Re: [請問] 租金報稅問題

作者: conk (conk)   2016-10-06 17:45:09
您好,
你外婆出租他人是租金收入,而並非租金支出。
故跟標準扣除額並無關係。
租金收入....我不知道你是手寫還是軟體申報的??
若是手寫申報書,在申報書內填寫房租收入總收入多少
若外婆有成本,就收入與成本都填寫並提出成本收據
若沒有成本,那就用財政部部頒房租成本比率43%
假設一個月房租租金是10000 一年就120000
採用部頒計算所得額收入 120000*(1-43%)=68400
若你成本高於 120000*43%=51600 就用成本要提示證明
沒有,就用部頒的.....
若是用軟體申報
請在所得項下選擇租賃所得的房租收入
他會讓你選擇是用部頒、提示證明兩種。
若你選擇部頒你輸入房屋的地址或稅籍編號,並輸入年收多少,
他自動幫你算好所得,並新增即可。
若你收到稅額試算表,那張要報廢喔.....
因為房租收入,政府不可能知道你一年收多少,並不會納進來。
最後個人綜所稅是採現金基礎的喔
是看一年收多少現金,
並沒有說這一年收到現金有含下半年,故分開申報喔.....
最後再推你誠實申報啊.......
誠實申報......
誠實申報......
謝謝
補充:除了綜所稅以外,還有二代健保要繳喔!!.....
※ 引述《efenchu (efenchu)》之銘言:
: 因為前面發了一篇房客租金欠繳問題,延伸到報稅問題,覺得狀況有點複雜,想請教大家
: 情況是這樣的
: 我外婆(95歲)目前名下有一間房子,從她年輕的時候一直有出租出去
: 不清楚她以前有報稅嗎 (她現在甚麼都不記得,也無法問到)
: 家裡之前報稅跟房租問題都是父親在處理的,但父親過世了,現在由我接手處理
: 我在報稅時,外婆目前由我撫養,我都是選擇標準扣除額的方式報稅
: 現在才想到似乎有租金報稅的問題,想誠實報稅,但實在看不懂規定
: 想請問一下
: 1.選擇標準扣除額,我名下房子的租金也要報稅嗎?
: 2.承問題1,如果選擇標準的時候,租金也要列入,那房子在外婆名下
: 由我報撫養,這樣也要列入報稅嗎?
: 我查了很多條文,好像沒看到這種狀況的
: 請有經驗的版友幫忙解答~感謝感謝!!
作者: efenchu (efenchu)   2016-10-06 19:13:00
太感謝啦!解釋超清楚的!!其他細節我再去國稅局問清楚!
作者: Woqeker (窩顆ker)   2016-10-06 22:39:00
推詳細 但可以不要一直…………………嗎

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