一、房屋現況說明
1. 地點為中和區南華路，房屋為24年屋齡之電梯華廈(樓層2F/8F)
2. 主建物為19.1坪，二次施工增建之範圍約為9坪左右
3. 原屋主7年前有水電管路全面更新，客廳、餐廳及兩間臥室均有施作
天花板(因原屋主有燒香習慣，故部分天花板有偏黃現象，是否重做
或油漆可在討論)；客廳、餐廳及玄關之地磚為80cmx80cm之玻化磚，
現況保持良好，目測僅一塊有些裂紋。
4. 牆面均有壁紙，同上壁紙部分已有偏黃現象，目前討論會將壁紙全面
拆除，牆面油漆
5. 當初地主興建時，由於地主戶即為2F，故有設置2F專用的獨立梯(僅2F
兩戶可用，本案為其中一戶)，並且於獨立梯處設置大門供進出，而原
電梯進出之大門則以磚牆封起來，並將電梯玄關部分擴建為一間小臥
房。(現階段考慮將此進出電梯之封起來大門牆面打除並施作不銹鋼鐵
門，等於會有兩處進出口，一為獨立梯、一為電梯)
6. 陽台屋頂為採光罩，現況蠻髒污了，可討論是否清潔或直接更換，面
積大約僅1坪
二、裝潢需求說明
1. 主要裝潢範圍為客廳、餐廳、兩間主臥，估計約20~23坪
2. 廚房、衛浴設備不需更換，水電管路現階段應也不需更換
3. 客廳及餐廳風格希望現代簡單風格，或是北歐簡約風格，因預算不高
，客廳及餐廳地板可討論是否全木作，或維持原地磚即可
4. 目前入住為2大2小，規劃希望能以系統櫃規劃收納空間。
5. 前述電梯大門之玄關為擴建之第三間小臥房，但現階段希望能牆壁打
通，可通往電梯，故此間小臥房恐無法使用，與家人討論可在餐廳範
圍在施作隔間作為小孩的遊樂區及小客房(書房)，此部份之使用空間
規劃希望可由設計師協助
6. 現況為客廳一台+臥室二台分離冷氣，希望能更換客廳及餐廳隔間之冷氣共2台
7. 因預算不高，屋主主要希望簡單並且可供收納之空間，設計美感上需求不高
8. 各空間需求：
(1) 客廳：收納櫃、電視牆、電視櫃
(2) 書房：書櫃、書桌、收納櫃
(3) 主次臥：衣櫃、收納櫃
(4) 餐廳：隔間牆施作小臥室、電器櫃，餐廳與廚房間做推拉門
(5) 客廳、餐廳木地板、天花板(可討論有無需求)
三、整體裝潢預算 : 約60~80萬(含空調不含其他傢俱)，價錢可討論，由於
整體預算不高，希望現階段從最重要的進行(如增設隔間牆、油漆、拆
牆開門、收納空間等，其餘項目依據預算再做增減)
四、附帶條件說明
1. 需能提供到府免費丈量服務，並請設計師來信提供報價時清楚註明提供
服務流程，說明收費標準(設計費、監工費等)
2. 由於屋主本身從事建築結構設計相關行業，因此提供報價請以單價工項
提供，以便判斷合理性
五、聯絡方式:
Email : [email protected]
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