[問題] 高雄仁武八卦寮老透天出價

作者: Mimie (Mie)   2013-09-27 14:30:53
老家在高雄仁武八卦寮,
鄰居有一棟30年老透天要賣,
之前有口頭問一下,屋主太太是說400萬還可以談,
但後來跟我們聯繫的是他兒子,那時開了360萬都沒下文,
因為這間房子空很久了,想說可能他們也不是很想賣,
事情就緩了下來。
(房子是空屋,產權好像是屋主太太的親戚,但授權給屋主太太打理)
最近屋主太太有找仲介的仲介(好像是仲介給仲介那種?)來看,
聽那個人說這附近的成交價大概在400~450萬,
但我們是傾向跟屋主直接交易(不好意思了版上的仲介)
所以打去跟屋主兒子聯絡,他說要實拿400萬才賣,
這屋子是30年透天第一手,我們查過增值稅大概40萬跑不掉,
屋主要實拿400萬的話,我們大概要付450萬了!
結果又問了屋主太太他變成說他兒子說要實拿400才賣(很像很硬)= =
不然就要給仲介賣?
30年二層透天在無尾巷,屋況還可以,但要自住得花個1.200萬整修,
問題來了,這樣我們還要出價嗎?
或是該怎麼出價比較好?還是乾脆委託仲介賣的時候再來買?
八卦寮老社區老房子地坪約25評,還可以往上加預算嗎?
人生第一次買房子,還請各位版大指點指點,謝謝!
作者: fumii (fumii)   0000-00-00 00:00:00
30年透天,二層,等於買了要打掉重建吧!1,2百萬是不夠重建的.
作者: fumii (fumii)   0000-00-00 00:00:00
我覺得太貴了...
作者: chaycoa (讓風輕輕帶走)   2013-09-27 14:58:00
增值稅屋主要自己吸收 他要實拿400W 剩下稅金他自己處理 不用管他
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-27 15:09:00
1f別害人,有的屋主所謂的實拿是扣完所有稅
作者: cps001 (阿鵬)   2013-09-27 16:06:00
覺得太貴就不要買 何況後續還有裝修的費用在等
作者: mrdi (迪泡)   2013-09-27 17:16:00
如果是在北屋的話可以認真考慮一下...八德路或永新永和不好
作者: Mimie (Mie)   2013-09-27 17:48:00
請問為什麼八德和永新永和不好? 謝謝
作者: Mimie (Mie)   2013-09-27 17:52:00
永新附近不是也比較多新建案嗎?北屋相對的優勢在哪?因為最近都在看附近的房子 希望不吝指教
作者: chaycoa (讓風輕輕帶走)   2013-09-27 21:13:00
沒啥害不害人 他要實拿 增值稅本來就他要自己付
作者: chaycoa (讓風輕輕帶走)   2013-09-27 21:14:00
不然他直接把增值稅家在售價裡就好 我當房仲四年多極少數屋主要對方付增值稅 要對方付通常加在售價裡
作者: linmondi (DD)   2013-09-28 02:34:00
整理完後要花600多萬買那個地方,買了別後悔啊!
作者: mrdi (迪泡)   2013-09-28 04:37:00
那邊以前都農田地勢低容易淹水,而且舊部落偏多,中小型工廠多
作者: mrdi (迪泡)   2013-09-28 04:39:00
北屋比較單純都住宅工廠少`近榮總,地坪都比較大.住戶素質較高
作者: mrdi (迪泡)   2013-09-28 04:40:00
你老家在八卦寮你不知道嗎?北屋的房價從以前到現在都比其他
作者: mrdi (迪泡)   2013-09-28 04:41:00
地段高一些

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com