（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）
內文：
【詹宜軒╱台北報導】捷運住宅光環蒙塵，根據房仲業者統計捷運文湖線共計23站周邊房
價，清一色翻黑，其中，內湖站、西湖站、南京復興、科技大樓及萬芳醫院等站，房價年
跌逾1成，唯獨東湖站房價持平，一枝獨秀。
永慶房產集團統計捷運文湖線，各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，以今年1~7
月成交資料與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬元，下跌至59.3萬元，年跌幅6.5%。
其中，有5站點周邊房價出現1成以上的跌幅。捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技
大樓站」，今年平均房價每坪73.6萬元，比去年同期的87.4萬元，下跌15.8%。
內湖站跌深居第3
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，科技大樓站於2015年成交多筆百萬豪宅，如「瑞安
樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」，「但今年單價百萬元以上的成交件數，卻不到去
年的1成。」此外，總戶數逾2000戶的「成功國宅」成交佔比從去年的25%上升至30%，均
價卻跌至每坪67.2萬元，因此拉低科技大樓站周邊房價。
而南京復興站、內湖站今年房價分別較去年下跌13%及11.8%，位居文湖線跌深區2、3名。
林泰隆表示，去年南京復興站周圍有「文華苑」及「敦南雅極」多筆單價百萬元以上的住
宅成交，「文華苑」更出現單坪突破200萬元價格，進而拉抬房價，「今年2豪宅都僅成交
1件，使區域房價下修。」
獨東湖站房價持平
內湖站周圍房價現約每坪52.4萬元，較去年同期逼近單價6字頭跌約11.8%。全國不動產大
台北區資深經理林于欣指出，內湖站周邊從2015年起，高總價、高單價的豪宅交易量就已
凍結，且買賣雙方對於價格認知差異擴大，賣方認同內科需求、買方出價卻低於行情，使
得成交不易。
文湖線全線房價翻黑，唯有東湖站近2年房價沒有起落，平均單價穩住45.8萬元。住商不
動產台北市經理錢思明認為，東湖站周邊的房價相較其他區域較親民，尤其低總價公寓特
別搶手，中古大樓區域行情每坪55~60萬元、公寓每坪44~46萬元。
東湖待售屋主黃先生表示，近期想要出售自住宅，看屋客開價平均皆較他的理想底價低
100萬元左右，「在不想賠錢的前提下，暫將物件出租。」
連結：https://goo.gl/ZxXz82
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
號稱最具保值性捷運站附近的房子 也撐不住了! 全線翻黑~~
現在買方出價低於行情最夯(芭樂價?)~口袋深的套套不想賠錢的就出租吧~
口袋淺的就準備GG了