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高雄 豪宅跌破成本價
2017-02-19 08:22:39 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
當前高雄豪宅與首購產品全面性跌價，很多豪宅都低於成本銷售，鳳山、仁武、楠梓、高
雄大學等首購熱區建案每坪單價從11.5萬至15萬元都有，與前一波可以賣到16萬元以上相
比讓利很多。
今年高雄市政府標售抵費地預算20億元，比去年32.5億元下修38%，凸顯房地產景氣低迷
現況；另豪宅與首購產品價格持續滑落，高雄市不動產開發公會理事長張永義認為，經過
整理後房價可望在今年底或明年初回溫，「今年是買房的好時機」。
高雄市政府地政局長黃進雄說，去年市府標售土地脫標率約五至六成，年度預算目標32.5
億元全數達標進帳。有鑑於今年房地產景況不佳，地政局今年標地預算降到20億元，與去
年相比衰退逾38%，但從各項指標觀察，今年高雄房市應該會比去年佳。
張永義表示，當前高雄豪宅與首購產品全面性跌價，美術館、農16等蛋黃區每坪20餘萬元
，單是營建成本每坪就要15萬元，再加計土地持分，很多豪宅都低於成本銷售。郊區首購
建案每坪單價從11.5萬至15萬元都有，高雄大學、仁武、楠梓、鳳山行情都差不多。
張永義指出，大陸台商資金回流預估有1兆元規模，資金投入房地產市場指日可待，公會
一直希望建商要控制推案量，成功撐住房價，預期今年底或明年初房市將回溫。