[新聞] 陸房市壓力湧現!建商房價對半砍、碧桂

作者: squallhung (Squall)   2018-10-03 10:05:00
1.原文連結:
https://goo.gl/NxjWm4
2.原文內容:
陸房市壓力湧現!建商房價對半砍、碧桂園年摔36%
MoneyDJ新聞 2018-10-03 08:39:53 記者 陳苓 報導
北京當局嚴打房市泡沫,頒布「限價令」等措施,導致中國房市轉冷。大型房產商萬科被
迫房價對半砍,吸引買氣。建商房價下殺,引發原有買家不滿,多處爆發維權抗議的衝突
事件,之前中國出現類似抗議情況時,通常代表房市陷入下行壓力。
Epoch Times、21世紀經濟、一見財經報導,萬科是中國最大型房產商之一,該公司董事
局主席郁亮看壞房市,直呼萬科的首要任務是「活下來」,並說房市進入轉折點,前景黯
淡。萬科資金壓力有多大?看看這個例子就知道,該公司9月26日在官方微信帳號宣布,
廈門建案的房價砍半,從原定的人民幣500萬元,降至人幣278萬元。
不只萬科,多家房產商都降價求售,原有買家不滿,近來合肥、長沙、杭州都發生抗議事
件。這是房市的不利之兆。中原地產表示,2008年、2011年、2014年都出現過降價維權風
潮。2011年情況尤為嚴重,北京、上海、南京、寧波等地均有類似事件。萬科、龍湖、合
生等多個房產商的售房中心被砸,部分買家還和保安發生肢體衝突。
這三個年份均為房市的小年,當局調控,市場轉冷。房產商為保證現金流,祭出降價優惠
。今年形勢與上述三年有類似之處。相關人士表示,房產商知道直接降價會引發維權糾紛
,通常不願選擇此一方式。如果真的這麼做,代表已經別無選擇,因為此一作法既損失利
潤、又損失口碑。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示,萬科A(000002.SZ)2日下跌0.61%收在人民幣24.30元,今
年至今暴跌21.76%。
碧桂園(2007.HK)下跌2.63%收在9.610港元,創2017年8月21日以來收盤新低。今年至今重
挫35.50%。另一建商碧桂園從七月開始就陷入困境。
陸媒財新網、北京商報、阿爾法工廠報導,碧桂園是中國房企的銷售王,在當地有「宇宙
第一房企」之稱。碧桂園疑似為了搶錢,拼命趕工,意外頻傳。7月26日碧桂園在安徽六
安市的工程,發生工人宿舍和工地圍牆倒塌意外,造成6死12傷,這是碧桂園一個月內的
第三起工安事故。
外界多認為,碧桂園意外不斷和「高週轉率」脫不了關係。阿爾法工廠稱,碧桂園背負人
民幣9,000億元債務,資產負債率接近90%,不得不四處找錢。資金吃緊的碧桂園,開啟了
著名的高週轉模式,工程項目摘牌後,「通宵」做設計,當天出圖紙,20天開工,4個月
開盤。提前有獎勵,延後要被撤職。
3.心得/評論:
現在中國置產正是便宜時,半價即可入手,有沒有人要揪團衝一下呢?
中國房子和電子產品一樣,先買先享受(維權),後買享折扣。
作者: jerki (Dennis)   2018-10-03 10:07:00
國進民退,你的就是黨的
作者: donmos   2018-10-03 10:08:00
哇 還要房子買貴要維權這種事
作者: WTF55665566 (來亂的)   2018-10-03 10:08:00
偷泥D表示:
作者: RS44 (黑色幽默)   2018-10-03 10:10:00
房子本來一直不是自己的啊
作者: leocat (隨風飄逝的小花)   2018-10-03 10:10:00
半價入手,再半價賣給黨嗎?真佛心。不如直接把錢給我
作者: pponywong (pony)   2018-10-03 10:11:00
官煤快發一篇 人民喜迎房價上漲的新聞洗地阿
作者: hbj1941 (diy arcade)   2018-10-03 10:12:00
買房子的錢50%給建商50%給政府,誰爽到?
作者: gtrzero (2012)   2018-10-03 10:15:00
= = 中國人還沒意識到他們活在中國嗎?
