※ 引述《kakarrot (Majin Buu)》之銘言：
: 請教各位先進
: 有人看過這個建案嗎
: 只有三十六戶
: 離夢時代走路不用十分鐘
: 全部是小三房設計
: 廣告戶在四樓
: 換算每坪十九萬多
: 這個可以投資嗎
: 謝謝
moma7&8的接待中心，位在中華路與東門路口，基地位置則在東區東成街111巷，在虎尾里
活動中
心(新蓋的，很漂亮，旁邊有小小的公園)的旁邊，該建設公司的另一個建案moma8，
在
隔壁(19層樓大坪數的的建案)，已經在蓋了。
建議先去基地看過，再去接待中心，會比較有概念。
該建案為10層樓的華夏，共36戶，一層4戶,格局方正，雙面採光，戶數少(9*4=36)，相對
單純。
行政區是虎尾里，學區是復興國中小，復興國中的升學率是台南市前3名(次於東興國中，
與後甲國中相當，有音樂班)。
基地地勢高，平整，(相對虎尾寮重劃區是有坡度的)，走裕文路經
過復興國中小後，才會下降(那一
區就是正虎尾寮重劃區)。
這個建案用地圖來觀察，介於夢時代，文化中心，及交流道三點的中心，另外，旁
邊有moma8及虎尾里活動中心(新蓋的)的加持，可以發揮母雞帶小雞的效用。
步行5分鐘(實際量測)，就可以走到復興國中小，所以無論小孩就學或大人運動，都可以
支援。
上學[捷徑]:從自由路上的[五色鳥補習班]旁邊的小路彎進去，就到了。
再一利多，是裕文國小對面的裕文圖書館，它是花費1億3千萬的清水模建築，亦在方便使
用的範圍之內。
基地旁邊是老透天，環境寧靜，也開始冒出新的透天，或老透天拉皮整建，所以環境可。
就建案本身而言，坪數規劃26~27坪,劃成3房(也可以客變成2房)，所以,空間運用彈性很
大，另
外,戶戶皆有陽臺及工作陽臺，可以養盆栽與擺放洗衣機。
格局為:3房1廳1衛2陽臺。
缺點:
[停車位]不多。不過因為台南市的主力是機車，所以看個人需求。 另外機車車位少3個，
36戶只有設置33個，所以有3個抽不到。我也不知道怎麼如此規劃。
[景觀]。周邊的老透天會遮蔽低樓層的[景觀]，這時候比較推薦面後方停車場區(D5)，因
為有相對遠的景觀。
[西曬]。因為坐向是面正東方。所以D3及D5會面臨西曬的問題。
[巷弄小]。這是一大抗性，因為周邊都是老透天，所以沒有拓寬的可能。
買這個物件，就是買:
*戶數單純(36戶)
*新建成(105年底完工)
*坪數適中(26.68~27.1坪)
*學區(復興國中小)
*三點(夢時代，文化中心，交流道)匯集
*地勢高
*預售屋(不用給前屋主與房仲再賺一筆)
*正虎尾寮重劃區的資源(文聖公園，裕文圖書館，補習班,生活眼界
等)
*虎尾里活動中心(方便參加里民活動)
*Moma8的加持
重點來了，因為物件沒有規劃小套房的格局，加上最低總價在500萬以上，所以可以用價
格有效過濾阿沙普魯。
建商[豪棋]專蓋大坪數物件，moma1~6號，全部都是透天與華廈，這次moma7~8轉蓋大樓，
相信品質可靠。
Moma8是大坪數(60坪/80坪)又19樓，所以屆時會變成該區域的指標建築。類似[太子雲
端]在文化路的
的定位。
mobile01有討論。快完銷了(因為也才36戶)。
講的好像我才是代銷啊？ @@!