作者:
Vedan (Vedan1213)
2025-03-14 23:15:06※ 引述《hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)》之銘言：
: 央行鐵腕打房！臺銀誤踩豪宅線遭罰百萬 未來將輔以系統管控
: 2025/03/13 19:36:44
: 經濟日報 記者林勁傑／台北即時報導
: 中央銀行鐵腕打房，其中對於豪宅貸款成數有嚴格限制。不動產放款龍頭臺銀近期被央行
: 金融業務檢查處核處100萬元罰鍰，主因分行誤判高價住宅認定標準，據央行規定買賣價
: 和鑑價認定取孰高，總行後來複審一樣有收回貸款成數，但央行仍認定有疏失，據悉，近
: 期多家國銀也因此遭罰。
: 據悉，該案在桃園為買價3,900餘萬，銀行鑑價4,000餘萬；央行規定兩者取孰高認定高價
: 住宅，雙北以外地區高價宅標準為4,000萬元，因此只能貸款四成，但經辦人員誤判非高
: 價宅。總行在貸後複審時已經有收回貸款成數。
: 承辦想放水被挑出來
: 以後3900的自動只能貸三成
: 央行把換屋族往死裡打
: 血流成河
這件事情我之前有在這講過吧
就我之前跟某個銀行高層聊的
以後3900以上
銀行高機率也會認定是4000
因為之前太多這種作價的
我直接講
現在比較抖的是啥
預售屋
現在預售屋合約掛37~3900多這種
幾年後交屋
到時候鑑價高機率是破4000
如果到時候豪宅限貸還沒退場
央行還踩很硬的話
那最後貸款要認合約價還是認鑑價?
之前央行沒踩很硬的時候都認合約價
但未來如果突然給你認鑑價
你要這些人去跳樓嗎
那銀行高層是說央行那邊還沒討論出結果
而且也不鼓勵建商變成銀行一樣到時候借錢給這些人
所以目前是個謎