作者: zwy (瑞士刀)   2018-10-03 10:15:00
一個阿姨半年前和公職退休老公去強國玩回來,老公大吹對岸現在房市多火,然後抱怨都是蔡英文害台灣的錢進不去,可是絕口不提旅遊時被強國人坑錢只好默默吞下的事(阿姨後來私下聊到的)
作者: lin102 (阿仁)   2018-10-03 10:18:00
人就是這樣 投機不成 開始耍無賴 當初有人拿刀逼你買嗎
作者: jyekid (會呼吸的痛)   2018-10-03 10:19:00
跟阿姨說現在該感謝蔡英文了 不然阿姨錢進中國現在就被吞
作者: louis222   2018-10-03 10:20:00
整天吹捧中國的快去置產吧
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2018-10-03 10:21:00
嗯…金管會不公布一下有貸款給對岸私企的銀行嗎?
作者: hmcedamon (day蒙)   2018-10-03 10:21:00
原有買家不買 只准漲不准跌
作者: SweetLee (人生如戲)   2018-10-03 10:22:00
買來養蚊子?
作者: jyekid (會呼吸的痛)   2018-10-03 10:22:00
多數中國人沒有風險自負觀念 錢投進去政府都得買單繼續漲不漲怎麼辦?就給你耍無賴亂鬧 現在習近平不給你鬧了
作者: punck   2018-10-03 10:23:00
房價砍半 這樣應該很多置產的企業會虧損
作者: SweetLee (人生如戲)   2018-10-03 10:24:00
中國人:我們有繳稅 政府要保護我們的投資
作者: mynumber55 (morehair)   2018-10-03 10:24:00
東尼地最近十一連假嗎? 怎摸不出來嗆一下
作者: durg (........)   2018-10-03 10:24:00
對岸民眾瘋炒房不太能算投機,無奈之舉更多一些。對岸一直以來管制外匯,在股市割韮菜,對民企抽重稅,又大量印鈔造成通膨。
作者: jyekid (會呼吸的痛)   2018-10-03 10:25:00
看到他勸他好好享受最後一次舒服自由的國慶連假
作者: skizard ( )   2018-10-03 10:26:00
最好是 現在半價還是買不到啦 再過幾年有機會
作者: durg (........)   2018-10-03 10:27:00
投資管道被堵死,通膨率又一直吃掉存款的價值,炒房當然就變成對岸人民唯一被政府允許的投資路徑。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-10-03 10:27:00
呵呵 那間甚麼圓的 根本跨國詐騙集團
作者: photonic (徵FAE站內信)   2018-10-03 10:27:00
挖 台灣能砍對半嗎
作者: zwy (瑞士刀)   2018-10-03 10:29:00
幾年前廈門漳州房地產真的很熱,一套二十幾坪要價台幣七百多萬
作者: Berbertsai   2018-10-03 10:29:00
這幾年蓋的品質,是該打對折
作者: jyekid (會呼吸的痛)   2018-10-03 10:30:00
更早之前中國還有騙去馬其頓買屋 宣稱可以獲得公民身分
作者: zwy (瑞士刀)   2018-10-03 10:31:00
當地服務生起薪只有1700RMB耶!就知道那根本是狂炒出來的
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2018-10-03 10:31:00
碧桂園?好眼熟喔XDDDDDDDDDDDDDDD
作者: jyekid (會呼吸的痛)   2018-10-03 10:33:00
很像摩鐵名字
作者: freevid (笑過了,就好了。)   2018-10-03 10:35:00
所以不少台企與陸企合資的建商陸續撤出,但也受到很多阻擾
作者: bbalabababa (巴拉巴巴巴)   2018-10-03 10:36:00
置產在中國的就是韭菜
作者: easychen (easy life)   2018-10-03 10:36:00
大紀元不可信!!
作者: freevid (笑過了,就好了。)   2018-10-03 10:36:00
但上海的房價卻屢創新高,只能說一個中國內還是有很多的不一樣
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2018-10-03 10:37:00
跟台灣一樣啊!台北市和"其他"也是不一樣的現象啊!XD
作者: omnistone   2018-10-03 10:39:00
黨進民退
作者: freevid (笑過了,就好了。)   2018-10-03 10:39:00
中國講學區就像台灣的捷運站差不多概念
作者: leafinfree (烏黑的髮尾盤繞一個圈)   2018-10-03 10:41:00
最後一段這樣做,安全嗎?
