https://www.ctee.com.tw/news/20240216701488-430103
持有高價房屋（豪宅）者注意了，財政部新預告兩大措施，除了全國一自住未來優惠稅率
將排富，2023年若交易2014年前取得的老屋、且交易金額被判定屬「豪宅」等級，2024年
申報個人綜所稅時，須依交易價格而非房屋現值計算所得稅，恐讓賣方所得稅因而大增。
財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。針對個人出售2
014年前取得房屋，房地總成交金額達一定門檻者（即豪宅）定義，予以擴大，預估至少4
,000案會受到影響。
財政部說明，這類案件因不屬個人房地合一稅課徵範圍，應以實際成交金額，按出售時房
屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額比例，計算歸屬房屋收入，再以該收入的
17％計算出售房屋所得，併入個人綜所稅計算。
在豪宅定義上，台北市過去是指交易金額逾7千萬元，本次修正為6千萬元；新北自6千萬
元下修至4千萬元；桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市自4千萬元降至3
千萬元；其它地區則自4千萬元調整至2千萬元。
同時，財政部表示，考量部分地區交易熱絡帶動當地整體房價上揚，為期與經濟發展程度
相當鄰近地區衡平，本次也調增相關地區所得額標準1％至5％，以反映地區差異及市場行
情。
財政部強調，未來將持續觀察不動產交易情形，滾動調整該標準，使設算所得額更符實情
，以落實健全房市政策，維護租稅公平。
突然丟了一個規定
2014年以前買房的要加稅惹
現在六都一堆透天都超過3000萬
這個規定新竹縣市一堆人來不及下車

台南2千多就有不錯的了 還在範圍內 是不是要漲一波惹

嘉義市危欸 賣不掉加價賣的那批都超過

嘉義破2000就算是豪宅惹 一堆中標

大部分應該都開在1000多 但一些打廣告的都一直加上去