最近在看預售屋貸款資訊，看到新聞說今年一般房貸平均利率提高到 2.6%，已是是金融
海嘯之後的新高。
本來以為央行沒再升息，房貸利率應該暫時維持，結果越看越頭痛…在想交屋後會裝潢款
與房貸同時來的壓力可不小，雖然寬限期會用好用滿，但看現在這個情勢不知道等我辦完
時利率又調升到多少了….
目前手上有主要固定在存的 0050 + 006208，原本設定就是長期放著。
也有其他檔 ETF 配息、漲幅都還算 OK，看來是動用的時候了，
考量的是幾個點：
房貸利率變高了（2.6% 起跳），質押利率最低好像是元大證金 2.48%，可把寬限期的利
息 C 掉一部分
質押不用賣股也不用每月攤還，最長可以18個月到期繳息，拿出來質押個三、四成裝潢期
間可以喘口氣，也比較不怕裝潢過程中新增加的支出
但! 還是擔心 最近台股不太穩，萬一之後來一波比較大的回檔，會不會被追繳、壓力更
大。
想請問版上有實際質押運用資金的前輩，這樣的操作還有什麼要注意的？
謝謝大家。

AI送分題

房子就先當小套房住 先把睡覺用的房間傢俱冷氣打點好就好了 其他房間空蕩蕩的也是可以住 這叫做北歐風 不用急著的裝潢啦

糕

0052 0050元大證金質押多少利息？

又是一個槓桿開滿的，到時候遇到股災！房子就得拿錢法拍了…有便宜的房子能買摟！

必須壓 全身壓 無情壓

月入兩百萬為何要質押？喔！你現在才買喔，嫩

以長支短，而且還是支付費用類，天才