很好奇管委會要怎麼組
作者: BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)   2016-10-28 19:27:00
p大 我說的案子在藝文特區 你有興趣嗎?請查桃園捷運G10站旁的建案 和附近的新案比 就知道啦
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-28 19:30:00
我以為是蘆洲哩 想說這麼好康
作者: kevinhon (kevin)   2016-10-28 20:31:00
相信我,再便宜,設計再好的房子你也是酸的體無完膚,都要跌20年了不是嗎?
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-28 22:05:00
先有再說吧!
作者: dollshin2 (三重巴菲特)   2016-10-28 22:19:00
多多已崩潰
作者: kevinhon (kevin)   2016-10-28 22:35:00
記得樓上在股版嗆我seafood股,24元時我說現在太多人空可能會先被修理,你說修理個屁,水準可見一般,相信你那時不是嘴砲,先幫QQ~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-29 01:25:00
XD
作者: Innes (無限)   2016-10-30 10:09:00
好敢講....不怕被揍嗎....@@

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