請問一般住宅大樓，地下室是機械車位(下上各一)
如果要維修保養，請問台中有推薦的優良廠商嗎
日常保養的費用，大概又是如何計價
(例如是以車位計價，一個車位所有項目全包
或是要看維修與更換材料費)
因為親戚回來台中買房，是一棟30幾年的住宅大樓
入住後才發現管委會都不管事，主委說他只是掛名
收管理費其實只是清潔費，打掃公共區域
其他的部份住戶要自己處理
還說像是車位是個人買的，就算私人事務
要自己去找廠商
前任屋主說他是給員工當宿舍，沒人跟他提過這個問題
所以就沒有講到這個部份，到了入住以後才發現這件事
因為親戚沒遇過這樣情形，想請教
a. 這是管委會決議的，請問這是通例還是特例
b. 印象中，大樓電梯，機械車位不是都要有使用執照
如果沒有定期保養，不會有違反法規的疑慮嗎
(這個問題要去問那個單位)
c. 如果管委會仍不處理，住戶就要自己找廠商來做
請問有沒有推薦的廠商
(除了第一次維修，還有沒有要定期保養的)
麻煩版友指點一下，謝謝