作者: squallhung (Squall)   2018-10-03 10:45:00
中國裡的天龍國 租公是上漲https://goo.gl/6Dep7M租金
作者: cosmos506 (Vanilla Sky)   2018-10-03 11:02:00
自住 沒差
作者: good5755 (竹子)   2018-10-03 11:03:00
偏鄉建商先倒 大都會上海北京還是很穩
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2018-10-03 11:06:00
我認為偏鄉建商反而不會倒,因為小魚不值得中國政府收割
作者: WTF55665566 (來亂的)   2018-10-03 11:12:00
倒正常 這些偏鄉有些也炒的很誇張 剛性需求也低當然先從偏鄉倒 城市的話畢竟本身需求還是大 相對來講狀況沒那麼嚴重 但是壞帳率一定上來
作者: tkhunter (月半甲鳥!)   2018-10-03 11:20:00
你的房子就是黨的房子,快去買
作者: andyta24   2018-10-03 11:25:00
這個分明就是炒
作者: wildwoof (正太娃娃募集中)   2018-10-03 11:26:00
怎麼上去的就怎麼下來 房價飆漲爽到投資客而已 受薪階級一輩子不吃不喝也買不起房子現在買的新成屋會不會一個地震就垮了?
作者: lonelysam (挺湖小旋風)   2018-10-03 11:47:00
城市需求還在 沒那麼快倒
作者: TDKnight (出沒高譚版)   2018-10-03 11:57:00
買貴還吵啥 反正錢都是黨的
作者: billionaire   2018-10-03 12:03:00
破沫引爆
作者: freevid (笑過了,就好了。)   2018-10-03 12:04:00
地都政府的 都是開放容積給建商 就算沒有泡沫都很難賺更何況泡沫 先倒的一定是城市
作者: LLika   2018-10-03 12:05:00
幫黨出錢買房子???
作者: freevid (笑過了,就好了。)   2018-10-03 12:05:00
偏鄉開發權便宜 不會像城市批地用後年價格標今年的地
作者: aweilin   2018-10-03 12:17:00
鄉林說要出走大陸蓋房,呵
作者: zakijudelo (阿爾~法~)   2018-10-03 12:48:00
一切都已經預告在前了
作者: frozenmoon (劉備傳正式出版)   2018-10-03 12:52:00
守不住的底線(上) https://goo.gl/BjBzwj
作者: L9C4iO (JoeYC)   2018-10-03 12:53:00
笑死 照美國的決心 不跌到崩潰都還不算嚴重好嗎
作者: a9509028 (光頭)   2018-10-03 13:18:00
賤畜反應太慢了
作者: marcus176 (*^_^*)   2018-10-03 13:21:00
這件事共產黨幹的好!炒作房市本來就是經濟毒瘤
作者: WTF55665566 (來亂的)   2018-10-03 14:00:00
可是共產黨現在還要鼓勵濫發地方債 跟調整評等 讓本來借不到錢的建商可以大發利市欸更不要說p2p借貸的源頭正是支那政府想轉移日漸膨脹的地方債問題才搞出來的
作者: comesome (天青色等煙雨 )   2018-10-03 14:02:00
但台灣營建在漲
作者: frozenmoon (劉備傳正式出版)   2018-10-03 14:29:00
不知道是不是跟資金回流有關
作者: hophers (Gerda)   2018-10-03 14:53:00
倡導投資中國的那票人都消失了...
作者: Lawlight (羅萊特)   2018-10-03 14:56:00
他國事務,台灣井噴
作者: HGJman (來自虛無飄渺)   2018-10-03 14:58:00
陸三小
作者: t8350507 (t8350507)   2018-10-03 15:02:00
大陸砍半,台灣再漲一半,厲害了我的灣
作者: WTF55665566 (來亂的)   2018-10-03 15:25:00
代表支那炒的比台灣誇張太多
作者: polarbeer (北極啤酒)   2018-10-03 15:48:00
反觀台灣
作者: krthree (小太陽)   2018-10-03 16:53:00
炒大陸房產的人。塊陶
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-10-03 22:18:00
台灣其實也蠻慘的

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