建商服務做得好 小額捐款少不了 資進黨真是名符其實
胖周瑜 空心菜都是建商炒房的共犯結構 難怪一脈相承
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210316000483-260107
2.新聞來源︰
中國時報
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青埔容積獎勵惹議 鄭挨轟建商市長
4.完整新聞內容︰
青埔容積獎勵惹議 鄭挨轟建商市長
04:102021/03/16 中國時報 蔡依珍 、桃園
國民黨中央委員史碩仁15日指控，桃園市長鄭文燦為青埔建商開後門，不但違法讓容積獎
勵擴增到全青埔，又壓低代金價格讓建商獲利暴增，對重畫區內約150公頃的未開發住商
用地，宛如「天上掉下來的禮物」，潛在利益至少135億，痛批是「建商市長」涉嫌圖利
，籲檢調廉介入。
都發局長盧維屏對此表示，捷運方圓500公尺僅是原則非絕對，因青埔是完整開發區，且
機捷3站匡列範圍幾乎已涵蓋全部，經都委會審議整體開發狀況通盤檢討後才將全區納入
，至於估價都有經3家以上估價師依「土地開發分析方法」綜合評估，市府尊重專業判斷
，建商也能自由選擇是否購買，反批史對獎勵容積辦法一知半解，也質疑他和公保地仲介
業掛勾，模糊焦點。
擴獎勵區 史碩仁批無法源
史碩仁說，桃園市33個都市計畫，僅青埔特定區因公共設施已完全取得，無法容積移轉，
讓樓地板成本居高不下，機捷通車後依《大眾捷運法》規定，車站方圓500公尺的住商用
地享有住宅區容積率10％、商業區20％的「容積獎勵」，並以繳交「代金」方式容移，豈
料鄭文燦竟在沒有法源依據下，逕自將容獎擴大到全部的青埔重畫區。
他指出青埔住宅區土地每坪市價約70萬元，以容積率200％計算，每坪成本約35萬元，但
估價師經「高人指點」後，估出成本僅20萬元，每坪短少15萬，扣除營造、管銷，僅以
1/5、約3萬元計算，青埔特定區還有150公頃、45萬坪的住商用地未開發，建商潛在利益
高達135億元，對於還持有土地的建商宛如「天上掉下來的禮物」，痛批鄭文燦無法無天
，根本就是圖利建商的「建商市長」。
恐傷財政 籲議會專案調查
史碩仁強調，容積獎勵的代金都要入庫，感嘆桃園已債台高築，連老人三節獎勵金都大刀
闊斧砍，卻為建商「開源節流」大開方便之門，市庫更顯拮据，強調桃園市議會應成立專
案調查小組，地檢署、調查局、廉政署和監察院也應該主動介入調查。