[新聞] 【高雄華爾街1】太驚人!短短800公尺 20

作者: ken70218 (Ken)   2018-10-22 19:46:20
【高雄華爾街1】太驚人!短短800公尺 20間店面高掛租售
高雄市新興區中正三路沿線是港都指標金融商辦大道,然而近期卻出現沿線短短800公尺
便有超過20家店面高掛待租與待售。該路段上經營已超過10年的服飾店「公爵服飾」更在
店門口掛著「房租?再見中正路」布條,並將在11月底遷離原址另於南華商圈開設旗艦店
,整個商圈凋零可見一般。
中正三路東起民族二路西至中山一路,當中民族與林森路短短800公尺便有國泰中正大樓
、國泰世華金融大樓、洪福通商大樓、南山人壽高雄大樓等商辦,因區段有不少金融機構
進駐是港都知名商辦大道。中正三路沿線另有捷運橘線正義國小站,與高雄市財税行政大
樓,包括高市交通局、國有財產局台灣南區辦公室據點與高雄市政府消防局等均在該路段

近期在中正三路沿線有許多店面與商辦空租,光懸掛出租或出售的店面就有超過20個布條
看板。在地經營超過10年服飾店「公爵服飾」也將在11月底結束在中正路門市,並搬至南
華路商圈開設旗艦店,目前中正路門市還打出全館2折起最後促銷。
詢問該店陳姓店員指出,服飾店在地經營超過10年有一定客源,會另找新據點不是因為業
績差,而是據老闆所說受不了租金上揚因此另找據點開設旗艦店,中正路上多為金融商辦
大樓除上班時段人潮較多,假日其實沒什麼人潮,因此新店會選在較集市的南華路商圈,
並預計12月開幕。
從實價登錄可發現區段店面租金落差極大,有店家每坪承租僅268元,亦有每坪超過2800
元行情,透天店面月租金從4萬到19萬不等。富住通商用不動產店長方國勳分析,該區屬
金融商辦商圈,因此中正三路店面較適合的業種為餐飲店與便利商店,該區超商承租月租
金多介於8~12萬元,租金行情在南高雄不低。
街訪徐先生認為,該區多商辦其實消費機能不好,店面空租多主因應該是店家只做平日上
下班生意,假日反而沒人潮消費,加上商辦廠商進駐率也不高,才會造成空租多,建議可
開些特色餐飲店吸引人潮消費。(葉家銘/高雄報導)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181021/1449095/
高雄華爾街 早已成為空話 嗚嗚

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