作者:
hollande (心愛騎士來喔)
2025-08-12 22:16:28推 chuchu000: 彭淮南比較有料08/09 12:58
次級房貸和金融海嘯對那時台灣房市影響很小
因為當時房價沒有超漲
只有SARS後的溫和小漲升幅
而且2010年以前房價很低
利率跟現在差不多但是負擔少很多
反觀這次房市剛好卡在泡沫吹最大的時刻
各種低首付 高房價 利率比那時還高
央行沒處理好就會爆炸
https://i.imgur.com/FdpDhsW.jpg
想你了彭淮南
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《Vedan (味丹)》之銘言：
: : 看無薪假時期就大概知道了
: : 最多人無薪假那時候
: : 金山街房租基本上都收不回來
: : 然後也不敢催 怕他漬
: : 當時台北平均跌了快10%
: : 但其他縣市還好
: : 預期這波失業潮的恐慌+限貸
: : 我感覺要有人出來說救救靠房市生活的人了
: : 例如代銷 房仲 建商的人
: : 我覺得目前房市比較可怕的是啥
: : 一堆建商都推繳5% 6%
: : 整個工程期款都不用繳來叫你買房
: : 這個在房市大多頭很OK
: : 但目前這樣+大量推
: : 我覺得比較像龐氏騙局了
: : 大家看這種物件小心點吧
: 正經講的話
: 我覺得尼島在次貸那時政府+央行處理得不錯惹
: 經濟衝擊沒有科技泡沫那時候大
: 那時候尼島房價更慘
: 不過這次港覺科技業差不多safe
: 我也懶得去研究到底泥島那些產業會烙賽
: 簡單說
: 不知道哪邊會跌
: 按歪國的研究
: 失業率翻倍的話房價大概接近腰斬
: 然後四萬人失業
: 對尼島的失業率衝擊大概0.4%不到
: 失業率大約上升一成
: 3.4%->3.8%的水準
: 房價全島平均大概就也跟跌10%巴