【解約】~~~真的很困難
當初合約內容只有雙方違約金的賠償，沒有提到解約的部分，我們一度停工半年
不斷要求前包商給我解約書，他都說好會盡快給我，但一直沒下文也導置我們無
法跟新廠商簽約進場施工，最後詢問律師寄出存證信函，才願意寄解約書給我，
解了無法動工的局面。就此跟前廠商告一個段落。
【平常有做好事—好的包商可遇不可求】
被放生後開始積極的尋找營造商接手，但是可想而知哪一個營造願意接爛攤子將來
你的房子後續的問題處理誰要負責，水電的管線不通、漏水、接電的配置…等等。
遇到的結果是通常是1.拒絕施作 2.昂貴的報價 3.只負責後續收尾，但完全不負責
之後的維修)，~~~你說慘不慘，先生默默地讓我抱怨很長一段時間。
還好平常我有多做好事，最後是透過對營造了解的朋友幫忙，介紹這位蔡先生給我
，第一次見面談過話，我們就立刻決定是他了，雖然事隔一年但印象很深刻，約在
小7見面談一下當下的狀況，蔡先生說：「不要慌張他會先聽我說完，先幫我釐清事
情的優先順序，先不急著決定任何事，"做對事情比做完事情更重要"，急著做完
事後又修改只會花更多的錢跟時間。」~~~老天啊！一個說話有條理且溫和語調的人
，真的可以安撫慌亂不安的心情。
你會說他又沒報價，我怎麼知道會不會被坑：
第一 人有與生俱來的直覺
第二 熟人介紹的超可靠
第三 很少有包商可以這麼有條理，且清楚的點出目前所需的優先順序，而不是要你
快點簽約施工。
第四 在碰面前我有遇到申請執照的問題(房屋的結構窗)，打電話向他請教，他沒有
說啥只跟我要建照圖電子檔，隔天打來跟我說他發現問題的地方，他已經幫我
調整好，可以請對方再來複勘，重頭到尾都沒有談到費用或要把工程交給他。
(跟他提他也說小事只是順手)
第二次碰面前(我們也還沒說請他施作)，蔡先生相當的認真，第二次碰面拿出厚厚10
多頁的檔案圖給我們看，這檔案詳細的列出目前的屋況，已經施作的部分，大致還需
要哪些部分才達到建商一般的毛胚屋狀態。(真的很詳細，也細心的把我們上次的需
求一併放入)
第三~四次碰面(我們有事先說想請他依據上次的內容報價)~~~這應該是大家很想知道
的部分，現場他是一項一項的逐項說明規格與價錢，我只能說就我的經驗，報價很實
在甚至便宜不少，舉例：樓梯地板原木3.5公分非洲柚木(含施工)，先前我有找熟識
的廠商問過要價15萬，蔡先生報價12萬。Toto馬桶也是直接讓我看進貨單報價，他說
賺管理的利潤就是誠信，全程都是原廠來施工，有維修也有保固。
【施工的過程】~~~我真的是燒好香
你有看過管理的包商每天都在場，蔡先生除了載料或是去其他工地巡視，都一定
會有蔡媽媽或是他本人在現場，絕不會只有留工班在現場施作，因為有問題他都
可以立即協調工班間的疑問(有時工班不清楚會直接照他們的經驗，所以有蔡先生
在現場可以確保品質)。
蔡先生對於施工現場的衛生品質嚴格的要求，整個工地不會充滿垃圾與廢棄物，
蔡媽媽都會幫忙整理與分類，廢料也都是集中2-3天清除完畢。工地也一定要放置
臨時廁所，這樣你家裡馬桶管線堵塞的機率會大大的降低。畢竟工地不方便有時
隨手一丟，整個管線就堵住要花很多時間處理。
每周的是工進度都會預先讓我們知道，如果有特殊因素延期，也會告知後續暫定
的時間，讓我們相對比較安心。
【後續維護】
入住後2周，蔡先生打電話來關心，有沒有哪些地方需要協助或調整，很害羞地告
訴他，我家其他馬桶都無恙，只有我主臥的馬桶一大號就