※ 引述《hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)》之銘言：
: 能不能請教一下
: 你覺得北台灣還剩哪邊有肉吃
: 還有你對建商狂推小宅有什麼看法
: 房板現在認為小宅以後會變主流
: 但我很怕小宅過剩==
看你的北台灣有多北
我之前是 放了一些錢在桃園那邊
不是買 就是 放了一些錢 然後屋主把一些紙本文件給我這樣
比較能拿來說嘴的大概就菓林
我放錢的時候大概是一坪6-8萬
三年後一坪24左右 我以賠本出清的名義21把紙本轉讓給別人
就是
你要跳脫一般人的思維
北部大多數人能接受的價格大約是30-40左右
20幾就是很偏僻了
所以 不到這個價的
都"有機會"漲到這個價
客群自然也不是那種整天看40說買不起的人
而是40幾歲發現沒房不行只能買20幾的人
還真別說 網路上這些人不是主流
但 現實就
還挺好遇到的
然後 小不小倒不是重點
重點是格局
採光什麼小的面哪朝哪
講真的現在有餘力考慮這麼多的人不多
三房兩廳 唯一選擇
一方面是
如果你是投資要租的話 好租
客群是家庭客 通常雙薪 繳租不拖 有事自己解決不會整天哭房東
而且穩定
時間到了想脫手 房客收下來的機會也很高
另一方面是
自住
兩房等小孩長大 你還是會有要換的硬需求的
三房的房型就是可攻可守
然後就是
基本上你能聽到資訊要開發什麼什麼東西的地段
都是已經沒救了
已經爽完一輪了 你只能撿剩的
我把錢放菓林的時候 好事多根本沒消息
然後就
對ㄚ
你什麼咖 有消息哪輪的到讓你先知道給你爽
基本上雙北的話 靠山靠海不買 我是覺得目前沒標的了
或是你看懂的話 融會貫通或許能找到
總之房產這塊
真的最大的成本是瞭解的時間