※ 引述《pneumo (超☆冒險蓋)》之銘言：
: 來源: ClutchPoints
: 網址: http://tinyurl.com/y4hwkol3
: Kevin Durant reportedly sells Malibu home, buys one in New York
: 據報Kevin Durant賣掉Malibu的房子，紐約買新的
: Golden State Warriors superstar small forward Kevin Durant has reportedly
: sold his Malibu house and bought a new one in New York, according to multiple
: reports.
: 根據許多報導，勇士超級小前鋒Kevin Durant已經賣掉他在Malibu的房子，在紐約買了新
: 房。
: Neal J. Leitereg of the Los Angeles Times reports Durant sold his oceanfront
: home for $12.15 million, while Ric Bucher of Bleacher Report says the
: two-time Finals MVP has moved his belongs to his New York home.
: 洛杉磯時報記者Neal J. Leitereg報導KD賣掉他靠海邊的房子，1215萬鎂；Bleacher
: Report則報導這兩屆FMVP得主已經把他的東西都搬到他紐約的新家了。
: 【以下恕刪】
我去年才在加州買了房子，分享一下 KD 這棟房子的資訊。
美國房地產交易實價登錄又快又準
在 redfin.com 或 zillow.com 找一下
位於 Malibu、過去 30 天內賣出、超過 1 千萬的房子
只有三戶
其中只有一戶售價是 1215 萬
另兩戶是 1425 萬和 1910 萬
1215 萬這戶的網頁： https://bit.ly/2IRovgx
兩層樓，面積共 5136 平方呎 = 142.67 坪
土地不算太大，11014 平方呎 = 305.94 坪
貴就貴在
這是海景第一排的房子！
不是海景第一排的粽子！
後陽台直接在海邊，還自備 spa
https://ssl.cdn-redfin.com/photo/40/mbpaddedwide/830/genMid.19-457830_1.jpg
從客廳可以看海
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從餐廳可以看海
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主臥有海景
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主臥的浴室也有海景
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售價其實比房地產網站估得低：
1274 萬（redfin）
1241 萬（zillow）
這間房子是 2018/4/16 以 1205 萬買的
在 2019/4/22 拿出來賣，開價 1349.5 萬
在 2019/5/15 接受了第二個買家出的 1215 萬成交
在市場上待了三個禮拜，被殺了 10% 的價
原來的新聞說屋主沒賺沒賠
但在加州通常賣方要負擔買賣雙方的仲介費
一般是 5% - 6%
60 萬就去了
還有手續費
應該是賠了一點
大多數賣方是不太願意認賠的
除非急需用錢，或房市看跌，早賣少虧一點
房子留著每年還要交 1.5% 左右的地產稅（property tax）
房子用 1349.5 萬上架的日期是 4/22
是第一輪對快艇的第四戰（4/21）之後、第五戰（4/24）之前
通常房子要賣，上架的前置作業長則兩個月、短則兩週
季後賽是 4/13 開打的
合理推斷，KD 在季後賽開打前就打算賣房子了
KD 是 5/8 在第二輪第五戰受傷的
接受買方的 1215 萬出價是 5/15
等於是受傷後一週內就決定賣掉了
我的仲介和貸款銀行都說去年十月起加州房市跌了不少（好像有 10% - 15%）
這戶售價還比去年買價多了 10 萬
算不錯的了