用債券配息cover房貸是否更可行
當然可行
操作是
1. 把房貸借到滿
2. 多出來的錢拿去投債
3. 只要考慮不要輸 因此選擇美公債 只有匯率風險 不會有信用風險
因為錢是借出來的所以不要求多高報酬 重點是不能輸
只要美公債息能沖銷房貸本利和就好
4. 房貸選本息攤還(30年)
因為本息攤 有一部分是還本金 一部分是還利息
資金規劃上用保守的本息攤
比單純用寬限期或是理財型房貸 會避免有銀行不給寬限期或是不續約的問題
主動權在己
5. 等過了3~5年看如果資金寬鬆貸款條件好的話
進行轉增貸把還的錢再借出來甚至借更多 重複1~4的步驟
轉增貸要把年限拉回30年 這時會多一筆資金 加上月付不變
那筆資金再投入公債的利息會沖銷更多本利和 這時候月付金降得更低
這時金龍在管不好借錢不適合 要看當時環境 如果資金寬鬆在進行這一步的操作
6. 目標是退休時被動收入可以支付房貸本息加上生活費 這一生也不會輸了
7. 補個股點 有一筆錢停泊在美債 股市跌爛也可以用來抄底大盤
不抄也沒事 維持自己步調過活
8. 要是降息降太兇 要把美公債的資金移到2412上
9. 要是不小心在股票上賺到了錢可以再買一間重複1~8
因為房子借出來的錢不能買房 所以只有股票賺的錢可以買房
整套搭配要看 主動收入 債息收入 房貸支出 生活支出 要維持現金流是黑字
只要現金流是黑字 就算大漲賺不到 至少不會被抬出去
當然有很多套資金資產操作方法
這只是把房子算在內的資產千萬到幾千萬等級操作方法的其中一種
覺得好用就夾去配 不好用就略過 看看就好

https://i.imgur.com/0FbwE8X.jpeg 無本套利只有穩

沒有穩賺不賠的套利，2年前一堆北七在鼓吹美債降息行情，已經狠狠的被上一課匯率跟利率到爽割，那些拿房子出來抵押的低能，雙雙被套到死壓力山大